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25/04/03 16:31:55
大体は平米数に比例してるけど、一人暮らしでかなり広いマンション30平米だって1万円くらいでしょ？2万5千円って70平米越えの3LDK賃貸マンションの相場じゃないな？
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1件
25/04/03 16:25:26
>>225 でも一人暮らし用マンションの管理費って必ず掲載されてるよね？2万5千円が変だって思わないのがわからないな
25/04/03 16:22:01
>>220 オーナーからはオーナーが所有しているスペースの住宅空間だけを賃貸として貸し出されたんでしょ？共用部分はオーナーの持ち物じゃない所有者全員の持ち物なのに変な話しだね。
25/04/03 16:13:09
>>220 オーナー側が好きな額の家賃設定できます。 管理会社側は物件に対し相場以上の価格だと苦言を申し、入居してもらえる額をオーナーとすり合わせる。家賃が10万だとすると管理費又は共益費の名目で約5%から10%上乗せで合計11万とかで 広告うつよ。共益費無しって書いてあっても家賃に含ませて共益費無しをうたってる場合もある。
25/04/03 16:11:10
>>220 戸建で住宅なら、修繕積立金はリフォーム費用、管理費は住宅設備の維持管理費用だとしで、なんで賃貸人がオーナーの住宅設備の維持管理するお金を払わせられないといけないの？
25/04/03 16:06:17
>>220 管理費ってエレベーターの点検やエントランスのLEDライトとか、立体駐車場とか所有者の資産価値に繋がる管理のお金をなんで賃貸人が払わないといけないの？
25/04/03 16:02:01
>>220 管理会社への報酬に繋がる管理費を賃貸人に負わせるなんておかしな話しをなんで承諾してんの？ 資産価値はオーナーに還るだけなのに？？アホですか？
25/04/03 15:56:53
>>220 なんで管理費の大きい部分の管理会社への委託費をオーナーじゃない賃貸人が払うんだよww
25/04/03 15:46:59
>>210 息子が借りていたマンション 管理費は全て賃貸人の息子 管理費二万五千円でした 購入した方とお話し管理費のお金 どうがくだと知った オーナーさんは修繕費とローンだけ
6件
25/04/03 15:46:19
北海道で毎月２８万仕送り出来る親は少ない。 所得が低い家庭が多いから。 頭が良くても、道内では偏差値高い大学は北大ぐらいしかない。 最初から東京や東京近県に生まれていたら得だと思う。本当に。
3件
25/04/03 15:44:28
>>215 国立らしいからやっすい学費で勉強してるよw
25/04/03 15:42:43
>>215 なれないよ、そんな都内の家賃相場も知らずにのうのうと親に28万の仕送りをしてもらいながら大学通っている頭の国立大学医学生はw 2回留年して退学が目に見えてる。18で成人したのに、ちゃんと色んな予想出来たないし、的確な状況判断出来ないのに医者なんか無理。的確な状況判断は医師に一番必要だもんw
25/04/03 15:35:34
>>213 お前が主じゃん？即自演ハート❤️ポチってんじゃん😂
25/04/03 15:34:51
ひえって思ったら医者の卵か 医者は親もお金が必要になるよね…本人にアルバイトする時間もないだろうし 頑張れ！
2件
25/04/03 15:34:02
一戸建てだって転勤とかで賃貸契約して貸したにしても、また戻って住むには築年数持ち物経ち経年劣化したなら持ち主がリフォームして住むでしょーーーーーー？なんでわかんねーんだよー😂
25/04/03 15:31:06
まだ脱線話してるの？笑 トピ立ててマンション話しすればいいのに。 トピ乗っ取って脱線って。呆れる。
25/04/03 15:31:00
めんどくさい事対策として、管理会社と契約して丸投げしてるオーナーの方が多いと思うな 法的な問題まで進んだ時、管理会社は対策方法持ってるから
25/04/03 15:30:19
海外に住んでいたなら、さらに物件の管理から賃貸契約を企業にお金払って依頼するんだよww だけどオーナーが管理費や積立金は払ってんだよ。所有者はあくまでオーナー。
