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ラムネ
うちは新築購入11年で残り1000万(変動金利)。
組むときに35年で組んだからあと24年残ってることにはなってるけどこれからは金利のある時代と言われているし返済金利も上がるって聞いてるから一括返済するほうが良いのか、月の返済額は少ないから5%まで金利が上がっても支払いには支障はないのでそのままローンで払い続けて手元に現金を残しておくほうが良いのか迷ってる。
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No.34 部活帰りの食欲がすごい
26/09/28 19:51:07
44歳
あと11年くらいです。残り1000万弱
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No.33 アイス代がかさむ
26/09/20 20:07:23
残り900万
もともと頭金入れて期間も２５年と短くして定年前には完済できるように無理のないローンにしたし、金利の低い時に借り換えして全期間固定金利にしておいた
今子供が高校生と中学生なので教育費にがっつり現金が必要だからローンはこのままコツコツ返済予定
老後資金は運用中
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No.32 しそジュース
26/09/20 19:50:36
同じく2000万、去年組んだばかりだけど売りたい
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No.31 枝豆ご飯
26/09/20 09:56:41
２０００万。20年くらい
借り換えしといたら良かった
上がってきてるね
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No.30 モロヘイヤのおひたし
26/09/20 07:55:30
うちは今年3月に4,500万円変動金利でローン組んだばかりだよ。夫の単独ローン。私は専業主婦。
ボーナス払いなしで毎月12万円くらいの返済。
持ち株や投資信託で3,000万円以上あるから売ればある程度のローンの返済可能なんだけど、まだ低金利だし、そのまま運用に回して資産増やしてる状態。
今夫婦ともに38歳で小5と小3の子がいるんだけど、老後までまだまだあるから資産増やしておきたいし。
家は築30年のフルリフォーム済み中古住宅で、土地の実勢価格は3,500~4,000万円ほどなので、15年後、子どもたちが巣立ったら大きい家も必要ないし土地として売ろうかなーと思ってる。
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No.29 流しそうめん
26/09/20 07:05:41
残500万。
固定金利だし繰り上げせずに淡々と返済します。
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No.28 くずきり
26/09/19 05:31:51
4千万くらいだけど一括返済できる金はある
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No.27 鮎の塩焼き
26/09/17 22:51:48
>>16
借りっぱなしにしといて、余力は投資で増やす方がいい→うちはこっち 頭金頑張ったし団信あるし元々の借り入れ額も少ないので計算してみたらこっちかなと
目前の進学費用に余剰持っておきたいのもある
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No.26 とうもろこしご飯
26/09/17 22:15:39
変動金利だったんだけどこれから金利が上がるって言うから、住宅ローン一括返済した。購入した時、月収の10分の1の額だったから10年かからずに返済できた。
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No.25 マンゴー
26/09/17 13:08:28
一括返済して、どれくらい残るかにもよるのでは。
こういうときは最悪のシナリオを考えたらいいんじゃないかな。
残債返済して、債務者(ご主人一馬力と仮定)ががんと診断されたとか脳梗塞で休職。
で、どうなるかってこと。
もしローン残してれば手元に1000万残って残債チャラ。
保険とか投資みたいなもんだからね、一番安くお得に底値買みたいなことできないのよね。
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No.24 冷やしおでん
26/09/17 11:29:44
ウチはローン完済した
40代で購入したから、短く10年ローン
団信もあるから長くローン組んでもよかったかもだけど、今は子供の教育費が順調に貯められてる
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No.23 匿名
26/09/17 11:10:07
>>8 じゃあニーサ枠でどんどん入金したらいいよ
返済なんて早送りしなくて良いんじゃね？
多分子ども成人する頃にはまたデフレ不況でどこも冷え切った感じになってるからそこから金増やすのは困難やで
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No.22 シャーベット
26/09/17 11:00:22
>>10
団信、保険替わりと考えるとローン残しておいてもいいかもなあ
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No.21 水ようかん
26/09/17 10:56:07
夫婦３２歳の時に新築戸建て35年ローンで組みました。あと21年で約1,500万ぐらい。
我が家は繰り上げ返済する余裕もないので、しないです。
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No.20 メロン
26/09/17 10:43:53
自営業で１３年の住宅ローン控除目当て
月５万ほどで長ーく組んでる
４０代で建ててるからそのまま
それに高齢の方が団信保もお得だし
残は１０００万切ったくらい
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No.19 鮎の塩焼き
26/09/17 10:38:00
>>8 世帯年収にもよるね
1500万くらいなら一括返済しちゃうかな。私なら
まだ子ども小さいみたいだし、これから家の固定費なんかで足引っ張られたくないや
あと、車とか、ローンで買ってる物あんの？
そう言ったのは精算しときー
