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売りに出しても厳しいし売れても元をとれないと聞いた。
でも近所に変な人が引っ越してきたり、過疎化になり周りの店が閉店したりしだしたら引っ越したいよね。
歳とれば都会のマンションのが楽だろうし。
マンションは分譲でも売り買い多いし買ったときより高値で売れてるよね。
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No.40 冨士霊園
23/03/31 14:29:27
本当に思い通りの家は３軒目って言うよね
うちは首都圏郊外の子育て便利な地区の戸建てだけど
今はそこは貸して高校生の子供の通学に便利なところにマンション借りてる
次は子供が巣立った後住む場所をどこにしようか考えてるところ
両親が戸建て売って駅近マンション買ったからいずれ私もそうしたい
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No.39 匿名
23/03/31 14:14:58
首都圏。駅から徒歩25分の辺りの古くからの地主さん(父の親友)、土地を一部売って駅前のタワマンに引越ししてたよ。
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No.38 匿名
23/03/31 14:10:13
そう思いながら建てたけど、今の家が2軒目。
結局、一生住もうって思って選ぶと、勝手に売りやすいところになるよ。
立地、学区、治安、利便性で。
あとになってから、本当に欲しかった場所が空くこともあるし。
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No.37 豊公園
23/03/31 13:50:17
売る事を考えて買ったなー
治安悪くなると下がるって聞いたから…って言ってても
結構、事件事故起きるのよね
何時が売り時なのかわからずに住んでるわ。
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No.36 お花見（誰の飲み物かわからない）
23/03/31 13:46:01
一生住むつもりで買ってますよ？
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No.35 お花見（雨天中止）
23/03/31 13:44:37
なんでマンションだけ買った時より高値で売れる前提？
なんで戸建てだけ周辺環境悪化する前提？
私の祖母は70過ぎて戸建てからマンションに移り住んだけど、極端にやること減って、いちいちエレベーター使って外に出るのが億劫になり、ご近所さんとの関係性も薄くなり、ちょっと元気がなくなってしまって心配してる。
結局「マンションか、戸建てか。」ではなくてケースバイケースだよね。
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No.34
No.33 久松公園
23/03/31 12:32:52
>>29
自分は住まない貸すために買ってる人や長く住むことはない高齢者は反対するだろうね
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No.32 城山公園
23/03/31 12:26:23
>>29
コロナ前にエレベーターの取り替え提案されたけど、最上階の老夫婦が
「取り替え中、エレベーター使えないのは困る。部品取り替えだけで良くないか？」
と異議唱え、取り替えぎ見送りに。。
でも部品だけでは、点検通過しなくて翌年エレベーター取り替え。その間に消費税も上がるし、最悪よ。。
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No.31 井の頭恩賜公園
23/03/30 15:31:27
築２０年のマンションを離婚で売って戸建て購入。
修繕積立・管理費だけでも月３万かかってた。
老朽化が進んだら修繕積立金はもっと上がるし。
老後はどうなるかなんてまだわからないけど、とりあえずは戸建てで満足。
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No.30 上野恩賜公園
23/03/30 15:19:58
追記。
修繕費も管理費も年々上がっていく。住民の質にもよるけど管理費滞納とか空き部屋とか増えていくと住民負担がすごくなるんでしょ？
正直者がバカをみる？しかもローン返済して権利書だれかに引き渡さない限り一生支払いが続くとか、罰ゲームだよね。
戸建ては庭の石ころまで全部自分のもの。この幸せはプライスレス。
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No.29 五条川
23/03/30 15:17:49
マンションって改修工事するときって住民の反対があったらできないとかは聞いた。みんな同じような年収ばかりの人だったらそういうトラブルもないだろうけど…。
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2件
No.28 上野恩賜公園
23/03/30 15:15:51
>>27
マンションは専有部分が室内だけってところ。後はサッシ、バルコニーですら共有部。大規模修繕も金がないと悲惨な内容だし、組合バカだとコンサルに金だけ抜き取られるし、共有部をいじるなら住民の同意書必要だし、老朽化して建て替えなんてなったら地獄だよね・・。
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No.27 さくらの里
23/03/30 15:13:41
マンションでも隣がやばい人だったり、管理者が代わったら手抜きされたりゴーストマンション化していくとこもあるよね。
うちの近くで繁華街近くにあるのにゴースト化した古いマンションがあって、解体が決まったときに持ち主が行方不明とか既に亡くなっていてその法定相続人が100人近くいる部屋とかがあって解体するのにすごく時間がかかってたよ。
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No.26 五条川
23/03/30 15:06:08
>>25
なにが古いの？？
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No.25 匿名
23/03/30 15:04:48
>>21
古いっ
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1件
No.24 夙川公園・夙川河川敷緑地
23/03/30 15:01:33
地元に帰ったから環境もわかってる、近所も誰かの従兄弟とか
同じ中学でしたとか、ピンポイントで知り合いがいると
地域的には一生でいいかもしれない
過疎にはならないだろうしマンションも周りに立ってる
最後夫婦で広すぎると思えば１LDKか２DKあたりの中古マンション探すかも・・近所で。
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No.23 千秋公園
23/03/30 14:20:43
建物は20年すんだら基本無理。中途半端にお金かけて内装リフォームするくらいなら土台ごと立て直した方がいい。
建物付きで売るなら更地より安くなる。
基本売りに出したら土地の価値次第で立地につきる。