25/04/03 15:27:22
>>203 オーナーの所有者が住んで無くても毎月の管理費や積立金は払った上で賃貸物件にして第三者に提供して家賃収入を得てるんだよーww なんでかわらないんだろ所有者の定義が
25/04/03 15:23:31
>>193 入居者サインしたってその後不都合が出たらオーナー責任だけど？
25/04/03 15:22:05
>>206 負け犬の遠吠えにしか見えないからね😆
25/04/03 15:20:43
賃貸マンションで住居者が何か責任持ってやるなら壁蹴ったりして自分でわざと壊した時くらいじゃないの？畳の交換もやらない。退去する時にチェックされて汚れ方でお金精算じゃない？だから釘一歩打てないんだよ。購入したマンションの室内ならガンガン釘や画鋲も大丈夫だよ
25/04/03 15:16:54
>>201 なんか勝ち組って言うわりには すんげーボロ負けしたみたいな書き方に見えるのは ﾅｰｾﾞﾅｰｾﾞww
25/04/03 15:14:31
>>203 賃貸物件はどうしてる？それと同じ事
25/04/03 15:13:25
そういったマンションの管理に必要なお金や破損して修理の為に毎月結構な金額の管理費や修繕積立金を払うの。だけど自分でやらずにお任せできるけど戸建は自分達が全部点検から修理依頼する会社の手配をやらないといけないけど。マンションは壊れる前にちゃんとやるから高いけど戸建なら壊れてからやるってやり方だからマンションの毎月払っている積立金よりは安くなるはず
25/04/03 15:12:12
>>197 私は費用の話はしてないよ。点検と立会いは入居者でいいでしょうって話。修理が住居内ならオーナーが払うのはもちろんだけど、共有部分なら管理組合で積み立ててる修繕積立金で修繕するからそれも管理会社が調べてオーナーに伝えるだけで、こっちは払えばいいだけだし。
25/04/03 15:11:41
>>192 うちの場合は管理人さんシフト制の24時間在籍だから管理人さんが全部対応する。 管理人室から一斉室内放送でお知らせ等。 共益費という費用を住人たちが払い、いわゆる積み立て金みたいなものでそれでマンションにかかる費用を払ってる。 部屋を人に貸してるオーナーさんはこの共益費とは別に管理会社に管理費も払ってる。
25/04/03 15:10:19
おもしろい笑 ザマァー笑 うちは勝ち組だな。
25/04/03 15:08:31
>>192 エレベーターの故障は 緊急時ボタンを押すと エレベーター管理事務所に繋がります 災害時は消防法で定められてる年1回の訓練を参考にして下さい マンション管理委託調べて
25/04/03 15:06:28
>>192 故障しないように点検してるのよ。エレベーターの中に点検表みたいなのが貼り付けてあって○月とかあって点検した人の印鑑と点検会社の社印押してある
25/04/03 15:03:23
>>192 管理会社だよ。管理会社の指示で理事会役員が動くの。だから理事会役員の月1の会合には必ず管理会社社員も出席してます
25/04/03 15:01:02
>>193 入居者は賃貸料払って住んでるだけ。管理責任者はオーナー。賃貸借にその分は含まれているから室内の設備の水栓や給湯器故障して修理するのはオーナーだよ
25/04/03 14:58:45
>>184 医学生のバイトって何が多いか知ってる？笑
25/04/03 14:58:37
>>192 マンション住んでみなよ
25/04/03 14:57:40
>>188 エントランスはマンションの顔だからタイルが割れたら修理するけど、それが回覧板で回ってきて修繕積立金の中からエントランスタイル修理に○円を充てたいのですがって回ってきて賛成、反対を書くの。マンションは半数以上の住民が賛成したら多数決で採用されるから、そしたら可決されましたって回って来て、また今度日程やら、エントランス通行止めとか何回も回覧板で回って来るんだよ
25/04/03 14:56:48
>>186 マンション所有してて海外住んでるオーナーだとしたら点検検のためにいちいち帰国すると思ってるの？ 入居者のサインでいいんだよ。
25/04/03 14:54:41
>>190 うん？だからそのエレベーターが故障するとするでしょ？ そしたら誰が仕切るの？震災が起きました→誰が防災無線で避難指示するの？ 災害で断水になりました。誰が仕切るの？ 管理会社は管理会社なわけで。その住んでる人たちをまとめる代表（町内会で言えば区長みたいな人）がいるんじゃないの？ってことを聞きたいのよ
