家を貰って養育費のかわりにローンを払って貰うのは旦那が承諾すれば可能だと思うよ

ただ二年後も住み続けるか二年後にアパートに引っ越すなら養育費は振り込んでもらうとしても二年しか住まない事を伝えておかないとね

固定資産税は新築の減税が終わったら倍だから
12万くらいになると思うよ

収入13万だとギリギリだから
折半出来る家の貯金はある？もしくは、へそくりや離婚準備金は？