トピック検索
急上昇
みみみ
夫28歳 妻26歳 子供５歳と2歳
年収は500万強（手取り20～28万残業により変化。ボーナス45×2）
私はパートで100万程です。
貯金は400万。
上の子は再来年小学生。
現在アパート住まいですが築が50年以上で地震の度に大揺れ…
家賃も安いですが駅から徒歩25分。
来年の春にはアパートの更新で10万以上飛ぶので賃貸か購入かで悩んでおります。。
色々物件を見ていたのですが、希望してる学区+駅からも徒歩10分程度のところに築浅の戸建てが希望予算まで値下がりしました。
駐車場付きで3LDK。
いいじゃない！て思ったんですけど土地の広さが12坪程。
リビングもキッチン合わせて13畳ほど…
ベランダも洗濯物の竿置きくらいしかありません。
でもあまり希望地域に土地がなくこれを逃したら今度いつ出てくるか…
都内ですので25坪以上の戸建ては4000万を中古でも超えるので手を出せず…
築浅なのに中々売れないと言うことはそれだけの何かがあるのか…。
来週内覧を予定しているのですが、不動産は売りたい一心だと思うので…
内覧時にここは聞いといたほうが良い！というのがあれば教えて下さい！
長々とすみません。
古トピの為、これ以上コメントできません
1件～50件 (全94件)
＊コメント欄のパトロールでYahoo!ニュースのAIを使用しています
ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.94 主 みみみ
17/12/07 16:28:49
>>93
私も都内ですが埼玉よりなので家以外の物価はそんな高くないのでとりあえず賃貸で探します…
返信
No.93 鈴虫
17/12/07 08:46:17
都内なら難しいでしょうね。
我が家は関東都内寄り。
旦那が400万弱、私が100万弱くらいで、私のは全て貯金に回していますが、3000万弱のローンでしたよ。
まだローンは少ししか減ってないけど…
子ども達は習い事もいくつかできてるし、旅行に行ったり生活は出来ています。
都内に住んでたこともあるけど、半年持たないかな…
返信
1件
No.92 もみじまんじゅう
17/12/07 08:24:11
>>91
未来はどうなるかなんてわからないんだから、今はない200万なんてあてにしちゃダメだよ。
返信
No.91 主 みみみ
17/12/06 23:41:55
>>89
なるほど…一応年収は定年までには200万程はあがる予定なのですがそれを考えても厳しいですかね。。
2000万位のローンが理想ですよね。
私も初めはそれくらいで探してたんですけどそこまで下げると築20年前後なので買い替えが必要になると思うと厳しいかな、、とm(_ _)m
返信
1件
No.90 主 みみみ
17/12/06 23:37:32
>>88
以前また違う物件を買うか買わないかになった時奨学金の話をしましたが大丈夫でした！
会社も一部上場企業でどっかでこけなきゃ年収もあと200万は30年の内に上がるのでそれで通ったと思います。
その時は物件が古くて現金でかかるリフォームが多くて辞めましたが…
返信
No.89 秋田犬
17/12/06 22:17:53
>>74
うん、そう思う。
うちも旦那500万、妻130万で子供の年齢も近いけど、ローンは2000万にしてまぁ普通の生活ができてる。
3000万なんて怖すぎる。旦那単独で600万あればギリギリいけるかなって感じがする。
返信
1件
No.88 彼岸花
17/12/06 22:11:18
>>86 でも内覧して買う気になって仮審査受ける時、奨学金だと通らないと思うのですが
親名義の教育ローンや成績で決まる返済不要や無利子の奨学金なら別ですが
返信
1件
No.87 鈴虫
17/12/06 22:02:51
売れ残りでなく中古？
うちも前に築3年で売った経験あるけど。
理由は転勤。気に入ってなかったから売った。
返信
No.86 主 みみみ
17/12/06 21:32:50
>>85
こんばんわこおろぎさん(o^^o)
そうですね！階段はかなり大事ですよね。私、今は木造アパートの二階に住んでいて毎日上り下りしてて急な階段で大変なので同じ位の階段だと要注意ですね！汗
返信
1件
No.85 彼岸花
17/12/06 19:27:31
主さん昨日のこおろぎです 築浅と書いてたから勘違いして建て売りが売れていないのだと思ってコメントしてました 中古だったんですね、以前の持ち主がなぜ手放したのかはきちんと聞いておいたらいいと思います 内覧の時は設備に注目しがちだけど大事なのは建物自体なので階段の踏み板と一段の高さは無理がないか、1階の床下に湿気は溜まっていないか、などを見たらいいんじゃないかな
あとは営業のすぐ売れると言うのは無視して相手のペースに合わせてはだめですよ
返信
1件
No.84 主 みみみ