5件
25/04/03 14:53:02
>>188 決め事は管理会社から今住んでる家に書類が送られてきて、可否か委任しますに◯つけて返送するだけ。共有部分の清掃は管理会社が清掃会社雇ってるじゃん。住民で清掃やるところなんて私は知らない。エレベーターの点検とかそういうのは全て管理会社でしょう。これも住民が立ち会うなんて聞いた事ないよ、、、うちの場合はだけど。返信しないつもりだったけど、これで分かってもらえますでしょうか？笑
25/04/03 14:49:28
>>188 だーかーらww エレベーターとかは共用設備じゃんw
25/04/03 14:48:27
>>185 掃除なんかしないわよw ちゃんと管理会社がマンションの経年劣化に伴って色んな設備を点検して清掃され綺麗になりちゃんと使えるように管理している事を確認する役を印鑑捺印してやるんだよ馬鹿w
25/04/03 14:45:34
>>173 知らないから聞くけど、エントランスやエレベータのような共有スペースがあるわけじゃん。あれの決め事はどうしても組合かなんかに入って決めてるんじゃないの？誰が掃除するとか、誰がエレベーターの点検をお願いや立ち合いするとかさ。そういうのもほっといてるの？
25/04/03 14:44:47
>>182 アンカー先は話しが通じないね。意味ないから無視するわ。
25/04/03 14:44:19
>>182 当たり前じゃんww 所有者の持ち物なんだからw管理会社がやるのはその配管清掃や消火設備点検する会社を選び依頼するだけ。点検や清掃が終わった事確認しましたって印鑑捺印するのはオーナーだよ
25/04/03 14:44:12
>>175 物件所有して管理会社に任せてるような人が周りにいないにしても想像や説明で理解出来ないかな？全国に何件も物件持ってる人も全部自分で清掃して回ってると思ってるんでしょう。 話が通じないので私は離脱するね笑
25/04/03 14:41:33
28万やばいねー うちは毎月15万消えていっています 次３年生、6年通う学部だからやっと３分の１終わった‥ アルバイトしてくれてて助かりはするけど、留年だけはしないでもらいたい
25/04/03 14:41:08
>>179 で、ママスタで愚痴ってんの😆
25/04/03 14:41:01
>>180 もう大丈夫、話が通じない笑 マンション所有してる人が全部やってると思ってるならそう思って生きていってください笑
25/04/03 14:40:39
>>179うちの子も大一で奨学金使えないんだけど、お金に困ってないならわざわざトピたてないなぁ。
25/04/03 14:39:15
>>173 だってオーナーの持ち物だけど？総会はオーナーが出席してるし、理事会役員もオーナーがやってるけどどうしたの？
25/04/03 14:39:08
>>177 そう言う心配はしなくても大丈夫な家庭もあるんだよ。 大変よね。って言葉は挨拶みたいなもの。
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上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.228 知識は力
25/04/03 16:31:55
大体は平米数に比例してるけど、一人暮らしでかなり広いマンション30平米だって1万円くらいでしょ？2万5千円って70平米越えの3LDK賃貸マンションの相場じゃないな？
返信
1件
No.227 知識は力
25/04/03 16:25:26
>>225
でも一人暮らし用マンションの管理費って必ず掲載されてるよね？2万5千円が変だって思わないのがわからないな
返信
1件
No.226 知識は力
25/04/03 16:22:01
>>220
オーナーからはオーナーが所有しているスペースの住宅空間だけを賃貸として貸し出されたんでしょ？共用部分はオーナーの持ち物じゃない所有者全員の持ち物なのに変な話しだね。
返信
No.225 変化を恐れるな
25/04/03 16:13:09
>>220
オーナー側が好きな額の家賃設定できます。
