住む家で悩んでいます。

子供が来年小学生なのでこれを機に引っ越しを考えています。
いくつか候補があります。
①市営住宅。家賃5000円。しかしかなりのボロ。築40年以上。汲み取り和式トイレ。風呂、給湯器なしのため自分で付けなくてはいけない（30万ほどで）ここならたぶん抽選で当たる。
②市営住宅の新しめに応募。家賃2万。設備は良い。倍率が高いのでたぶん外れそう。その時は普通のアパート（家賃4万）をとりあえず借りる。
この２つの候補で悩んでます。お金がないので①がいいとは思いますがぼっとん便所に風呂なしで汚いのがちょっとネックで…

抽選は来月で子供が小学生になるまでにはラストチャンスになります。
自分で決めることとは思いますがよかったら意見聞かせてください。