3ページ目持ち家の人ってすごい。|ママの交流掲示板ママスタコミュニティ

>>97

いやなら引っ越せばいいというけどさいざとなったら難しくないかな
子供は中学高校と一番大事な時期だったらどうする？
家を売ると言っても住宅ローンを完済していればいいがまだ残ってる場合は売却したお金から残金支払い。
たとえ１億円で売れても残金支払って、、さて次の、、と思う住宅も高値ですよ

子供が帰る家は何も賃貸だって実家は実家
家を持ったはいいが、必ず子供が実家に寄りつくとは限らない
妹の家がそうです。
妹の独断で、夫をねじ伏せて買った家です
おっとはすでに他界、子供たちは実家に寄りつきません
妹はせいせいするわというけど、親として母として、たまには実家に来て話をすることもあってもいい、これも楽しみの一つですよね

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No.103 ハナガイ

26/06/25 14:10:48

>>98
金持ってる人は家買うよ

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No.102 ヒメアカガイ

26/06/25 14:10:00

結婚も持ち家も博打みたいなもんよ。
そのための情報収集やら準備して
己の身の置き所だけは整えて選んできた。
なんてよ、偉そうに言ってみたぜ！
どっちも大したことないのを選んでしまった
向き不向きだから、主もちゃんと選んでて偉いよ。

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1件

No.101 エッチュウバイ

26/06/25 14:08:19

引っ越しが面倒くさい
面倒くさがりだから

あと、たまたま遺産相続で土地貰った
でもローン払いきれないから、定年退職後に売るかも

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No.100 サビシラトリ

26/06/25 14:03:23

>>95
いざというとき頼れる親がいてくれるってしわ和えなこと
だけどおやおやと自分の親頼りの依存は、夫との絆は深まらないわ
結局夫も不満を言うようになるしね。
夫婦ぎくしゃく
夫の実家も妻の実家も自分の家と程よい距離感は必要

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No.99 ホンビノスばかり当たる

26/06/25 14:02:31

ずっと生きていくつもりで建てるだろうけど
とんでもない事が起きたらそりゃ引っ越すんでないの？

持ち家、賃貸ともにメリットデメリットがあって、各々の人生計画にマッチする方を選べば良いのよ。

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No.98 タニシ

26/06/25 14:00:47

>>94

だから～～
大金持ちは一生賃貸で充分なの
下手に遺産残しては子供同士で血の雨が降るでしょ
亡くなるまでにきれいさっぱり(借金は残さない）
でもほとんどの人は、お金がないのよ
だから住宅ローンに何十年も追われながら過ごすの
でもねこれはほとんどの人がやってることだからさ、やらないよりやったほいうがいい
ローンの大変さは経験したほうがいい

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No.97 カワニナ

26/06/25 14:00:01

いちいち覚悟とかいらないんじゃない？
嫌なら引っ越せば良いし、何があるかわからないんだからその時の状況に合わせるでしょう
でも、ずっと住んでも良いと思えたから持ち家にする人が多いと思うよ
それに、値段も上がってるから損も無かったな
2000年から2010年くらいまでに買った人は、なんなら得しか無さそう
子供が帰る家があるのって良いと思うけどね
大半の人が持ち家のわけだし

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1件

No.96 気づけば無言作業

26/06/25 13:56:36

近所の人が怖くて、引っ越しました

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No.95 ナガラミ

26/06/25 13:54:52

覚悟して買ったけど、でも不定期で地元に帰りたくなるw
あと地元から出てないママ友が親に頼りまくってるのを見ると良いなーって思うw
帰りたいなーってなるけど帰省したら実家の周りも新しいお家があったりして、時の流れを感じて私が住むのはなんか違うなってなる。

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No.94 富士山

26/06/25 13:50:22

東京でマンション10年前買ったけど価値買った時よりかなり上がってる
それは置いておいても、もし夫が亡くなったら、ローン無くなり家残るよね
生命保険だと思う
賃貸の人は、万が一のとき女手一つで賃料も払い生活しないとならない
家持たない男は残った家族の事考えない身勝手とさえ思うけどな

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No.93 ツブガイ

26/06/25 13:50:13

定期的に引っ越しができる余剰金があるのね
むしろ羨ましいわ

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No.92 ツブガイ

26/06/25 13:49:33

親からの援助も無く土地建物すべて夫婦二人の協力で建てた人たちってすごいと思う！
土地をもらったり親の援助があった人たちは「へー」と思う

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No.91 マテガイ

26/06/25 13:47:23

たくさんお金があるならずっと賃貸がいいよね。
ずっと新しい家に住めるし隣人ガチャもないし自分でメンテナンスしなくていいし。
年を取ったらちょっといい高齢者向け住宅に住んだり。

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No.90 アカニシ

26/06/25 13:46:48

ある時、ココだ！という物件に出逢う場合もありますよ。私自身は、ボンヤリとしかマイホーム計画考えていなかったのですが、当時住んでたアパートの近くで理想の間取りの中古物件が出たのでそのままほぼ、即決でした。リフォーム済みだったのも有り難かったです。

