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ちょっと触っただけ
家が欲しくて二人で頑張って頭金4000万貯めました
23区内の有名な土地に家を買いたいです
別に贅沢は言わないし小さくても白金とか代官山とかに欲しいです
不動産屋やホームメーカーを複数件回ったら酷いところばかりで
ありませんと玄関先で追い返されたり鼻で笑われたりしました
都内でもかなり離れたところに中古や狭小住宅ならと言われたりしてなんで家買えないですか？
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No.56 ちょっとくらいいいじゃん
26/10/27 21:12:45
最近１５００万で買える家のスレ立ってたよ
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No.55 起きてるよ（起き上がってない）
26/10/27 21:08:44
家買った後、固定資産税やらその他諸々金かかってくるのよね
しかも自治会もえっらい高い金額とか回収してくるし
家買ったら最後じゃ無いのよ・…
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No.54 やろうとしたけど時間がなかった
26/10/27 20:59:32
頭金はあまり関係ないと思う
予算はいくらなの？
そっちの方が大事
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No.53 帰るときは晴れてたもん
26/10/27 20:56:17
23区の端っこでも最近は億近いよねえ
家の近所(東京23区の端っこ)で土地が売りに出されたの見たけど、家の建築費いれたらまあそんな感じかな
白金とか代官山が贅沢なのにそんな贅沢言わないってのは勘違い
うちはまだなんとかなるところで買った狭小住宅だけど買えるうちに買っといて良かったよ
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No.52 やればできるんだけどね
26/10/27 17:58:50
白金や代官山なら3億でも極小中古でしょ
地方田舎の人？
何も分かって無いね
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No.51 静かにしてるじゃん
26/10/27 17:50:04
>>50 え、なんで？祐天寺からだと代官山の方が全然近いけど…。歩いて20分くらいの距離だし。自由が丘より代官山の方が、散歩にはちょうどいい。落ち着いて歩けるし。
あと自由が丘の駅前、今でも蜂谷さんも亀屋万年堂さんも普通にあるよ。
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No.50 今じゃないと思った
26/10/27 16:19:59
>>43
祐天寺で
代官山をよく散歩ですか～～うちは鷹番に実家があった。
あの当たりだったら自由が丘とかが定番じゃないのかな
自由が丘も駅前は昔の面影残ってるが、こじゃれた店が多くなった。
むかしは亀屋万年堂さんと蜂谷(和菓子屋）が駅前にあったけど、、今はどうなんだろうね
母と自転車でよく言ったけどね。。
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No.49 今行こうとしてた
26/10/27 15:56:31
安い狭小ならありそう。ただし、白金（港区）や代官山（渋谷区）は無理なので、そこに近い品川、目黒、世田谷の狭小をお勧めします。広かった家を数棟に分筆して売るのが得意な不動産会社ありますよ。
大手ハウスメーカーは無理ですし見た目安っぽくても良いんですよね。
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No.48 探したけどない！
26/10/27 15:47:34
3億ぐらいの家に住みたいの？
ローン大変だね。50年ローンもあるから頑張れるんじゃない？
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No.47 それまだ習ってない
26/10/27 15:38:25
不動産屋とかメーカーに頼ると楽してきれいな土地でって、もうこの狭い日本じゃ雲をつかむような話なので、競売物件とか普通じゃ手にいれるのが難しそうなところを狙ってみてはどうでしょうか
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No.46 起きてるよ（起き上がってない）
26/10/27 15:17:54
地方で車持ってたら余裕で4000万キャッシュで買えるよ
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No.45 時間見てなかった
26/10/27 15:15:11
まあ豪邸をお望みだとするとありませんと言われるとは思うW
だってないんだもの仕方がないよねてきな
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No.44 夢の途中だったんだよ！
26/10/27 15:01:11
玄関先で頭金4000万です！って言ったの？
で、追い返されたの？
そりゃおかしな人だもん、聞いてもらえないわ
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No.43 静かにしてるじゃん
26/10/27 14:52:53
>>5 祐天寺に前住んでて、代官山とかよく散歩してたけど、宅地用の空き地はチラホラみたよ。でも億が最低ラインだよね。変な土地でも。
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1件
No.42 今じゃないと思った
26/10/27 14:40:17
>>40
２０１０年でしたっけ。閉鎖したのは。。
東大の白金キャンパスは目黒通り、白金台駅すぐのところにある東大医科学研究所
病院もあります。
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No.41 富士山
26/10/27 14:24:44
頭金4千万円ですか。頑張りましたね。では、総額はどのくらいでかんがえてるんですか？ローンは何年で考えていらっしゃいますか？多分鼻で笑われたのは、恐らくそこかと。トピ主さんご夫妻が、どのくらいの年代の方で世帯年収がどの程度の方々なのかはわかりませんが、白金台なら、高い所で坪単価一千万超えますからね。はっきり言って無理でしょう。
返信
No.40 鉛筆が悪い
26/10/27 14:23:29
白金台にあった東大白金寮は月額4500円で住めたよ。平成初期の話だけど。
