トピック検索
磨石
マンションから戸建てに買い替える際、主人だけの名義にしました。
マンション買う時に私の親が頭金を払ってくれたので3割？ほど私名義にしたのですが色々ややこしいなと思って戸建てに買い替えた時に全て主人名義にしました。
訳あってその家は現在賃貸に出して家賃収入で私達は賃貸に住んでいます。
もうローンも終わって、家賃収入だけが入っている美味しい状態なのに主人が売却すると言います。
私はその家が老後の資金計画にも入っている為今売るなんて考えてませんでした。
私は阻止出来ないんですか？
古トピの為、これ以上コメントできません
1件～31件 (全31件)
＊コメント欄のパトロールでYahoo!ニュースのAIを使用しています
ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.31 飛石
25/12/08 22:50:31
>>23
なんか全面的に自分の味方をしてほしいのか、後出しで書いてるけど、釣りでないなら、きちんと全部読んだら？
現状は、あり得ないぐらいバカだと思うし、法的にも色々問題のある行為をしている
旦那がーとか書いてる次元の問題じゃないよ笑
返信
No.30 奇石
25/12/08 22:16:53
釣り師じゃないなら
主は馬鹿だから
今後は詐欺に注意
返信
No.29 捨て石
25/12/08 22:12:48
犯罪ですね。詐欺。
返信
No.28 奇石
25/12/08 22:11:18
出した金額の内訳というか、それはもう話し合いじゃない？売りたくないなら言うべきだよ。
返信
No.27 霊石
25/12/08 19:00:49
単純に旦那名義で売るのを阻止できるか？という事だけ聞きたいの？
離婚前提で売却物件に主が住んでいるなら、阻止できる方法はあるけど。
返信
No.26 飛石
25/12/08 18:54:02
親に出して貰った分はあなたの取り分になります
例えば名義が旦那でも査定した時には査定額を折半
仮に1000万の査定なら半々500/500
そこから親に１００万出して貰っていたなら旦那４００万、あなた６００万になります
ただオーバーローンも折半になります
返信
No.25 4C（ダイヤモンド）
25/12/08 18:44:52
>>23
何人かの人が頭金のこと言及しているから読んであげたら？
返信
No.24 ダイヤモンド（0.2カラット）
25/12/08 17:54:54
>>23 頭金分のお金返してもらえば?
返信
No.23 主 磨石
25/12/08 17:53:48
肝心な事を書き忘れました！
なぜ主人が売却したいのかですが単純にすぐ現金が欲しいからだと思います。
老後資金の話をしたらすぐ持ち家売れば金持ちだ！となる人だと言う事です。
稼ぐ事のみでとにかくお金の使い方がしっかりとしていない人です。
返信
3件
No.22 飛石
25/12/08 17:27:15
>>21
なんか長文書いてるけど、トピ文と突き合せると支離滅裂だよ
老後資金とは何かもグダグダだし、まずはそこからきちんとするのが先なんじゃない？
返信
No.21 主 磨石
25/12/08 17:24:07
皆さんありがとうございます。
離婚とかの話は出ていません。主人はどうか知りませんが、私はずっと老後主人と2人の生活になった時の事ばかり考えて生活設計をしてきました。
子供達に迷惑かける老後は嫌なので最終的には持ち家を売却して施設入居代にする予定でした。
主人もそのつもりだと思うし、何度か話した筈なんですが、そもそも主人はよく稼いでよく遊んで使う人間なのでずっと怖かったです。
だから私は持ち家はある意味貯金だと思ってきました。
権利書の事とにかく聞いて来てますよ…
ドキッとしました。
「今家の中ひっくり返して掃除してるから出しておくね」とは言ったけど渡さないようにします。
私が知りたいのは親から頭金出してもらったとか、私も稼いで夫婦合算で生活して来たののにとか関係なく、持ち家は名義だけで主人1人のものと決定されてしまうのでしょうか？
離婚する時は結婚して何年か経過した妻には不動産を得た努力も共同だとみなされると聞きました。
返信
1件
No.20 ダイヤモンド（1カラット）
25/12/08 15:13:01
>>13
売却を阻止する仮処分を場合によっては出してもらえるケースがあるので
それを出せるとしたら裁判所でしょ？
オババの書き方だと弁護士が出せる、みたいに読み取れるけど。つうか釣られすぎ笑
返信
No.19 碁石
25/12/08 15:00:17
いくら本人の名義でも誰がお金を出したって大事なことだと思うけど
返信
No.18 砥石
25/12/08 14:31:12
策を出してあげたいんだけども笑
情報が少なすぎて出せない状態なのよね
返信
No.17 飛石
25/12/08 14:20:25
>>15
主から弁護士に相談が出て来ない時点で釣りだと思ってる笑
返信
No.16 ダイヤモンド（1カラット）
25/12/08 14:20:13
>マンション買う時に私の親が頭金を払ってくれたので3割？ほど私名義にしたのですが色々ややこしいなと思って戸建てに買い替えた時に全て主人名義にしました。
贈与税きちんと払った？脱税してない？
名義が単独なら仕方ないよね。
返信
No.15 ダイヤモンド（3カラット）
25/12/08 14:14:36
弁護士に相談しなよ
こういう話し…不動産の権利関係について…は、専門家のアドバイスを受けるのか一番だよ？
シロウト判断で先走ってアレコレ動く前に、必要書類を持って弁護士に相談しましょう
返信
1件
No.14 飛石
25/12/08 14:03:03
何か真剣に答えてる人いるけど
>私はその家が老後の資金計画にも入っている為今売るなんて考えてませんでした。
>私は阻止出来ないんですか？