17/12/06 16:48:47
>>82
そうですね。あまり節約は好きではないです。汗
貯蓄に関してはもっと本気でやればよかったと今更反省しています。
結婚当初はまだ私は二十歳そこらだったのでうまく節約できませんでした。泣
とりあえずお互い奨学金も払ってるので毎月の貯金は少なく年間で80万くらいです。
返信
No.83 主 みみみ
17/12/06 16:39:42
>>73
そうですね。
割とあまり家に拘りはありません。
実家も3DKと狭かったのでむしろ実家より広いじゃん～くらいに思ってます。。
上の子が小学生まではあと1年ですが下の子が小学生まではあと3年あるのでもう一度よく考えてみます。
返信
No.82 人肌恋しい
17/12/06 16:39:33
>>81堅実ならもっと貯金あるだろうし、
諸費用は現金だとしても、それ以外はフルローン予定みたいだし。
返信
1件
No.81 名月
17/12/06 16:37:06
主さん築50年にすめるくらいだから堅実な人だと思うから破産はないんじゃない？
同じくらいの年収の人家賃10万超えの所に住む
人多いと思うわ
返信
1件
No.80 主 みみみ
17/12/06 16:34:15
>>75
地盤調査済みとは書いてありましたが耐震等級は書いてありませんでした。きいてみます！
返信
No.79 主 みみみ
17/12/06 16:33:13
>>71
狭いですよね。
でもマンションで探すなら2700万以下で探すと同じくらいなんですよね結局…。
3LDKなので一応三部屋あるので子ども部屋は確保してあります。
返信
No.78 人肌恋しい
17/12/06 16:15:01
>>76
破産しちゃうよ。
返信
No.77 かぼちゃプリン
17/12/06 16:13:19
３階建て？まだ子ども小さいし、もしかしたらまた一人増えるかもしれないし、賃貸でいいよ。
小学生になってからでもおそくない
返信
No.76 焼き芋
17/12/06 16:09:08
>>74
そんなこといってたら都内では皆家買えないよ？
返信
1件
No.75 紅葉
17/12/06 15:57:24
>>62 新しい家は、耐震等級何級なの？３階建だから3級？その辺しっかり証明書を貰わないと地震保険も高くなりますよ。
返信
1件
No.74 人肌恋しい
17/12/06 15:56:52
>>72
嫁側の給料は、省いて考えなきゃ。
って言うか、妬みなコメントなんてないよー。
実際500万の年収で3000万のフルローンは厳しいよ。
年収の6倍は無謀。
返信
2件
No.73 紅葉
17/12/06 15:54:53
個人的には、主さんは「住めればいい」と思っていそうだからいいんじゃないかと。私は家にこだわりがあったし、毎日を快適過ごしたかったので、都内でも都心から少し離れたところに土地を買って、注文住宅にしましたけどね。子供の幼稚園から中学まで徒歩圏内だし。探せばいいところたくさんあるよ。
返信
1件
No.72 焼き芋
17/12/06 15:51:24
年収500万強＋パートで600万こえてるじゃん。大丈夫でしょ。
なんか嫉妬がすごいね。。
返信
1件
No.71 もみじまんじゅう
17/12/06 15:46:29
リビングがキッチン合わせて13畳って相当狭いな。子供部屋もなし？
返信
1件
No.70 シルバーウィーク
17/12/06 15:41:56
子供が二人とも小学生になってからでいいよ。小さい頃必要な物や家具の配置も小学生になるとガラッと変わってくるんだから。
返信
No.69 月見バーガー
17/12/06 15:41:12
団信の保険料とかもけっこう高いですよ。固定資産税都市計画税町会費・・・やっぱり賃貸が一番です
返信
No.68 季節外れの薄着
17/12/06 15:37:51
旦那さん若いし大丈夫だとおもうけど。主さんもパートしてるんでしょ？
それに戸建ての固定資産税マンションより安いよ。
その平米数なら都内でも固定資産税１０万しないよ。
うち当時旦那年収500万で無謀だけど4000万借り入れしたわ。
今は世帯収入1000万になってる。
返信
No.67
No.66 ここ
17/12/06 15:31:08
買ってみて後は自分たちで手を入れたらどうでしょう？
返信
No.65 人肌恋しい
17/12/06 15:27:22
>>62
そうですか。
今の家賃より二万増えた上に固定資産税も掛かりますよ。
都内なら高いのでは？？
そういうことも調べてみましょう。
あと、一戸建てになると光熱費も上がります。
今は月イクラくらい貯蓄出来てますか？
返信
No.64 松茸
17/12/06 15:24:00
金銭的余裕ない上でのマイホームは焦って買わない方がいいかと…少しずつ貯金を増やして子供二人が小学生になってからでもいいのでは？
返信
No.63 おセンチな気分
