オススメの投資ありますか

山手線内に投資用マンションを2部屋持っていて、もう一部屋買い足そうかと思ったのですが、そろそろ価格崩壊も有り得るかなと躊躇しています。
不動産投資以外で何かオススメはありますか？
また、マンションは今が売り時でしょうか？
もし都心以外に買うなら何処がオススメですか？
投資や不動産が好きな方がいたら教えてくださると嬉しいです。