暇な人～家選びどっちがいい？

戸建を購入検討中。
どっちが良いか悩みすぎて分からなくなった！
旦那は私に任せるとの事。
みんなの意見を参考にさせて下さい。

①最寄り駅に行けばなんでもある、そこそこの都心の町。交通の便もかなり良し。
最寄り駅までは自転車で10分未満。
広さは3LDKだが3階建。
お隣さんとは結構な至近距離。
車がなくても生活は出来る地域。
駐車場1台は置けるが庭はない。
幼稚園や小学校は徒歩10分圏内。
ちなみに現在住んでる地域だから土地勘あり。
旦那の会社までは電車で40分ほど。

②都内ではあるが田舎の町。
車がないと辛い。最寄り駅まではバスで15分未満。
広さ4LDKの2階建。
お隣さんとは①ほど至近距離ではない。
駐車場は車種によっては２台置ける。
小さいながらも庭あり。
幼稚園や小学校は徒歩25分圏内。
全く住んだ事がない土地。
旦那の会社まではバスと電車で1時間15分くらい。

値段はどちらも同じで、②を購入した場合は車を購入します。