みなさん、レスありがとうございます！
エイブルってあまり評判良くないんですか…。確かに物件は少ないですよね。大家と直接管理してる物件か殆んどだから仲介料が安いと聞いたんですが、消毒代だの、なんだかんだで安くはないですね。。

退去時のクリーニング代や消毒代、エアコン清掃費なら、自分が汚した分なので払うの分かるんですが、前の人で汚れた分を何故わたしが…。じゃあ退去時に敷金から引かれるクリーニング代は一体何の為のお金？ってなりませんか？
不動産のルールっていまいち納得いきませんね…。
鍵も殆んどの不動産は入居時に予め鍵交換費用をもらって鍵を変えてから部屋引き渡すのに、エイブルは自分で交換してと言われ、尚且、退去する時に鍵の取り外し代1万かかりますと言われ、は？って感じです(-_-)

でももう探すのも大変なんで今回は諦めてエイブルで借ります。。