管理会社側は物件に対し相場以上の価格だと苦言を申し、入居してもらえる額をオーナーとすり合わせる。家賃が10万だとすると管理費又は共益費の名目で約5%から10%上乗せで合計11万とかで
広告うつよ。共益費無しって書いてあっても家賃に含ませて共益費無しをうたってる場合もある。
返信
1件
No.224 知識は力
25/04/03 16:11:10
>>220
戸建で住宅なら、修繕積立金はリフォーム費用、管理費は住宅設備の維持管理費用だとしで、なんで賃貸人がオーナーの住宅設備の維持管理するお金を払わせられないといけないの？
返信
No.223 一期一会
25/04/03 16:06:17
>>220
管理費ってエレベーターの点検やエントランスのLEDライトとか、立体駐車場とか所有者の資産価値に繋がる管理のお金をなんで賃貸人が払わないといけないの？
返信
No.222 知識は力
25/04/03 16:02:01
>>220
管理会社への報酬に繋がる管理費を賃貸人に負わせるなんておかしな話しをなんで承諾してんの？
資産価値はオーナーに還るだけなのに？？アホですか？
返信
No.221 蓼食う虫も好き好き
25/04/03 15:56:53
>>220
なんで管理費の大きい部分の管理会社への委託費をオーナーじゃない賃貸人が払うんだよww
返信
No.220 少しの努力が大きな成果を生む
25/04/03 15:46:59
>>210
息子が借りていたマンション
管理費は全て賃貸人の息子
管理費二万五千円でした
購入した方とお話し管理費のお金
どうがくだと知った
オーナーさんは修繕費とローンだけ
返信
6件
No.219 明日できることは明日やる
25/04/03 15:46:19
北海道で毎月２８万仕送り出来る親は少ない。
所得が低い家庭が多いから。
頭が良くても、道内では偏差値高い大学は北大ぐらいしかない。
最初から東京や東京近県に生まれていたら得だと思う。本当に。
返信
3件
No.218 蓼食う虫も好き好き
25/04/03 15:44:28
>>215
国立らしいからやっすい学費で勉強してるよw
返信
No.217 七転び八起き(そのうち体力が限界になる)
25/04/03 15:42:43
>>215
なれないよ、そんな都内の家賃相場も知らずにのうのうと親に28万の仕送りをしてもらいながら大学通っている頭の国立大学医学生はw
2回留年して退学が目に見えてる。18で成人したのに、ちゃんと色んな予想出来たないし、的確な状況判断出来ないのに医者なんか無理。的確な状況判断は医師に一番必要だもんw
返信
No.216 蓼食う虫も好き好き
25/04/03 15:35:34
>>213
お前が主じゃん？即自演ハート❤️ポチってんじゃん😂
返信
No.215 一度失敗しても、それが学びになる
25/04/03 15:34:51
ひえって思ったら医者の卵か
医者は親もお金が必要になるよね…本人にアルバイトする時間もないだろうし
頑張れ！
返信
2件
No.214 蓼食う虫も好き好き
25/04/03 15:34:02
一戸建てだって転勤とかで賃貸契約して貸したにしても、また戻って住むには築年数持ち物経ち経年劣化したなら持ち主がリフォームして住むでしょーーーーーー？なんでわかんねーんだよー😂
返信
No.213 どんぐりの背比べ
25/04/03 15:31:06
まだ脱線話してるの？笑
トピ立ててマンション話しすればいいのに。
トピ乗っ取って脱線って。呆れる。
返信
1件
No.212 匿名希望
25/04/03 15:31:00
めんどくさい事対策として、管理会社と契約して丸投げしてるオーナーの方が多いと思うな
法的な問題まで進んだ時、管理会社は対策方法持ってるから
返信
1件
No.211 知識は力
25/04/03 15:30:19
海外に住んでいたなら、さらに物件の管理から賃貸契約を企業にお金払って依頼するんだよww
だけどオーナーが管理費や積立金は払ってんだよ。所有者はあくまでオーナー。
返信
No.210 知識は力
25/04/03 15:27:22
>>203
オーナーの所有者が住んで無くても毎月の管理費や積立金は払った上で賃貸物件にして第三者に提供して家賃収入を得てるんだよーww
なんでかわらないんだろ所有者の定義が
返信
1件
No.209 知識は力
25/04/03 15:23:31
>>193
入居者サインしたってその後不都合が出たらオーナー責任だけど？
