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No.42 パート
24/09/11 11:43:20
築浅で売る人ってわりと離婚でとかも多いのよねｗ
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No.41 ブリーダー
24/09/11 11:41:09
みんなローンキツイって言ってる。
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No.40 匿名
24/09/11 11:39:53
>>21
築5年で住み替え？
1軒目失敗したの？
職場の異動とかだとしても、見通し甘いんだねとしか。
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No.39 執事
24/09/11 10:51:09
だいたい嫁が欲しいって言ってるからだとか 子供が大きくなってきただとか訳分からん理由をつけて そんな危険な物を買うなんて気が狂ってるとしか思えん
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No.38 水族館の飼育係
24/09/11 10:39:29
税金払えてるうちに売却しないと、競売物件になって叩き売りされるよ。
どっちにしろ負債かかえるなら、少ない負債でおさまるうちに売りな。新車買えるくらいの負債なら払いきれるよ。
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No.37 ミキサー
24/09/11 10:35:34
売ってローン完済出来るならいいけどねぇ。
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No.36 デザイナー（グラフィック）
24/09/11 10:30:11
売却したとして何処に住むの？賃貸に逆戻り？
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No.35 大工
24/09/11 10:23:41
下手すると、買った時より下がり
家無くなるのに
ローン＆家賃と二重苦になるドン底パターンになる事もある。
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No.34 探偵
24/09/11 10:16:51
売っちゃいなよ。楽になるよ。
もう将来資産にもならないし今のうちに売ったらいいよ。
色々思いはあるだろうけど、断捨離みたいにスパッといっちゃお。
周りが気になるなら少し離れた場所に引っ越したらいいよ。
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No.33 探偵
24/09/11 10:08:25
立地良ければ売れるかもしれないけど、その辺どうなんだろう。
私、築浅中古物件探してるところ。でも、中古だからそこそこ安くないと買わないわ。
新築並みの強気な金額で売りに出してる知り合いの家は数年掲載されてるし。
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No.32 シェフ
24/09/11 10:00:37
ちなみにいくら売り急いでも、買う方がローン組みたいと言ったらその審査が降りるのに最短2週間はかかるから、よほど安くお買い得にするとかしないと、1ヶ月や2ヶ月じゃ売却完了しないよ。ローン残債があるなら銀行から債権外してもらえるか確認もしなきゃいけないし。
今は金利が低いから、自分で住む家をローン組まないで買う人はほぼいないと思ったほうが。だって所得税払ってる人は13年間所得税かえってくるんだよ？即金で払える人は13年後に一括返済したらいい。
4000万残債の家を4000万で売ろうとしたら、最短3ヶ月、お値引きナシなら1年は粘らないと。(新学期始まる前に妥協して買う人を待つ)
業者買取にしたら、業者はそこに利益乗せてうるんだから半額くらいまで下がるはず。彼らも自己資金じゃなく銀行融資だからすぐ借りられる金額は大きくない。
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No.31 自然観察指導員
24/09/11 09:48:15
家は年数が経てば経つほど価値が無くなっていく。高くは売れない。建物はなく土地だけなら、利便性の良い場所なら高く売れる。家を売って儲かろう、という考えは持たないほうが賢明。良くても数百万円程度かも。
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No.30 ギタリスト
24/09/11 09:39:25
結構いるみたいだね。
ローン払えなくて売る人
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No.29 臭気判定士
24/09/11 09:38:02
売っても住居にはお金かかるよね。
賃貸料ね。
どのくらいの無茶振りしたのかな？
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No.28 スーパーハッカー
24/09/11 09:32:38
時には諦めも決心も肝心。身丈にあった生活をしないとね疲れちゃうよ
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No.27 探偵
24/09/11 08:51:49
>>21
こういう嫌われ者の性悪ババアに生まれなくてよかった
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No.26 サクラ
24/09/11 08:50:01
>>21
お金あっても心は貧相すぎん？その発言だとあなたの稼ぎじゃなさそうだし、わざわざいうことでもないと思うよ。
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No.25 シェフ
24/09/11 08:47:40
>>15
SUUMOって、売却を不動産屋に依頼して、不動産屋が広告作成して、そっから掲載だから、かなり売るのに余裕がある人しかできないよ。
築5年の競売物件がゴロゴロならローン破産ていうのもわかるけどさ、ふつうはローン開始して5年ならまだローン残年数だいぶあるから、月の支払い減額してあとで巻き返す(こどもが独立したらその分生活費が浮くからとか親の遺産を当てにするとか)のを提案するし。
地方だと東京本社に転勤になったから築浅のうちに売る(こどもの進学考えて10年単位で戻らないし、戸建ては賃貸出しにくい)とか、普通は住替えだと思うよ。戸建ては築浅いうちに売らないと目減りが激しいから。
マンションは築5年も10年もあまり変わらないけど、戸建ては二桁いくとガクッと下がるから。そのかわり築25年超えたらほぼ土地だけの値段であまり下がらないけどね。
うちも2件目だけど、また住宅ローン減税きれたころに買い換える予定。こどもたちも独立してるはずだし、広いスペース要らないから、ダウンサイズしてお釣りが来るといいなーとトラタヌしてる。
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No.24 富士山
