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夢の途中だったんだよ！
結婚してすぐに購入した戸建て。
今は主人の転勤により賃貸に出しているんですけど、ローンもあと僅かです。
私的には購入した当初は終の棲家と考えてたし、今は住んでませんが老後に売って夫婦の老後資金にでもするもんだと思ってました。
でも、主人の考えはあと数年のローンを払うのももったいないからさっさと今売ってしまってそのお金は貯金しておこう。自分達は今後も賃貸でいいじゃん。
と考えてたみたいです。
現在40代後半です。
早くに子供を産んだ友人なんて二世帯住宅を建てて義親と同居していたのに、義親が亡くなったらさっさと売って駅近マンション購入してます。
てっきり次は息子夫婦と二世帯にして終の棲家にするんだと思ってました。
皆さんそんなに一生に一度の買い物！死ぬまで共に！と言う感覚ではないんですか？
私は老後持ち家に戻って階段登れる間は住んでいたい。そして本当の老後は売って現金にして老人ホーム代にしたいです。
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No.28 聞いてるよ！
26/11/04 20:30:10
>>19
売却価格＞残債 なら、ローンなしと同じことです。ローンが残っていても何も問題ありません。
仮に 残債＞売却価格 だと差額分の自己資金を投下しなければ売却出来ません。購入当時に頭金なし、満額ローンで取得した層は 残債＞売却価格 になりがちです。
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No.27 どうしても今やりたかった
26/11/04 20:23:34
>>19
まだローン2200万も残ってるけど、今売りに出してるよ
ローンがあると売れないとも言われてない
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No.26 もう怒ってない
26/11/04 20:14:24
キッチンやお風呂等が複数ある二世帯住宅なんて、なかなか買い手が見つからないのによく売れたね。
ご友人はラッキーだわ。
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No.25 気持ち的には宿題終わった
26/11/04 20:14:17
>>22
今中古住宅人気あるよ
新築が高すぎるから
うちのあたりは中古でてもすぐ売れてる
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No.24 忘れてたわけじゃない
26/11/04 20:13:13
>>19
売れますよ
売れないって聞いた事ない
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No.23 ちょっとくらいいいじゃん
26/11/04 20:12:32
>>21
ちがうよ笑
残債より高く売れると思ったけど、残債が残ってしまう失敗事例
差し押さえは全然別の話
なんで全く関係のない差し押さえだと思ったの？
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No.22 怒ってるんじゃなくて普通
26/11/04 20:11:16
家ってそんなに簡単に売れる？
近年、少子化や非婚率の上昇で、中古でもいいから是非ここに住みたいっていう住環境じゃないと、年々売れなくなっていくんじゃないかと思うけどね。
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1件
No.21 これは散らかってない
26/11/04 20:04:20
>>20 それって差し押さえって事でしょ
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1件
No.20 ちょっとくらいいいじゃん
26/11/04 20:02:59
>>19
売れるけど、残債＞売却価格になることも多い
土地が高くない限り、上物の価格が物件価格の大半を占めるから、リセール価格をきちんと調べず、夢を持っていた人は大体これに陥る
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1件
No.19 これは散らかってない
26/11/04 19:54:32
そもそも完済してないと家売れないよね
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4件
No.18 どうしても今やりたかった
26/11/04 19:47:30
私は今46歳。家を建ててもうすぐ引っ越しなんだけど、先の事は何も考えてないかも
暮らせるうちは暮らして、広すぎて不便だなと感じたら売ったりするかな
あと数年のローンで今住んでないなら売るのも悪くないと思うよ
うちは今住んでる家を売りに出してるんだけど、買った時より高く売れそうだよ
売るなら今だと思う
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No.17 必要なものしか出してない
26/11/04 19:38:37
自立の間は今の家をメンテナンスしながら住んで、老人ホームに移る時に売却とはなると思う。でも、状況に依っては臨機応変に対応するけどね。
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No.16 泥があったから踏んだだけ
26/11/04 17:07:05
暮らせるうちは暮らして、難しくなったら売ってホーム。
でも状況次第で売るのに抵抗はないよ。
親も何度か戸建て建てたり売ったりしてるし、自分達も分譲マンション買ったけど結局売って戸建て買ったし、一生に一度！なんて思ってない。
ただ主の場合は上手いこと賃貸に出せてローンも終わりそうならそのまま資産として不労所得に出来そうなもんだけど、今すぐ売る必要ある？とは思うね。
もう上物の価値も大してないだろうし、賃貸し続けてもらう方がメリットありそうだけど。
早めに現金化したい理由があるのかな？
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No.15 まだ使うから置いてある
26/11/04 17:05:35
できれば旦那が亡くなったら売ってしまって、私がホームに入るのが理想