返信
No.208 知識は力
25/04/03 15:22:05
>>206
負け犬の遠吠えにしか見えないからね😆
返信
No.207 知識は力
25/04/03 15:20:43
賃貸マンションで住居者が何か責任持ってやるなら壁蹴ったりして自分でわざと壊した時くらいじゃないの？畳の交換もやらない。退去する時にチェックされて汚れ方でお金精算じゃない？だから釘一歩打てないんだよ。購入したマンションの室内ならガンガン釘や画鋲も大丈夫だよ
返信
No.206 継続は力なり
25/04/03 15:16:54
>>201
なんか勝ち組って言うわりには
すんげーボロ負けしたみたいな書き方に見えるのは
ﾅｰｾﾞﾅｰｾﾞww
返信
1件
No.205 蓼食う虫も好き好き
25/04/03 15:14:31
>>203
賃貸物件はどうしてる？それと同じ事
返信
No.204 蓼食う虫も好き好き
25/04/03 15:13:25
そういったマンションの管理に必要なお金や破損して修理の為に毎月結構な金額の管理費や修繕積立金を払うの。だけど自分でやらずにお任せできるけど戸建は自分達が全部点検から修理依頼する会社の手配をやらないといけないけど。マンションは壊れる前にちゃんとやるから高いけど戸建なら壊れてからやるってやり方だからマンションの毎月払っている積立金よりは安くなるはず
返信
No.203 鳥のように自由になりたい、でも飛行機代が高い
25/04/03 15:12:12
>>197
私は費用の話はしてないよ。点検と立会いは入居者でいいでしょうって話。修理が住居内ならオーナーが払うのはもちろんだけど、共有部分なら管理組合で積み立ててる修繕積立金で修繕するからそれも管理会社が調べてオーナーに伝えるだけで、こっちは払えばいいだけだし。
返信
2件
No.202 羊頭狗肉
25/04/03 15:11:41
>>192
うちの場合は管理人さんシフト制の24時間在籍だから管理人さんが全部対応する。
管理人室から一斉室内放送でお知らせ等。
共益費という費用を住人たちが払い、いわゆる積み立て金みたいなものでそれでマンションにかかる費用を払ってる。
部屋を人に貸してるオーナーさんはこの共益費とは別に管理会社に管理費も払ってる。
返信
No.201 鳥なき里の蝙蝠
25/04/03 15:10:19
おもしろい笑 ザマァー笑
うちは勝ち組だな。
返信
1件
No.200 時は金なり
25/04/03 15:08:31
>>192
エレベーターの故障は 緊急時ボタンを押すと
エレベーター管理事務所に繋がります
災害時は消防法で定められてる年1回の訓練を参考にして下さい
マンション管理委託調べて
返信
No.199 知識は力
25/04/03 15:06:28
>>192
故障しないように点検してるのよ。エレベーターの中に点検表みたいなのが貼り付けてあって○月とかあって点検した人の印鑑と点検会社の社印押してある
返信
No.198 知識は力
25/04/03 15:03:23
>>192
管理会社だよ。管理会社の指示で理事会役員が動くの。だから理事会役員の月1の会合には必ず管理会社社員も出席してます
返信
No.197 知識は力
25/04/03 15:01:02
>>193
入居者は賃貸料払って住んでるだけ。管理責任者はオーナー。賃貸借にその分は含まれているから室内の設備の水栓や給湯器故障して修理するのはオーナーだよ
返信
1件
No.196 どんな困難でも乗り越えられる
25/04/03 14:58:45
>>184
医学生のバイトって何が多いか知ってる？笑
返信
No.195 善は急げ
25/04/03 14:58:37
>>192
マンション住んでみなよ
返信
No.194 蓼食う虫も好き好き
25/04/03 14:57:40
>>188
エントランスはマンションの顔だからタイルが割れたら修理するけど、それが回覧板で回ってきて修繕積立金の中からエントランスタイル修理に○円を充てたいのですがって回ってきて賛成、反対を書くの。マンションは半数以上の住民が賛成したら多数決で採用されるから、そしたら可決されましたって回って来て、また今度日程やら、エントランス通行止めとか何回も回覧板で回って来るんだよ
返信
No.193 鳥のように自由になりたい、でも飛行機代が高い
25/04/03 14:56:48
>>186
