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原石
投資というか、将来、老後のためにマンションを買いたいと思っています。
37歳。
今は持ち家で、ローンの残りはあと100万くらい。
学費は貯まっているので大丈夫。
その他に貯金2000万くらいある。
こどもは、18、10、8歳。
今の家は、駅まで歩けない距離。1時間近くかかるし、バスは1日2本しかありません。
子供が騒ぐので今は戸建てがいいのと、実家の母の面倒があるのですぐには引っ越しは考えていなくて、末っ子が成人したらマンションへ引っ越そうと考えています。
老後のために今2000万くらいのマンションを買って、15年くらい賃貸として人に貸して、購入金額戻ってきたくらいで自分が住もうかなと考えているのですが、これは無謀？？
例えば、15-20年後の戻り金額(？)を考えたら、立地よくキレイめ4000万の家なら貸す時の家賃も多少は高いから、1000万のちょいボロの家を買うよりいいのでしょうか？
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＊コメント欄のパトロールでYahoo!ニュースのAIを使用しています
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No.6 ダイヤモンド（0.2カラット）
25/10/18 01:42:59
3 マンションは買わない
主が老後の頃は家余り状態で、老人への賃貸でも寛容になってるだろうから今はその家買う金を投資にまわして運用しておいたら？
人に貸しても修繕費用かかるし、改修どころかマイナスでは？
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No.5 主 原石
25/10/16 21:37:28
今のとこ買わない方がいいって意見しかないですね。
将来60とか70になってただマンション買ったり、賃貸に住んだりするよりはいいかなーと思ったんだけどなあ。
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No.4 4C（ダイヤモンド）
25/10/16 17:00:44
3 マンションは買わない
そもそもローン組める？
金1000万出すとしても残り3000万その歳で貸してもらえるかな？もう少ないとはいえ住宅ローンも残ってるみたいだし、お子さんもいるし
年収次第でもあるけど一度銀行とかに相談してみたら現実的なラインが分かるんじゃない？
賃貸に出すとなると住宅ローン控除も受けられないわけだし思ってるよりお金かかると思うよ
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No.3 主 原石
25/10/16 16:32:22
ありがとうございます。
1000万頭金で残りローンとかでもいいかなと思ってました。
急がないので25-30年後ならいけるかな？
今の住まいは車がないと生活できないので、免許返納する歳までには引っ越したいなと考えてました。
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No.2 軽石
25/10/16 16:01:12
3 マンションは買わない
貯金が2000万しかないのに駅近築浅物件が買えるわけないじゃん。
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No.1 霊石
25/10/16 15:59:31
3 マンションは買わない
まだ末っ子が8歳ならさすがに冒険しすぎでは。学費は別で貯まってるとのことだけどその額にもよる。あとは世帯年収に余裕があればいいのかもだけど、人生何があるか分からないし。
2000万のマンションを15年でペイしようと思ったら家賃は11万ぐらいじゃない？もちろんその他に色んな維持管理費用や固定資産税もかかる。家賃11万ってかなり良い家になると思うけど2000万でそのクラスの部屋用意できるかな。4000万のマンション買うとしたらローンが必要になるわけだし。
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