生活圏はほぼ変わらないから、子供達のよく行く小児科病院からも近いし、プレ幼稚園もそのまま通えるし、学区も変更なしだしとても運が良かったです。

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No.89 カキ

26/06/25 13:46:23

あー釣りです。しつこいね

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No.88 ツノガイ

26/06/25 13:45:48

私も賃貸派。
親の持ち家をいづれあげるって言われてるけど
相続しても絶対に住まないな。
ＵＲとか保証人無しで借りれるって聞いたことあるけど
あれって６０歳以上の人でも借りれるのかな？

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3件

No.87 腰がバキバキになる

26/06/25 13:42:57

>>84
この世の中お金持ちも大勢いますよ
お金持ちにとっては住宅なんていらない
一生賃貸で充分
都心のUR(高層マンション)ですがお家賃は３０万近いそうです
ずっと自営で、高齢になってリタイヤ、」
飲食業をリタイヤ、
自宅を数億で売り払い高層階に住む高齢者もいるんだってさ。

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No.86 ウスヒザラガイ

26/06/25 13:41:31

>>84
数日前にも、そういう高齢者向けのボランティア団体があるってテレビで見たよ。
歳を重ねてからの賃貸は孤独死や認知症のリスクが高く、身内がいない＝保証人となってくれる人が居ない、これだとほぼ賃貸無理みたいだね。

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No.85 サビシラトリ

26/06/25 13:39:15

私の発言でいろいろご迷惑をかけて申し訳ないです
でも私の書いたことは嘘ではないです、住友不動産が販売する高層マンションでの社員さんの話です

ちょっと検索してみたのですが
年収１０倍住宅ローンについて

安定した収入と勤続年数
正社員として3年以上の勤続があると、収入の継続性が高いと判断されやすくなります。公務員や大手企業の正社員は特に評価が高い
勤続年数が短い場合や転職直後は審査に影響する可能性があります。
雇用形態
正社員や公務員は評価が高く、契約社員・パート・派遣社員は不利になることがあります。安定性の観点から雇用形態は重要な判断基準となります。
個人信用情報
過去のクレジットカードやローン返済履歴に遅延や延滞がないかチェックされます。信用情報機関に記録が残っている場合、審査に大きく影響します。
現在の借入状況
すでに自動車ローンやカードローン、クレジットカードのリボ払いなど他の借入がある場合、借入可能額が減る要因になります。返済負担率の計算にはすべての借入金が含まれます。
家計の支出バランス
扶養家族が多い、生活費がかかるなど返済余力に影響がある要素も審査対象です。家族構成や年齢によって必要な生活費は変わってきます。
健康状態
団体信用生命保険に加入できる健康状態であることも重要な条件となります。持病がある場合は加入できない可能性もあります。
物件の担保価値
購入する物件の評価額や立地条件も審査に影響します。物件価格に対する借入額の割合（LTV）も重視されます。
年齢
完済時の年齢が80歳未満であることが一般的な条件です。定年退職後の返済計画も確認されます。
年収の１０倍住宅ローンは下りないとかたくなに言ってる方もいますが、
条件がクリアされればないことはないという事なのでしょう

あくまでもこれはネットの記載によるものです

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1件

No.84 それはそうだけど

26/06/25 13:37:42

住宅営業やってます。先人から引き継いだ顧客夫婦の旦那さんが亡くなって相続問題とない、住まいを売るにあたって相談されたのですが、自分が住むところを探してくれとのこと。７０歳を超えて賃貸契約してもらえないので何とか探してほしいとの相談でした。実際７０歳過ぎておひとりだと本当に物件が少なく、なんとかかんとか探し当てたという感じでした。先のことはわかりませんが、少なくとも現役のうちに自分の所有する家を持たねばとの思いを持たざるを得ませんでしたね。

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2件

No.83

ぴよぴよ

No.82 気づけば無言作業

26/06/25 13:33:31

>>75
サビシラトリさんのコメントをあなたが否定しているから、あなたの経験だけが実態ではないですよとコメントしたまでです

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1件

No.81 ウスヒザラガイ

26/06/25 13:31:56

私も結婚して5回引っ越してるけど、都度引っ越し屋の手配に引っ越し準備、ライフラインの解約と契約、役所での手続き、引っ越しの挨拶、仕事も辞めて新たに探さないといけないし、なんで『欲』で引っ越すの理解できないし、その欲に子供たちも付き合わせてるっのってかなり自己中で変わった人としか…

私の場合は定年後は海外に移住の予定で人気の地域に家を買ってるよ。年取ってからは少し不便な場所だけど子育てするには凄く良い環境の立地。
ただ、当時は円高だったからかなり現実的な話として計画してたけど、今は円安だから、実現できないかも…

