これだと3000万超えるかな？

注文住宅で延べ床面積35から40
間取りは画像のような感じで

オリジナル洗面台
キッチンの後ろ？の棚オーダーでお願いしたい
タンクレストイレ（一階も二階も）
一階床は無垢材（二階はフローリングでいい）
総2階
羊毛断熱
パントリーが欲しい
壁は漆喰と織物布クロスがいい
リビングにお絵かき黒板が欲しい
お風呂やシステムキッチンは標準でいい、シューズクローゼットはいらない。
玄関はエコカラットの壁にしたい

まだハウスメーカーに行ったことなくて相場もわからないんですがこんな希望で3000万以内って言ったら笑われますかね？
わかる方がいらっしゃったら教えてください！(>_<)