戸建て購入。どっちがいい？

南側に家が隣接、北側は空きビル
西側に交通量が多い大きな国道、
東は車の通りがすくない
注文住宅。自己資金ナシで購入可能。


もう一つは、角地で日当たりもそこそこ。静かな住宅地。
ややせまいが、収納はそれなり、玄関を出れば狭い道路で抜け道で子供には危ない
車は一台とめたら自転車をおくスペースがない。プロパン。ゴミ捨て場が隣接する建て売り。

正直どちらも微妙なのですが、人気な地域で土地も少ないのでめったに新築物件がでません。
なので購入しようか悩んでますが、、
やはりやめた方がいいのでしょうか？
買い替えなので、なるべく早く買い換えたいので血迷いそう(´д｀)