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No.80 ホソウミニナ

26/06/25 13:31:29

>>48
終わっている

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No.79 腰がバキバキになる

26/06/25 13:31:12

定期的に引っ越し欲がでてくるなんてすごい
引っ越しって大変なのに、時間がたくさんあるんだね
自分に関係ない事に固執する性格もすごいよ、ほんと
自分をちゃんと持っていれば、ずっと同じ土地で生きれるよ
軸が無い人はどこに行っても同じことを繰り返す

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No.78 マキガイ

26/06/25 13:30:44

転勤族はどこに家を買うかにより将来が決まってしまう
地方に買うと子供の将来大変です
出来れば東京圏がよい
教育だって子供の頭に合わせてピンキリにある
卒後の就職だってたくさんある
選択視多いです。

父がよく言ってたんだけどやはりそれなりの人が住む地域に家は買う事って、、ね
富裕層が住む地域って考え方も違う、
子供も幼少期から、ゆったりしてる。
母も朝から晩まで働かずとも夫の稼ぎで充分
子供が大きくなったら時短パート、、２万ぐらいの給料で喜んでいる母を見ると幸せだなと思ったわ
７０代の親も大卒、周りもみな大卒、それなりの有名大企業にお勤め又は自営、医師、
環境は子供の将来に大きな影響を与える。

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1件

No.77 オオノガイ

26/06/25 13:30:12

>>72 横だけど、不動産屋は売ってなんぼ
売れて初めてお金になるんよ
はなから無駄な先に甘い言葉なんて囁かないよ
見込みがなければ物件案内すらしたくないのが本音よ
新築マンションのマンションギャラリー行って開業半年の自営業、自己資金0って案内ボードに書いたら相手してくれないからさ

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No.76 ミルガイ

26/06/25 13:26:57

まあ、定期的に引っ越し欲が出てくる人は買う必要ないし覚悟を想像する意味もないよね

でも以前住んでたとこの園のママ友さんに
転勤族だけど周りに気を遣いながら住むのが落ち着かないから、転勤時は物件買って移動時売ってるって人がいて
これが本当の持てるものかと感心したよ

その時住んでたのが家土地当たり前に億超えてくるみたいな地域だったから尚更
そんな人もいる

ちな我が家も戸建て話が出て、流石にそこは高すぎるんでお手頃地域に引っ越した
子育てしやすさで選んだから、ずっとそこで生きてくみたいな大層な覚悟は持ってなかったけど、今の環境が維持されるならそれも良いかな

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No.75 カキ

26/06/25 13:25:43

>>73
元コメの主張はこれね
「今は年収の８倍１０倍を住宅ローンにされている方が多いそうですよ」

私のは「条件によるではなく、全体的にこうである」という主張だから、それは変じゃないという指摘

これ考慮すると、あなたの指摘内容はかみ合わなくなるでしょ？

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1件

No.74 砂ばかりで収穫ゼロ

26/06/25 13:22:43

今、戸建てのローンの月払いも賃貸家賃もそう変わらないよね。毎月同じ10万払うなら資産が残る戸建ての方がいいと思うけど。

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No.73 気づけば無言作業

26/06/25 13:22:25

>>71
住宅ローンの審査は人と物だから
担保に対する掛け目によっても借入可能額は大幅に変わりますし、年収の何倍までと基準を設けていたとしても基準外でも承認となるケースは往々にあります。あなたのケースが全てではないのが実態と思いますよ。

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1件

No.72 カキ

26/06/25 13:20:18

>>69
経験者だよ
あと買ってもらいたいから、見学会では甘い言葉をささやくよ

ここで騒ぐより、各銀行（≒実質団信）が、推奨という形で公開してる上限とかも調べたほうがいいんじゃない？

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1件

No.71 カキ

26/06/25 13:17:42

>>68
団信と契約する銀行が、金額に関係なく7倍以下を推奨してるよ
私は上限まで行けることを確認してもらったけど、7倍以下でも落ちる人は、落ちる

8倍以上にするなら、50年ローンとかだと思う

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No.70 後悔

26/06/25 13:17:23

>>35 終わってなかったよ
だからローン払いながら貸してる状態

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No.69 サビシラトリ

26/06/25 13:13:08

>>66
私の体験ではないですが、
なぜあなたはないと言い切れるのですか？
経験者ですか？
１０倍ローンの話は不動産屋が申してました住友です
都心のあるマンションの見学会のことです

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No.68 気づけば無言作業

26/06/25 13:12:25

>>62
20M×7倍＝140Ｍの案件と　
例えば年収5Mの人の5M×10倍＝50M の案件では、審査基準もかわってくるから一概に通らないとも言えないよね
厳密には承認権限もかわるし、借入額によっては団信の請負先がかわってきたりもするからね

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No.67 アゲマキ

26/06/25 13:10:01

そんな覚悟ないよ？
築30年のリフォーム済み物件買って住んでるんだけど、立地が良いから子どもたちが大学生までは住むと思う。あと15年くらい。
ほぼ土地値で買ってるから15年後土地として売っても良いかなーと思ってる。

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No.66 カキ

26/06/25 13:02:06

>>64
実体験じゃないのね
まず通らないよ

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