24/09/11 08:38:49
物価はどんどん上がるのに賃金はそれほど上がらないからね 頑張ってー
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No.23 デザイナー
24/09/11 08:38:38
売ったところで、ローンが残ってるならもしかしたらローン残だけ支払って家なしになるかもよ？
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No.22 アナウンサー
24/09/11 08:35:19
売ればいいんじゃないかな？
マイホーム売ったらホームレスになるわけじゃないでしょ？
まずは安いアパート借りて市営住宅とかに申し込みなよ。
何で、ためらってるの？
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No.21 声優
24/09/11 08:32:55
>>15うちローンゼロだから、次の土地探して注文でまた建てる予定。だから今の家売却するけど、住み替えの家庭もいるんだよ笑
お金ないと、マイホームは一生に一度の買いものだからそういう思考しかないんだねw
貧乏じゃなくてよかった。
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3件
No.20 獣医師
24/09/11 08:17:28
固定資産税の時期にそれ考えるけどさ、家賃払うの嫌だ。
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No.19 デザイナー（インテリア）
24/09/11 08:14:45
なんかここ数日マイホーム関連の投稿多いね。
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No.18 看護師
24/09/11 07:47:43
収入減ったから？
辛いね
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No.17 アルバイト
24/09/11 07:46:48
貯蓄が0だと売るっていっても無理くない？笑
まず住みながらの売りに入るまではいいとしてもだよ？客がついたら期日までに出でいかんとダメなんよ？
当然その時、手元にあるのは手付金だけになると思うので
これで賃貸をーっても
ペアローンだったとか主婦でしたとかさ
借りれないし誰が借りるの状態なわけじゃん？そこら辺はどうするん？実家？
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No.16 バウンティハンター
24/09/11 07:18:18
売れた所で、これから先の住まいはどうするのさ。引っ越しするにもお金はかかるのよ
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No.15 保育士
24/09/11 07:15:19
昨日暇つぶしでスーモ見ていたら私の地域でも築5年以内の物件がいくつも出ていて主みたいな人たちが売ったのかなぁって思った。
身の丈に合わない家なんて買うからそうなるのよ。
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2件
No.14 スーパーハッカー
24/09/11 07:15:08
売っても何処か借りなきゃいけないからねー
ローン額がきついって話なら組み直したら？
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No.13 パティシエ
24/09/11 07:13:28
売るなら早いほうが良いよ。早ければ任意売却で高く売れるし。
しかし、何でそんなギリギリな返済額にしたのよ。
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No.12 アイドル
24/09/11 07:05:56
月々いくら返済してるの？
余裕がないなら早く決断したほうがいいと思う。
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No.11 医師
24/09/11 07:02:13
>>9
財布別口座引き落とし別にとかの問題でなくて、ただただお金なくてやっていけないので意味ないと思う。
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No.10 自衛隊（海）
24/09/11 06:22:58
どれくらいの金額で売却できるか査定してみたら？
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No.9 宇宙飛行士
24/09/11 06:16:40
ローンの引き落としを夫の給料天引きにしておくと振り分けて減った哀しさを感じる事なくやっていけるよ。
振り込まれた金額で生活＆貯蓄＆教育を考えるだけだから。うちは住宅ローンの存在ってほぼ忘れてる。
無理なら仕方ないよ。
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1件
No.8 水族館の飼育係
24/09/11 06:05:14
知人は都心に家買ったけど、子どもできたから売却して千葉に越して安い家買い直したよ
なんだって臨機応変にやれば良い
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No.7 バウンティハンター
24/09/11 06:03:58
マイナスにならない？
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No.6 探偵
24/09/11 05:49:53
お金ないけどマイホームほしいんだけど
やっぱりきついのかー
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No.5 アイドル’（カバン持ち）
24/09/11 05:46:49
今なら高く売れるんじゃない？無理なら売った方がいいよ｡
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No.4 パート（レジ締め）
24/09/11 04:55:28
新築注文とかにこだわってムリして買ったからか、収入が減ったからかな？先の事はわからないから収入増を見込んでる人少なからず居るからね
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No.3 税理士
24/09/11 01:57:35
売れるだけマシ
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No.2 美容師
24/09/10 21:43:00
収入に見合わない高い家買いすぎた？
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No.1 シェフ
24/09/10 21:42:11
売れるものあってよかったじゃん
賃貸だと１円にもならない
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