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No.18 ラタトゥイユ
26/09/17 10:37:44
>>13
そのぐらいですとお子さんはすでに社会人とかですよねー
まあどっちが得かはこの情報だけではなんとも言えないんですけどｗ
完済まで継続できそうな世帯年収と資産総額＆ご自分達の年齢と貯蓄額でお得かなって方を選んでみたらええんではっと
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No.17 スイカ
26/09/17 10:37:29
我が家は今年の初めに住宅ローンが終了したんだけど、ラスト10年間は2000万を金利0、8%でローン組んだ。月の支払いは16万、利息は100万弱。
夫婦の年齢、家族構成などで色々考え方があるかとは思うけど、あと24年ダラダラ返すのは利息がもったいないと思うわ。私は。
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No.16 冷やしたぬきそば
26/09/17 10:36:09
完済すると手数料かなんか取られるって聞いて、1ヶ月分だけ残してほぼ完済したところ
借りっぱなしにしといて、余力は投資で増やす方がいいって言う人もいるけどね、どうなんだろうね？
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No.15 鮎の塩焼き
26/09/17 10:35:29
1200万くらいあるよ
ただもう他の家買いたいんだよね…
現金残すと言うか、どっかに投資して回転させるだけでしょ。
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No.14 冷製パスタ
26/09/17 10:32:54
残り1000万、金利5％でも20年かけて返したら金利分が相当な額になるでしょ。
うちは、金利分勿体ないからと、せっせと返済した。もちろん教育資金は残して。
金額のシュミレーションして、一括とはいわないけど、多めに返済していくのもいいのでは？
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No.13 冷やしおでん
26/09/17 10:30:09
35年ローンで後10年程で、残り1100万ぐらい。
株を売ればそれぐらいあるけど、どうしようか悩み中。
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No.12 ラタトゥイユ
26/09/17 10:25:47
>>8
私なら完済かな
今って金利1.5％ぐらいになっていますよね？さらに上がる予感がある今ですしｗ
っでローン支払い分は貯蓄に回します
残が500万はかなり辛いけれどもすぐにまた貯まるでしょーの策で
完済して自分のものにしておけば移動も自由だし貸すのも自由
なんなら倒壊しても即またローンが組める＆地震保険等のお金も入ってくるんでなんでもできる安心感
このへんがね何があるかわからん世の中なんでおすすめポイントどす
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No.11 冷製コーンスープ
26/09/17 10:23:36
>>8
その状況なら教育費が最優先かなぁ。
とは言え、金利が上がるとびっくりするほど返済額が上がるので、毎月の返済額が今と同等くらいになるように一部繰り上げするとかは？見直すだけなら無料だし。
ネットとかでもシュミレーションはできますよ。
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No.10 ポキ丼
26/09/17 10:20:11
ほぼ同じような感じで、一括返済しない。団信があるし。残りは一千万弱
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No.9 夏野菜が余る
26/09/17 10:16:43
3200万円を30年ローンで借りて18年、残り1400万円。
上の子の大学進学で４年間1200万円、下の子で1200万円かかる予定だから、前倒し返済するゆとりはない。
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No.8 主 ラムネ
26/09/17 10:10:46
夫婦ともに30代後半、子どもは小2と年長の子の2人、資産は現金預金が1500万と毎月の投資と資産運用、個人年金と学資保険2人分(満期に1人300万)。
一括返済すると現金預金が500万になるから心許ないかなと言う心配はある。
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No.7 冷たいものばかりになる
26/09/17 10:01:30
固定２０年その後変動のローンで借りてて、繰上返済で１５年で返した。
ローンに支払っていたお金は貯蓄に８割、生活の余裕に２割で振り分け。
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No.6 ラタトゥイユ
26/09/17 09:41:38
家族構成と世帯年収と資産総額にもよるんですけど
ちなみに貯蓄額はどれぐらいあるんでしょーかー？
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No.5 冷製コーンスープ
26/09/17 09:41:16
うちは2000万円ぐらいかな。固定金利で1.07%とかだし、夫が60歳で完済できるぐらいに繰上返済はして、後はそのままにしてる。
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No.4 料理したそばからなくなる
26/09/17 09:40:54
今月完済した
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No.3 あんみつ
26/09/17 09:40:52
子どもの学費問題との兼ね合いも考えてね
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No.2 ところてん
26/09/17 09:40:04
完済しました～
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No.1 富士山
26/09/17 09:38:43
所得税の特別控除ないならたった1000万なら一括返済おすすめする
そしてその後は返済のつもりでローン分を月々貯金や投資信託すればいいんじゃない？
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