昔の住宅は敷地広めだから、2,3分割くらいで売るとこが多い。
そうやって住人が循環してくのは町にとっていいことだし、循環のない土地は地価が高くてもさびれてくよ。
成城みたいに。
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No.22
No.21 五条川
23/03/30 14:17:40
分譲マンション購入したけど売って戸建てに住み替えた。土地があるってだけでうれしい。
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1件
No.20 紀三井寺
23/03/30 14:15:08
基本的にはそのつもりで、戸建て派は建てていると思うよ
だから不動産価格が上がろうが下がろうが関係ないのよ
ただ厄介な土地に家建てちゃうと、相続する子どもは困るだろうけど
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No.19 臥竜公園
23/03/30 13:56:56
それくらいの覚悟なきゃ組めないローンじゃない？
でも私は一軒目は一生住むつもりで買ったけど、色んな事情があって売却した。少し高く売れたから手元にもプラスになったよ。
お金持ってる人だと、ローンが終わってる家を売り払って住みやすい地域に引っ越すとかも実際見聞きする。
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No.18 お花見（満開）
23/03/30 13:53:24
基本的には一生住むつもりで買う人がほとんどなんじゃないかな？
でも築10年くらいで人気の場所なら買った時より高値で売れるかも。
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No.17 静峰公園
23/03/30 13:43:23
日本はそうだろうね。海外だと子供たちの成長によって住み替えるみたいだけど。
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No.16 久松公園
23/03/30 13:42:16
そりゃあ当たり前、むかしから引き継いできた、祖父母の大事な土地だから。
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No.15 兼六園
23/03/30 13:40:56
我が家は今年も地価上がってるわ
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No.14 あーさーくーらー！！
23/03/30 13:39:16
実家の周りは、マンション建てられない地域だから中古戸建出ると即売れてるよ。
昔からの土地持ちがたくさんいる所なんだけど、環境が良くなり新規住人が増えてるんだよね。
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No.13 烏帽子山公園
23/03/30 13:38:22
首都圏のJR他私鉄徒歩5分圏に30坪ほしい。駐車場でもいいから不労所得して結果的に1K女性専用独身者向け賃貸マンション建てたい。
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No.12 お花見（弁当のお箸忘れる）
23/03/30 13:37:55
なんで毎回毎回売る前提なの？
別に値崩れしたっていいし
元なんかとらなくもいい
よっぽど主って子供のころからお金に苦労した家庭で育ったんだね
可哀想に
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No.11 清水公園
23/03/30 13:37:19
住んでもいいし住み替えてもいいかなって気持ちで買った。うちの方はマンションよりも戸建ての方が売れるから土地柄にもよると思う
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No.10 隅田公園
23/03/30 13:35:58
>>4
大学の時から土地買ってるの？！すごいね、詳しいんだね。
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No.9 千秋公園
23/03/30 13:34:07
あくまでもウチの場合だけど、
20-30年くらい住んだら、上物壊して土地だけで売却して、そのお金を老後のマンション購入資金に充てる予定でいる。
そのために、駅近の地価の下がりにくい土地を選んだよ。
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No.8 臥竜公園
23/03/30 13:33:48
うん。一生住むつもりだよ。
売ること考えて建ててないよ？
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No.7 烏帽子山公園
23/03/30 13:33:43
>>2
うちも。購入当時10年前は土地だけで6000万だった。今はどうだろう。
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No.6 烏帽子山公園
23/03/30 13:31:52
>>3
地価は上がる場合もあるけどね。建物なんてマンションもだけどどんどん価値は下がっていく。マンション高く売れるのなんてほんと今だけ。土地の値段がやばいからね。あと日本円死亡中なので外人(中国)が買いあさってるけど最近土地買ってるね、中国人。
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No.5 さくらの里
23/03/30 13:30:51
一応一生住むつもりで駅チカで通院や買い物とかも便利なとこにした。交通の便はもちろん役所、総合病院、ショッピングモール、映画館歩いていける範囲にある。
副都心開発地域だから売ろうと思えば今ならすぐ売れるし、３０年後とかでも売れると思う。
土地だけなら元取れる地域だよ。上モノは価値が落ちていくけど、土地は私達が買った１５年前と比べると随分上がってる。
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No.4 海津大崎
23/03/30 13:29:33
開発計画見ながら上がりそうな地域の放棄地みたいなとこ買い取って後に転売して、ってのを大学生くらいから20年くらいやってるんだけど
少なくとも23区なら、売れないことはまずない。
田舎でも、地域で一番大きい小学校のそばなら
最低でも3割増しで売れる。
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No.3 大阪城公園
23/03/30 13:28:04
戸建ては住んだ瞬間から価値が下がる
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No.2 姫路城
23/03/30 13:24:23
うちはそうだよ
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No.1 新境川堤・百十郎桜
23/03/30 13:23:26
戸建てもマンションも賃貸も、一長一短
家族や自分のライフスタイルで選べばいいだけで、どれが正解は人それぞれ
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