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花より団子（でも団子は花見の後）
神奈川県で一戸建てを探していて見つかった
県立大学駅から徒歩15分
地図で見ると高台みたいなところに建ってる
築40年の4LDK
リフォームはされてない
にしても900万円は安すぎる気がする
何があるんだと思う？
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.17 敵を知り己を知れば百戦してあやうからず
25/07/21 21:46:02
県立大学駅徒歩15分で築33年の一戸建て750万。
同じく高台で階段に囲まれた家。
車で到達するのは不可能な立地でそりゃ安くなるなと。
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No.16
No.15 息を切らすよりも、冷静に進め
25/07/21 20:36:24
高台でしょう？傾斜地の再建築不可の物件だよ
おそらくは法改正前の物件で、今の建築基準に適合してないからリフォームも出来ない物件だとお見受けする
買っても数年でゴミだよ。
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No.14 踏み出さなければ、何も始まらない
25/07/21 20:31:01
下の方の備考欄に
再建築不可
とか
セットバック要
急傾斜地崩壊危険区域
高さ最高限度有
とか書いてない？
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No.13 考えるな、感じろ、ただしスマホは見ろ
25/07/21 20:23:30
築４０年は１９８５年、昭和６０年だから、５６年の耐震基準は通ってる
崖の上で、そのままでは再建築できないんでしょう
コンクリートの壁や基礎を作らなければならない、そのために２千万円とかかかる
リフォームして住むのは良いでしょう
しかし集中豪雨で崩れるかも
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No.12 花より団子（でも団子は花見の後）
25/07/21 20:13:19
崖の上だと崖斜面も自分の持ち物になるので土砂崩れになると大変な事になるよ
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No.11 隣の芝生は青い
25/07/21 20:10:04
そこ恐らく、立て直しできないよ。そして陸の孤島。
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No.10 持つべきは友
25/07/21 20:09:56
うちの方とこで700万とか安く売ってる家は狭い土地の古家で間口もせま～い旗竿とか。下手すると車も通れないようなとこ。
車が通れない=解体手作業で高上がり、再建築も近隣の許可を貰って在来工法のみとか。
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No.9 花より団子（でも団子は花見の後）
25/07/21 20:04:13
高台っていうか、崖の上なんじゃない？
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No.8 高嶺の花
25/07/21 19:54:56
再建築不可って書いてない？
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No.7 何事も第一歩が重要
25/07/21 19:45:54
私の実家横須賀だけど、5年ぐらい前実家の近所の一軒家築30年ぐらい、500万で出てた。
駅まで30分、住宅街。
この辺の人は車かバスを使います。
実家は高台では無いけど、横須賀は坂も階段も多い。
建て替えとなったら、大きい重機は入らないから建築費も嵩む。
そんな理由かな
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No.6 富士山
25/07/21 19:27:27
もう10年以上前神奈川県の藤沢市の小田急線沿線の比較的
駅に近い中古の戸建がそれぐらいで安いなと思ったことはある
うちが住んでる小学校区だったんだけど、そこに住んでたお子さんがジサツしたとか噂になってたけど
理由はよくわからない
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No.5 無駄な努力はない（でもダイエットは別）
25/07/21 19:23:11
県立大学駅周辺って、ほんと何もないところだよ
電車も各駅停車しか停まらないから車必須
なのに三春町のあたりに長い石段を登ってしか行けない崖上に民家が転載してるエリアがあって超不便
おそらく建て替えもできない
そこにある築40年の家なら、その価格でも妥当かも
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No.4 親しき仲にも礼儀あり
25/07/21 19:21:36
まわりに何もない予想
県立大学駅だよね
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No.3 持つべきは友
25/07/21 19:18:39
県立大学駅って、横須賀市
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No.2 自分を信じて、前に進め
25/07/21 19:15:14
神奈川ってくそ広いよ。
安く叩かれてるとこよあるよ。みんながみんな横浜とか湘南気取ってないからね
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No.1 恩を忘れるな
25/07/21 19:09:19
広さが分からないけど、土地代だけでそんなもんなんじゃない？
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