土地の相場？とか詳しい人いますか

２００坪コンクリ平地
墓見える。駅まで徒歩１分だが線路からは離れてる。仙台駅まで歩きで３０分かからない。
水道管が下を通っている。建築条件なし。まわりが庭園のようになっていて緑が豊富。入り口が表裏３箇所あり高台にあるので仙台市内が一望できる。


貰うんだけど売ったらいくらになると思いますか？土地とか売買したことなく全くの無知で相場もわからないので、少しでも詳しいかた教えてください。