幸いに土地の価格が上がり続けているし、人気の場所なので、さほど値崩れはしないんじゃないかと思ってる
でも他界する順番が逆かもしれないし、子どもが住みたいと言うかもしれないから、その時の状況で柔軟に対応したい
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No.14 暑いから大丈夫！
26/11/04 16:54:00
持ち家か賃貸か、はそれぞれメリットデメリットがある。賃貸の収入でローンと固定資産税と火災保険料の支払いが賄えるなら賃貸物件として持っていた方が、将来自分が賃貸を借りられない場合の安心材料にはなると思う。売却するとして、売却金額からローン残債を払って手数料払って税金が掛かる場合は税金払って手元に幾ら残るのか、年末調整の控除の金額も確認は必要。
諸々動く金額が大きいから慎重に考えなくちゃね。
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No.13 知らないうちにこうなってた
26/11/04 16:52:47
うちは義父が亡くなって相続した家だけど、ショッピングモール近いし、徒歩で買い出しに行けるうちは住んでるつもり。
モールの他にも小中学が近く、病院も徒歩圏内にあり、割と立地がいいのでそこそこの価格にはなりそう。施設にでも入ることになったら売却するよ。でも子供たちの誰かが住みたいと言ったらそれはそれでよし。
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No.12 今度は忘れない
26/11/04 16:42:36
一軒家の賃貸で期間決めずに賃貸に出してたりすると住んでる人が出ていってくれないとか聞くけどそのへん大丈夫？でもせっかく建てた家だもんね。息子夫婦はなんていってるの？
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No.11 今着替えるところだった
26/11/04 15:32:47
自分達が施設入るタイミングで売るかな
土地がそこそこ高いエリアなので、諸々差っ引いても支度金くらいにはなる
上物の価値はまあゼロかマイナスだろうね
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No.10 歯磨いたよ！（汚れてる）
26/11/04 15:25:04
＞本当の老後は売って現金にして老人ホーム代にしたい
こういう青写真を描く人は、買った時の家の価値をずーっとそのまま持ち続けてたりして、現実を見てなかったりするよね
多少は価値は下がってもこれくらいはするだろう…の「これくらい」が現実とはだいぶズレてたりする
トピ主みたいに「一生に一度の買い物」と気が張ってる人は特にそうかもね
売る予定はなくても、数年に一度くらい家の売却価格を調べて把握しておくのがいいかも
そうしておくと別途、預金とかその他に資産形成とか心構えもできるし諦めるところは潔く諦めるとかもできるよ笑
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No.9 もう諦めた
26/11/04 15:18:36
いずれは子供に譲る。でもその時は古くなっていると思うので建て直してもいいし更地にして売ってもいいと思ってる。相続した子供が好きなようにすればいい。
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No.8 やる気はあるけど
26/11/04 15:16:33
戸建ては田舎の家に移住する時に貰って住むから今は分譲団地ローンなしに住んでる。
とりあえずローンがない間にお金貯めてる
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No.7 帰るときは晴れてたもん
26/11/04 15:08:21
>>4
うぇ、最悪⤵️
なんでそんなの買ったの？
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No.6 帰るの忘れてた
26/11/04 15:03:49
戸建ては、手入れが面倒。
実の親と同居して大変だったので、
自分の子供とは、別に暮らしていたい。
こじんまりしたマンションで、老後は暮らしたい。
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No.5 ちょっとくらいいいじゃん
26/11/04 14:59:54
リセール前提で建てた家でない限り、数十年も住んだ戸建てって、二束三文のことが多いよ
建て直しが必要ということになったら、解体費が土地代と相殺で利益なしとか普通にある
まじめな話だけど、現時点でのリセール価格調べてある？
老人ホーム代なんて夢のまた夢かもしれないよ
この手の話って結構多いからね
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No.4 書くのを忘れただけ
26/11/04 14:59:46
うちは狭い３階建てだから階段が急で
荷物持って上がるの今でもしんどい…どうしよう
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No.3 まだ時間あると思った
26/11/04 14:56:13
>>1
息子と住むって話は友人の話じゃない？
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No.2 まだ時間あると思った
26/11/04 14:55:13
賃貸に出してて今借り手がいるなら、今後の家賃収入と、今土地を売った額と、どちらがお得かじゃない？
不動産詳しくないから、そこら辺は分からないけど
ただ持ち家でその家で暮らしてて、子供が複数人いるなら、子供が自立してある程度歳行ったら、動ける内にさっさと売って老後資金として使って欲しい
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No.1 口が勝手に笑った
26/11/04 14:49:59
え？ところどころ自分勝手が出てますが。
息子夫婦と住み終の棲家にすると言いつつ老後は売って老人ホームに行く。
それなら最初から旦那さんと2人で住んだらいいじゃん。
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