大都市集中型バブルの崩壊開始。まさか現在進行形で家やマンションを買おうとしている人はいないよね？

男性はここで投稿できないはずですが。

それはそうと不動産マンって初めて聞きました。
年配の男性の方？通報しておきますね。

>>1
そういうトンチンカンな物知らず意見は要りません。生保レディと勘違いして知ったかしたのかな。知らないみたいだから教えて差し上げますが、不動産業界では「不動産ウーマン」「不動産レディ」とか間違っても言いません。女性も不動産マン、営業マンで統一されています。

>>1
それでも無理に反論したいならこちらをどうぞ。
https://topics.tbs.co.jp/article/detail/?id=2812

>>2 ごめんね、男性に間違えられたのがそんなに嫌だったんだねw

でも7年も前の記事見せられても…そしてやはり不動産マンなんて言う呼称はありませんでした。営業マンならあったけどね。

そしてなんなら現在は「マン、ウーマン、レディ」という呼称は使わない動きになっています。

だから訂正しますね。ご高齢の女性の方が立てたトピだったんですね。失礼いたしました。

主みたいな、貧乏人の僻みからくる願望はつまらない
頭の感覚が生活保護か、住民税非課税世帯に見えるけど、何年前で時間とまってるの？

>>4
強く否定されて悔しいのはわかるけど、1で思い込みでトピ主を否定してるんだから素直に謝罪しなよ。見苦しいよ。お馴染みの荒らしの常連さんなのかな？

>>5
あなたFIREムーブメントの意味も分からない人なの？
住民税非課税世帯は当たっています。だけどこのまま金利が上がると住民税を払う事になるかもね。って言っても、おそらくその意味もわからないのでしょうね。

ここは相変わらずレベルの低い人ほどスレと関係の無い批判レスをするよね。それとも毎度お馴染みの某アラシチャンなのかな。

>>6
別の人が同じ人に見えるのは病気だけど、自覚ないのかな？
強く否定されて悔しいとか、誰のことを言ってるの？笑

あなたは自覚がないみたいだけど、文章の癖が貧乏なジジイなのよ笑

>>7
そうだね。貧乏人の考えることはわからないよ
私は、すでにFIREできる状態だからね

>>10
金利が上がると銀行貯金の利息だけで課税対象額になると言う意味です。それなりに貯蓄の有る事を暗に言ってるんだけどね。そんな事も察しがつかないなんて「FIREできる」じゃなくて「FIREされる」方なんじゃないのかな？ｗｗｗ
それと他の人が言ってたけど冷やしじゃなくてあらしさんだったのですね。これからはスルーしますね。

ごめん、全然横なんだけど、そもそも営業マンの「マン」自体が、今は言わないんだよ。
今では、どこも「営業担当」だと思う。

そりゃ、古い世代も生き残っているからさ、口語としては使ってしまう人もいるけど、40代より下で使う人はまずいないし、使っていたら注意されるレベルだよ。

みなさんもさ、ぶっちゃけ、こんな長々と自語りしているトピなんか、どうでもいいんでしょ？
だからどうでもいい「マン」やら「ウーマン」にしか目がいかない。
まあまあ、老害のひとりごととでも思って流しなよ。

>>12
私も横だけど、老害って表現を使う人は頭の悪い若者だけだと思ってたけどママスタ住人にもいるんだ。いい歳して恥ずかしくないのかな。

>>13 全然。だって普通の老人は他人に害も不快感も与えないけど、老害は害があるから老害だもの。
言われたくなければ、そうならなければいいだけ。
どうして、年寄りって無差別に若い人を馬鹿にするのに、自分たちの加害性は無視するんだろう？
不思議ね。