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1件
No.39 遊びに夢中だった
26/10/27 14:14:44
>>22
あー、確かに新築の方が少なそうですね。中古の方が多そう。どちらにしろ、よりどりみどりな土地ではないと思います。ある程度条件決めておいて、出てきたら買う、みたいな感じかもですね
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No.38 時間見てなかった
26/10/27 14:05:53
なので渋谷区の白亜にしておきなされｗ
身の丈って大事
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No.37 わざとじゃない
26/10/27 14:03:48
白金？代官山？なーんか主から昭和末期臭を感じる…
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No.36 わざとじゃない
26/10/27 14:01:19
身の丈に合わないんじゃないかしら
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No.35 今じゃないと思った
26/10/27 14:00:40
>>33
何を言いたいのかわからないが、、昔は白金というところは陸の孤島で
、どこに出るのもバスしか手立てがなかったのよね
今はしたには白金高輪駅、上には白金台駅と地下鉄ができて、都心にもいけるようになったけどさ。
ドンキは昔東急ストアーだったの、、老朽化もあって撤退、、店は壊すのかと思ったらメガドンキ。
スーパーはいなげやとマルエツ、有名な八方園(ホテル）もある。
シロカネーゼもという言葉も聞かなくなったわ。
ただ白金も色々あってさ、北里大学附属病院のあるあたりは昔どぶ板通りと呼ばれ小さな工場地帯だったらしい。だから高齢者は庶民的な人が多い
今でも有名になったプラチナ通りとどぶ板通りに住む人たちは比較で冗談に火花散らしているわ。
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No.34 気持ち的には宿題終わった
26/10/27 13:55:59
主は白金で頭金４０００万円で
１億円以上のローンを組むつもりなの？
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No.33 時計を見る暇がなかった
26/10/27 13:46:22
>>30
利便性…
ドンキ頼み
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1件
No.32 時間見てなかった
26/10/27 13:46:03
ちょっとミツイさんの出した画像が下手すぎてもったいないんよね
代々木公園にわんちゃんとお散歩もできますしねーっと私が営業なら売り込みますなW
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No.31 時計を見る暇がなかった
26/10/27 13:45:31
>>30
そう
職場は恵比寿だった
白金台から通勤することもあれば
広尾から通勤することもある、という感じ
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No.30 今じゃないと思った
26/10/27 13:30:50
>>24
＞昔の職場が白金も近い立地だった
ここは
確かにプラチナ通りを下れば広尾病院、K幼稚舎
だけど地名は恵比寿ですよ
あのあたりいまでも変化なし
ご存じだろうけどあの有名な都営５丁目アパートがど～～んとそびえたってます笑
K幼稚舎、、下校時間になると明治通りは相変わらず車ショー
白い手袋をしたドライバー風のおじいちゃん、、１千万以上するような高級外車でお子さんお迎えをする父親、
その子供と言ったら、警備のおじちゃんがさようならと言ってるのに無言
本読みながら広尾駅に歩く男児、あの狭い広尾駅に向かう道路に３～４人横並びであるく
邪魔ったらありゃしないですよ
あのあたりは今でも超不便です
ですが明治通りを２０分ほど歩き左プラチナ通りを駆け上がり白金台にいってみてみださい
あの寂れ広尾天現寺なんて問題にならないほど明るく利便性あります
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2件
No.29 時間見てなかった
26/10/27 13:28:08
前はお店だったらしくてLDだけみれたけど丁寧に使っているお家だわね
これにしておきな？まあ車が入るのかどうかの確認と覚書の有無の確認は忘れずにW
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No.28 それは昨日の話
26/10/27 13:22:03
>>21
文章から真剣さが感じられない
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No.27 まだ片付けの途中
26/10/27 13:21:55
あなたがた夫妻の属性は？
頭金がいくらあるかではなく
いくら資金が用意出来るか
いくら借入おこせるかがわからないとね
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No.26 時間見てなかった
26/10/27 13:20:47
あったわｗ
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No.25 時間見てなかった
26/10/27 13:18:48
白亜のお家がなんか一瞬で消えたんだけどW
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No.24 この服じゃ寒いと思って
26/10/27 13:09:11
昔の職場が白金も近い立地だった
緑は多い、勾配もある
スーパーは小さく日用品は高い
明治屋は高い
道路は混んでて時々カーチェイスみたいなこともやってる
パトカー活躍
タクシー運転荒い
朝の慶◯の小学生の列が長くて歩道すら歩きにくい、天現寺の歩道橋揺れる
薄暗い細い道が多くて、そこそこ治安悪い
こんな感じ
住みにくいと思う
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1件
No.23 今じゃないと思った
26/10/27 13:08:46
>>20
白金のあたりはそれはないらしい、、戦前から住んでいるおばあちゃん、、
突如しろかねーぜで有名になり始めて地価がどんどん値上がり
それまでは陸の孤島、どこへ行くにもバスのみ。
今は白金台、白金高輪という二駅ができて便利にはなりましたけどね
土地１２～３坪で一戸建てが３億超
玄関先の道は緊急車両が通れないほど狭い
