ﾏｲﾎｰﾑの打ち合わせ順序！

うちは…
まず大体の間取り決めていくらかかるかを出してもらい、それより少し多目に審査を出しました。

それから審査が通ってﾊｳｽﾒｰｶｰと契約

あとは細かい間取りと土地の契約をしていき、着工でしたょ。

借りたお金より安く収まったので少し家具を買ったりしました。

あのさぁ、さん☆融資が通らなかった場合解約可能とうたってあります！これって融資が1円もダメだった場合かと思ってました。希望金額に届かなかった場合もあてはまるのでしょうか…

契約の時にﾛｰﾝ特約ってなかった? 住宅ﾛｰﾝがﾀﾞﾒだったら契約を白紙にできますってやつ。

同じかんじで、昨日仮審査で、９０万減額されたって電話来た…
何千万貸してくれるんだから、９０万ぐらい貸せよ！って思うけどね。

１軒目)
①ハウスメーカー契約

②間取りと建物など設備などを選ぶ

③仮審査申込みと結果でる
④工事初めながら着工

⑤ローン申込み融資決定


２軒目)
①契約と間取りや施設決める

②着工

③仮審査申込み

④ローン申込みと融資決定



こんな感じでした

仮審査で3000万借りれそうと言われて借りれなかったって話もあるのに、そこのメーカーおかしくない？ちなみにどこ？

うちは仮審査が通るかわからない(見積もりの金額)のに契約が先でした。仮審査が通れば話しは早くばたばたと着工したんですが…仮審査の結果待ちと同時進行で細かい打ち合わせをして全て決めました。案の定仮審査の結果が金額がかなり下がってしまい、さあどうしましょ…状態です。
結果的には、金額内に納まるように妥協して間取りを決め直すか、大きな買い物だし妥協するなら解約か2択ですよね？この場合は解約したら契約金は返してもらえないのでしょうか…

先にハウスメーカーを決めてた。私の実家と同じところにしたくて。で、実家を建てた時の営業マンさんがいい土地をいくつか探してくれて、それぞれその土地で建てた場合の間取りをいくつか考えて見積もりも出してもらったんだけど、たまたま第一希望の案で通った。ちなみに当時は同じ会社で共働きしてたんだけど（今は私が育児休職中）、会社がとにかくいろんな制度が充実してて、マイホームローンも１％という超低金利で組めるんだ。だから助かったのかな。あとはお金の融通が利く範囲でオプションをつけましたよ。

契約

ざっと見積もりして仮審査

間取りや仕様打ち合わせ

建築確認申請と同時に本審査

着工

の順番だったよ。

周りに話すと「順番が逆だよ」と言われます(>_<)最初は「家を買うなんて生まれて初めてだし、自分もわからないし、ﾒｰｶｰさんの担当が言うんだから言われた通りやって間違いない」って思ってましたが、最近やっぱり逆かも…って思うようになりました(-.-;)

うちは土地決めて仮審査してから土地だけ買って、ハウスメーカー切って建築家に頼んだ。