もうさ、新築マンションの在庫過多でまだ引き渡し中なのに中古マンション（新築）って意味わかんないしw
そういうのポップコーン食べながら見るの面白い
売るに売れないゾンビマンション続出でしょ？
飛びついた個人と法人がみんなこぞって売り買いし合ってきたんでしょ？
なにをまだ夢を見ているか？金利が下がるとでも思っているのか？
これからもっと売れなくてマンション価値も下がり在庫一掃セールしても売れなくて管理修繕費や固定資産税だけ払い続ける残念パターンですね
はよ、気付いて損してでも激安で売り抜いた方がまだマシ
それでももう既に売れないと思うよ

みんなすごいなぁ。本当にいろいろ知っているんだなぁって感心してる。
やっぱり地方都市の田舎に住んでいると入ってくる情報が少ないんだね。
タワマンなんてあるかな？
一つだけあるか。

ものすごい長文で、賢そうに語っているけど。
話半分で、目に付いたとこだけ突っ込んどく。

そもそも、住宅ローンは政策金利と完全調和ではないでしょ。
125％ルールもあるし、何よりこの不景気で各銀行も住宅ローンの優遇策をバンバン出している。
〇年変動なしローン、〇％金利切り捨てローン、金利上昇制限、色んなことをやっているじゃない。

私も不動産投資で稼いでいるから、ローン優遇は色々調べたけど、金利が上がるから不動産を売れって、どんな理屈なの？それより先に、じぶんが組んだローンの優遇を確認しろ、が先じゃないの？
契約条件に、1％、2％の金利切り捨てがあるローンなら、焦る必要も無い。

売れない時に、焦って売らせようと発言するなんて、投資家としてありえない。
本当に投資をやっているなら、売れない時に売れなんて言わないよ。
そもそも買い手がつかないから、ダブっているんだから。

それに日本人は買わなくても、海外投資家はまだまだ日本に期待しているよ。彼らが欲しがる物件は、中古でも高額取引。
お陰で、中古市場は物件が余っている一方で、東京近郊の不動産価格は上がっている。
読みが甘いんじゃない？
それとも、承認欲求でみんなの前でドヤ顔したかった？

>>17
投資家です。と、賢そうに語っているけど話４分の１で、目に付いたとこだけ突っ込んどきますね。

まず125％ルールとか知ったかぶりをされていらっしゃるけど、悪質な不動産屋の胡散臭い営業トークみたいな事を言わないでください。住宅ローンの金利が上がれば最終的な総支払額が増えるのは常識でしょ。１２５％でおさまらない分は元金が減らずに持ち越されるのも知らないのですか？そんなわけないですよね。投資家さんなんだから。ｗ
さらに変動金利ではなく固定金利を選べばその分金利が高くなるわけで、バブル崩壊時にオーバーローンで借り換えも出来ずに、ひどい目に会った人のほとんどが公庫の固定ローンを借りていた人達ですよ。ちなみに私は日本でＴＯＰ３に入る不動産会社にバブル崩壊後に中途でステップアップ入社をしましたが、当時の役職者や先輩たちは高給取りだったけど、ほとんど全員が相場の下落によるオーバーローンに嘆いていました。不動産会社の社員自身が不動産神話を信じて、もっと上がると思い込んで家を買っていたのです。

それにわたくしは「投資案件を売ろう。」などとは一言も言っておりません。今の時期に『一般庶民が大都市圏で自宅を買うなんて破滅行為』だから止めましょう。と言っているのです。そしてあなたは「売れない時に、焦って売らせようなんて云々」っておっしゃってるけど「じゃあなんで売れないの？」って考えてみれば投資家なら、売れるものなら、売るべきか売らざるべきかは答えはすぐにわかりそうなものだと思うのですがねぇ。まあなんにしても貴方は投資のプロを気取って自己責任で売り買いするなりしないなりは勝手に行って下さいませ。

投資家だから不動産相場が下がって欲しくない。と言う願望からつい否定的意見を書き込んだのかもしれないけど、不動産相場の流れや現在の状況を知らない人達が勘違いをするようなデタラメな知ったかぶりは本当に迷惑だからやめましょうね。