家を賃貸に出す場合の色々

初めて賃貸に出したいのですが、経験者の方色々教えてほしいです。

不動産に管理をお願いした方がいいですか？
それとも自分でやった方がいいですか？

契約更新って何年置きにしたらいいですか？
賃貸出してもいつ帰るかは分かりません。
五年後かもしれないし、もしかして3年後になるかもしれない。
その時が契約更新の時なら退去してもらう事って可能なんですか？

エアコン等置いて行きたいのですが、壊れてから修理とか要請されるのは困ります。
だったら外した方がいいですか？

まだまだ聞きたい事ありますがこれくらいにしておきます。