17/12/06 15:13:41
家買った時の不動産取得税とか固定資産税はきちんと考えているのかな？
返信
No.62 主 みみみ
17/12/06 15:12:46
>>59
今の家賃は6万です！
築50年以上のボロ木造です。。
地震の度に凄い揺れで怖く引っ越しを考えています。
返信
2件
No.61 主 みみみ
17/12/06 15:11:12
>>56
12坪くらいです！
返信
No.60 主 みみみ
17/12/06 15:07:00
>>55
主人でしょうか？
手取りは20～28万の間です！
差があるのは残業代によって変わってしまうので、、、
最低20万ですがそれは残業無しのパターンなのでまずそれはないので基本は24万位です！
返信
No.59 人肌恋しい
17/12/06 15:02:28
うちは旦那の年収同じくらいで、
わたしの収入が200万くらいなんだけど、
2400万借り入れの月のローン7万5千円くらい。
子供はひとりっこ確定です。
それでも、あんまり余裕ないよー。
主さんちは、子供さんふたりだし 主さんの収入が少ないし、賃貸の方が無難じゃない？
ちなみに今の家賃はいくら？
返信
1件
No.58 こたつ出すタイミングに迷う
17/12/06 14:59:30
>>52
東京だよ？田舎じゃないんだよ？それなりの金持ちか土地が元々ない限り二階建ては中々ないよ。三階建てが一般的
返信
No.57 月見バーガー
17/12/06 14:59:00
道路族被害とか騒音とか考えると賃貸が賢明ですよ。私、持ち家ですがご近所トラブルではやく売却したい・・・
返信
No.56 人肌恋しい
17/12/06 14:58:26
>>46
13坪だった？？
返信
1件
No.55 人肌恋しい
17/12/06 14:57:13
>>49
月の手取り20万くらいだった？？
返信
1件
No.54 人肌恋しい
17/12/06 14:55:56
>>53
賃貸に出すときのリフォームは自分たち持ちだよ。しかも水回りはすべて取り替えなきゃいけないみたいだし。
賃貸にしてアパート暮らしするったって家賃もいるし。
そんなに上手くいくかな？？
返信
No.53 主 みみみ
17/12/06 14:48:26
>>50
最低限必要な家具は買って（100万以内）後はおいおいボーナスの時に買い足そうかなと思ってます！
老後はその都度修繕して住んでいけたらいいと思ってますが、綺麗にして賃貸に出して小さなアパートでも借りるかなとも思ってます。
一応駅から10分程、小学校も徒歩5分以内なのでファミリー層は貸せるかな…と。安易ですかねm(._.)m
返信
1件
No.52 シルバーウィーク
17/12/06 14:47:27
三階建ての時点でなし！
返信
1件
No.51 主 みみみ
17/12/06 14:41:52
>>47
どうしてもではないです。
駅からも10分程だから広さは諦めていて、希望の小学校は子供の友達や勿論自分の友達も多くお互いの実家も近いし下の子がまだ保育園なのでまた保活をしなくては…と思うと今の地区がベストかなと思ってるのですがやはりそれも視野に入れないとですよね。
返信
No.50 さつまいも
17/12/06 14:41:01
家買ったらカーテンとかエアコンも買うけれど、そういうのは大丈夫なの？家具がきちんと入るのかとか、ペンシルハウスってすごく生活しにくいイメージがあるな。老後は売却するの？
返信
1件
No.49 主 みみみ
17/12/06 14:38:14
>>45
10年固定で8万7千円程でした！
キャンペーンで仲介手数料120万ほど引いてもらえるらしく、初期費用はおそらく150万程…だと思われます。
現金でかかる費用が減るのも少し魅力で…
具体的な数字は内覧時に教えてもらいます！
返信
1件
No.48 おセンチな気分
17/12/06 14:33:59
個人的には、年収もそうだけど、無理して買わない方が良いと思いますよ。頭金１割も払えないのなら厳しいと思う。うちは世帯年収で900万でローン自体は3000万借りましたよ。500万だと全額は厳しいと思います。
返信
No.47 紅葉
17/12/06 14:33:51
どうしてもその地区でないとダメ？
都内だから仕方ないんだけど子供2人だとちょっと狭いんじゃないかな…。
通勤出来る範囲まで広げられない？
少し離れた駅前のマンションの方がまだ快適なのでは
返信
1件
No.46 主 みみみ
17/12/06 14:33:30
>>43
横に駐車する感じの三階建です！
田舎なのですが一応ギリ都内なのでひとつひとつの土地が割と狭いですね。。
30坪となると5000万いって手が出せず、、
返信
1件
No.45 人肌恋しい
17/12/06 14:30:50
>>42
1度、ネットでローンシミュレーションしてみたら？？
フルローンは危険。
返信
1件