マンション所有してて海外住んでるオーナーだとしたら点検検のためにいちいち帰国すると思ってるの？ 入居者のサインでいいんだよ。
返信
2件
No.192 石の上にも三年
25/04/03 14:54:41
>>190
うん？だからそのエレベーターが故障するとするでしょ？
そしたら誰が仕切るの？震災が起きました→誰が防災無線で避難指示するの？
災害で断水になりました。誰が仕切るの？
管理会社は管理会社なわけで。その住んでる人たちをまとめる代表（町内会で言えば区長みたいな人）がいるんじゃないの？ってことを聞きたいのよ
返信
5件
No.191 鳥のように自由になりたい、でも飛行機代が高い
25/04/03 14:53:02
>>188
決め事は管理会社から今住んでる家に書類が送られてきて、可否か委任しますに◯つけて返送するだけ。共有部分の清掃は管理会社が清掃会社雇ってるじゃん。住民で清掃やるところなんて私は知らない。エレベーターの点検とかそういうのは全て管理会社でしょう。これも住民が立ち会うなんて聞いた事ないよ、、、うちの場合はだけど。返信しないつもりだったけど、これで分かってもらえますでしょうか？笑
返信
No.190 蓼食う虫も好き好き
25/04/03 14:49:28
>>188
だーかーらww
エレベーターとかは共用設備じゃんw
返信
1件
No.189 蓼食う虫も好き好き
25/04/03 14:48:27
>>185
掃除なんかしないわよw
ちゃんと管理会社がマンションの経年劣化に伴って色んな設備を点検して清掃され綺麗になりちゃんと使えるように管理している事を確認する役を印鑑捺印してやるんだよ馬鹿w
返信
No.188 石の上にも三年
25/04/03 14:45:34
>>173
知らないから聞くけど、エントランスやエレベータのような共有スペースがあるわけじゃん。あれの決め事はどうしても組合かなんかに入って決めてるんじゃないの？誰が掃除するとか、誰がエレベーターの点検をお願いや立ち合いするとかさ。そういうのもほっといてるの？
返信
3件
No.187 どんぐりの背比べ
25/04/03 14:44:47
>>182
アンカー先は話しが通じないね。意味ないから無視するわ。
返信
No.186 知識は力
25/04/03 14:44:19
>>182
当たり前じゃんww
所有者の持ち物なんだからw管理会社がやるのはその配管清掃や消火設備点検する会社を選び依頼するだけ。点検や清掃が終わった事確認しましたって印鑑捺印するのはオーナーだよ
返信
1件
No.185 鳥のように自由になりたい、でも飛行機代が高い
25/04/03 14:44:12
>>175
物件所有して管理会社に任せてるような人が周りにいないにしても想像や説明で理解出来ないかな？全国に何件も物件持ってる人も全部自分で清掃して回ってると思ってるんでしょう。
話が通じないので私は離脱するね笑
返信
1件
No.184 恩を忘れるな
25/04/03 14:41:33
28万やばいねー
うちは毎月15万消えていっています
次３年生、6年通う学部だからやっと３分の１終わった‥
アルバイトしてくれてて助かりはするけど、留年だけはしないでもらいたい
返信
1件
No.183 知識は力
25/04/03 14:41:08
>>179
で、ママスタで愚痴ってんの😆
返信
No.182 鳥のように自由になりたい、でも飛行機代が高い
25/04/03 14:41:01
>>180
もう大丈夫、話が通じない笑 マンション所有してる人が全部やってると思ってるならそう思って生きていってください笑
返信
2件
No.181 明日を信じて生きろ
25/04/03 14:40:39
>>179うちの子も大一で奨学金使えないんだけど、お金に困ってないならわざわざトピたてないなぁ。
返信
No.180 知識は力
25/04/03 14:39:15
>>173
だってオーナーの持ち物だけど？総会はオーナーが出席してるし、理事会役員もオーナーがやってるけどどうしたの？
返信
1件
No.179 どんぐりの背比べ
25/04/03 14:39:08
>>177
そう言う心配はしなくても大丈夫な家庭もあるんだよ。
大変よね。って言葉は挨拶みたいなもの。
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