それでも人は住んでいる。
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No.22 聞こえたけど返事しなかった
26/10/27 13:05:54
>>18
住宅地なのは知ってるんだけど、新たに戸建を建てるような宅地用の空き地なんてまだあるのかな？って意味でした。
でもご丁寧にありがとう、かつての職場が代官山だったこともあるけど憧れはありますよね。
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No.21 そんなに強くしてない
26/10/27 13:04:48
家なんか買う気ないくせに笑
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No.20 この服じゃ寒いと思って
26/10/27 13:03:32
今より土地家屋が安い時代でも
そこらへんは
芸能人が総額数億とかで買ってませんでしたか
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1件
No.19 覚えてたけど後回しにした
26/10/27 13:01:35
AIに聞いてあげたよ
• 代官山周辺の土地相場： 坪単価 約870万〜1,200万円
• 白金周辺の土地相場： 坪単価 約830万円以上
仮に「狭小住宅でいいから15坪（約50㎡）の土地」を買おうとしただけでも、土地代だけで1億3,000万〜1億8,000万円ほどかかってしまいます。頭金の4000万円は、土地代の1/3〜1/4にしか届きません
世帯年収1500万～2000万ないとローン組めないっぽいよ。つかちゃんと銀行や不動産屋で話聞きなよ。大手行けばそんな対応されないから
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No.18 遊びに夢中だった
26/10/27 13:01:13
>>5
代官山、白金は意外と住宅地ですよ。高いビルは視界に入るけど、丸の内、新宿のようにバコバコ建ってる感じではない。駅もターミナル駅とは違ってコンパクトな感じ。もちろんオフィスビルや商業ビルもあるけど。住めるものなら住んでみたいエリアではある。便利だと思います
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No.17 時間見てなかった
26/10/27 12:57:30
>>12
強〇Ｗ
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No.16 ふざけてただけ
26/10/27 12:57:07
>>5 伯母さんちが白銀なんだけど、周囲高層ビルに囲まれて、昼間でも家が暗くて電気つけてるよ。
工場をしてて引っ越しの機会を逃しいつの間にかボッチ…。建て替えも出来なくて売って引っ越した。都内の下町だけど、白金の家より広い工場でも億単位でお金残ったって。
伯母さんち周辺は高層ビルばっかだし、少し離れた住宅街（シロガネーゼがお住いのあたり）はちっさい戸建てが建つような場所じゃないよね。
いかにもお金もちですよー。ってお家ばっかり。そんなところにカツカツで住んでも惨めになるだけよ。
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No.15 時間見てなかった
26/10/27 12:56:31
まあ私道だからね覚書は取っておきたいね程度で
基本土地代だけで5700万地帯やん？
5700万なら買っても損はないと思うわ上物が崩壊しても元からただなんですしねｗ
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No.14 遊びに夢中だった
26/10/27 12:52:50
いやいや、釣りでしょ？玄関先で追い払われるとかないわ。代官山、白金なら億超えらかだとは思うけど、2人とも都内共働きならそれぞれ800万程度は最低年収あるでしょ？世帯年収1600万あれば借りようと思えば、1億は借りられるから、1.4億くらいの家まで紹介はしてくれるよ。返済全振りで全く生活楽しくなさそうだけど。釣りじゃないなら、追い払ってもらって良かったよ。借りられることと、余裕を持って返済出来ることはイコールじゃないから
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No.13 今じゃないと思った
26/10/27 12:51:21
>>6
白金は借地のお宅結構ありますよね
白金は白金高輪駅周辺は土地が物凄く低く、日吉坂を上りきるとこれでもかと高い、、とにかく坂が多く道幅狭いのよね
白金台あたりも昔からしたらずっと便利になった、マーケット数軒やメガドンキもある、ドラッグストア１００均もある。
口に入る商品の値段は庶民的価格ですよ。
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No.12 時間見てなかった
26/10/27 12:50:27
みつけたわ！ｗ
アンティークな白亜のお城13坪初台8分
古さの良さを生かしながら住める覚悟のある人ならだけど
4000万とローン1500～2000万強いでいけますね
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No.11 もう二度としない
26/10/27 12:49:50
主の希望物件価格はどれくらいの金額なの？
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No.10 ランドセルに入れたはず
26/10/27 12:44:04
>>7
単純に自慢できるからじゃない？
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No.9 一回だけ
26/10/27 12:43:33
とんでもない年寄りとか？
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No.8 そんな約束してない
26/10/27 12:42:09
もうすぐ不動産バブル崩壊する（かも）
それまで賃貸に住んでおけば？
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No.7 書くのを忘れただけ
26/10/27 12:41:06
有名な土地に住みたいというのがわからない。そんなところは高くて当然。有名人とか社長とかのクラスが住んでいるところ。そんなところにむりやり住んでも、近所付き合いもできなくて余計にみじめだと思います。別に有名ではなくても、環境がよく、交通の便もいい、自分たちに見合ったところで家を買えばいいのに。
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