を読み飛ばして、騒いでる人がバカだと思う笑
返信
No.13 4C（ダイヤモンド）
25/12/08 13:46:32
さっき財産権の請求はできると書いたものです。
主さんのコメント読んできた。
離婚があろうがなかろうが、主さんの財産権の請求は可能だから、落ち着いてね。
まず、権利書は必ずおさえて勝手に売れない様にしてね。
もし、それでも強引に勝手に売却すると言うならば、
「戸建てをあなた名義にしたのは贈与のつもりではない。売却するなら、その出資分の清算は必要」と告げてね。
これは1000万の他に共働きでローン支払いは夫でも生活費支援に自身の給料が使われている場合も有効だよ。（だって、生活費の支払いをすることで夫を支えているから）
で、念の為弁護士相談を進める
売却を阻止する仮処分を場合によっては出してもらえるケースがあるので、一旦相談してみた方がいい。というのも、1000万はかなり高額でそれを無かったようにして自分の財産にしたら、それは本当に不当利益なので、その話無くして売却を進めるのはおかしいから。
売却を阻止できるのは、売却前だから急いで。
その上で何故売却したいのか、落ち着いて話し合いしたほうがいい。
返信
1件
No.12 4C（ダイヤモンド）
25/12/08 13:31:39
1000万の証拠は詳しくは法律相談で聞いてもらった方がいいけれど、
親の証言
親の通帳
マンション契約、売却時の書類（自身の名義分が記載）
あなたの当時の収入、貯金では1000万賄えないというのでもいいよ。
返信
No.11 飛石
25/12/08 13:29:29
常識の範囲
返信
No.10 軽石
25/12/08 13:27:15
>>3
いちばん基本的な事忘れてた
権利書
これをちゃんと主が管理しておかないと、パパッと売却されます
でも、私もプラスの状態とはいえ、売りたくないっていう気持ちはあんまり分かりません
主は夫婦の財産の権利状態をはっきりさせたいだけなのかな
いちばんいいのは、夫婦で気持ちを話し合うことです
返信
No.9 4C（ダイヤモンド）
25/12/08 13:27:08
売却は阻止はできないけれど、1000万だとかなり高額だから、持ち分の請求は出来るよ。
近くの無料法律相談とかで手続きを聞いてみたら？
まぁこう言って脅しをかけるのが一番だと思う。
「名義は一時的にあなたにしただけで、私があなたへ贈与した覚えはない。
売るなら持分相当額を返してほしい。それが出来ないなら売却しないで
勝手に売却するようなら、裁判をする」
ってね。
親からあなたがもらった1000万はあなたの固有財産であって、夫のものじゃないのよ。
その資金は戸建て購入に流用されているけれど、
戸建ての名義が夫単独になっているのは不当利得なわけ。
因みに裁判となったら、1000万の証拠が必要だから、あるか確認して。
返信
No.8 砥石
25/12/08 13:17:35
>>6
間違った
へ○笑
返信
No.7 砥石
25/12/08 13:15:13
>>6
ケッ？笑
返信
No.6 原石
25/12/08 13:13:20
>>5
何その口調
返信
2件
No.5 砥石
25/12/08 13:12:19
お家賃はいくらなのかな？
あと売った場合の最低ラインはいくらぐらいで売れそうなのかしらん？
最後に築年数と過去のリフォーム箇所がわかれば笑
まあ何となく
何故売ろうとしているのかの理由がわかるかも知れんどす
返信
1件
No.4 小石
25/12/08 13:01:30
この仮処分て、離婚協議中とかじゃないとすんなりおりないんじゃないの？
私も夫と共有財産で所有してるけど、勝手に売却したり担保にしたりできないようにって保険と思ってた(共有名義でも担保にはなるけど金額下がるから事実上意味ない)
その家に住んでいれば居住権主張できるけど、住んでないんだよね。
ただ、今賃貸で出していて人が住んでいるなら、その人たちはすぐには追い出せないから、すぐ売ることはできないと思うよ。(投資用の賃貸物件として売るなら店子込みで売ることはできるけど、マンションならともかく戸建てでそれやる人はあまりいない)
もちろん立退料払ったり、売却目的で契約更新しないのはアリだけど。
返信
No.3 主 磨石
25/12/08 12:18:02
私の親が頭金を出した証拠がありません…
1000万を私に渡すから私が考えなさいと言われたので丸ごと頭金にしてしまいました。
戸建てに買い替える前に離婚騒動がありまして、その時まだローンが残っているのに共同名義でややこしいなと思いました。
だから買い替えの時に綺麗に主人名義だけにしたのですがローンは夫婦共に働いて来たんだから夫婦一緒に払って来た認識です。
ですが、主人の通帳から毎月引き落とされて来たので【俺がローンを払って来たし、俺だけの名義なんだから好きにして良いだろ】と言います。
こんな風になるから私の母は一割でも私名義にしておきなさいと言っていたのでしょうか…
言い出したら聞かないので今私は自分の老後も脅かされている気持ちです。
持ち家は老後動けなくなった場合の貯金、保険、くらいに考えていたので私はまだ売りたくないです。
不動産の処分禁止の仮処分申請の事調べてみます。
返信
1件
No.2 軽石
25/12/08 11:42:54
その自分の親からの3割を証明できるものありますか？
とりあえず共有財産であることは確かなのでしょうか
暴れ馬のような旦那さんで妻の言うことなんて1ミリも聞き入れてくれないということであれば弁護士さんに相談しましょうね
不動産の処分禁止の仮処分申請を出してもらい、自分の3割分の証明もしてもらってくだしゃいな
返信
No.1 ダイヤモンド（3カラット）
25/12/08 11:39:36
旦那名義なら旦那が妥協しないなら無理じゃない？
それか実家の親にも一緒に話合いで決める
返信