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ローズマリー（あなたは私を蘇らせる）
総務省が5年ごとに調べている「住宅・土地統計調査」によると、日本の空き家は約849万戸で、空き家率は13.6％（2018年）。それが2033年には2146万戸、30.2％に達するという（野村総研調べ）。
中でも増加見通しなのが、子供が親から相続する不動産だ。物件が都市部や市街地にあれば、売却のほか賃貸に転用可能だが、需要に乏しい場所にある場合、処分できずに固定資産税を支払いながら“負動産”として放置される運命にある。
だが、空き家の増加の抑制を目的とする「相続土地国庫帰属法」が昨年4月に成立し、来年4月27日に施行される。不動産を相続したものの、まったく利用しない場合、一定条件を満たせば所有権を国に移転できる。将来相続の予定がある場合だけでなく、すでに相続している場合も対象になるという。この新法は、全国で増え続ける負動産の解消につながるのか。
不動産アナリストの長谷川高氏はこう言う。
「土地に上物がないこと、樹木や残置物などがないこと、担保権が設定されていないこと、境界が確定していたり隣人とのトラブルがないことなど、国が引き取る際に条件が設けられています。ただ、一般的な住宅を更地にする費用は、だいたい100万～200万円。条件をクリアするには、コストが重しになるケースが少なくありません」
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No.1 さつまいも（乙女の純情）
22/10/10 11:05:44
不安になってきた。
2つ木造がある。私が相続予定。
親が建てた物だから相続するときは、築50年だよ・・・しかも庭に大きな石あるし。撤去費用
もう、お先真っ暗
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No.2 アゲラタム（深い信頼）
22/10/10 11:06:04
うちの親の土地全部都市部だから売れるわ。 全部が負の遺産みたいな書き方はやめてほしい。
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2件
No.3 スモモ（約束を守って）
22/10/10 11:08:48
>>1
超でかいならいくらか値段つきそうな気もするけど…
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No.4 アゲラタム（深い信頼）
22/10/10 11:09:45
逆にマンションの方がどうしようもない時代に突入。 中途半端な町にあるマンションは売れなくても国が買い取ってくれないでしょ？
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1件
No.5 さつまいも（乙女の純情）
22/10/10 11:10:00
>>2
甘く見ない方がいいよ。
学年300人以上で、全校生徒1000人以上いる中学校区でも、空き家増えてきてるよ
昔では考えられない。
原因は、マンションが立ち並んだからよ。
1つマンションが立つと、約100世帯移動するから。
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2件
No.6 アゲラタム（深い信頼）
22/10/10 11:11:11
>>5あまくみてないよ、ここ近年で評価額ガンガン上がってて、しかもコロナ禍の今でも土地探しのビラが入る。
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No.7 さつまいも（乙女の純情）
22/10/10 11:11:14
>>3
2つ相続すると、 600万払って放棄よ・・・
いまの時点でもそう言われた
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1件
No.8 草刈り（鎌）
22/10/10 11:11:40
都市部も一発巨大地震来たら負動産どころか無価値になるけどね
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No.9 ペンタス（希望の実現）
22/10/10 11:12:24
>>2
売れる土地は値段上がっていくし売れない土地は負の遺産、マンションはずっと持ってたら総じて負にしかならない
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No.10 カンパニュラ（高貴）
22/10/10 11:12:43
今さらだけど
新築の家を買った時に前住人の家の解体費用まで請求されたんだけど、本来はうちが払うものだったのかな？
それは当たり前だとハウスメーカーに言われたんだけど、、
騙されたんじゃ？と気になってきた。
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3件
No.11 さつまいも（乙女の純情）
22/10/10 11:13:22
>>4
マンションは、 地震が来たら一気に満室になるよ。
田舎でも
これから、災害が増えるたびにマンションへ移動するんだよ。
家賃下げれば飛びついてくる。
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2件
No.12 鼻（顔の一部）
22/10/10 11:13:35
2033年にもなればマンションも空き室売れなくなる時代だよ
戸建てだけの問題ではない
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No.13 ペンタス（希望の実現）
22/10/10 11:13:54
>>10
土地買う時に古家付きでその分安く買ってるんじゃないの？
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No.14 ペンタス（希望の実現）
22/10/10 11:14:52
>>11
それは一時的に仮住まいとしてでしょう...
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No.15 木蓮（崇高）
22/10/10 11:15:20
>>5
戸建て持ちがマンションに移動って聞かないけど。
逆はよく聞くよ？
マンションは社宅か仮住まいで、戸建て買うって。
空き家増えてるのは、親世代やその上がベビーラッシュだったけど、その子どもたちは数減ってるからと、過疎化が進んでるからでしょ。
マンション建つと、そこの土地に戸建て建てられない人たちが住めるから、一見増えてるように見えるだけ。
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No.16 アゲラタム（深い信頼）
22/10/10 11:15:26
>>11うち、家建てる前に分譲のマンションに住んでいました。 マンションに夢見すぎじゃない？ あれって、豪華にした団地だよ？
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No.17 草刈り（まさお）
22/10/10 11:15:56
大地震きたら終わりだよねどこでも
今はライフラインの多くが地下埋設だったり、老朽化酷いから大惨事になると思う
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No.18 さつまいも（乙女の純情）
22/10/10 11:16:43
>>10
20年前だけど、わたしも一戸建て買った時は、解体費用100万分安く買えたから、買った人が解体と言われたよ
その分、安く買ってるはず。
逆に売る時は、土地代から解体費用を差し引かれるから、ほんと最悪
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1件
No.19 茶ノ木（ユーモア）
22/10/10 11:17:56
日本なんて加速度的に人口減ってるんだから当たり前の話だよねこれ 笑
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No.20 カンパニュラ（高貴）
22/10/10 11:18:04
>>13
建売なんだよね。だからおかしくないか？と思って。
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No.21 匿名
22/10/10 11:18:26
>>16
場所は？家賃いくらだったの？
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1件
No.22 ジンジャー（信頼しています）
22/10/10 11:18:56
少子化で、災害続きだから。
若者は、マンションしか 住みたくないのよ。
10年後、20年後周り見てみなよ。
高齢者はいなくなるけど、子供はマンションだから。
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No.23 アゲラタム（深い信頼）
22/10/10 11:19:18
>>21分譲の意味わかる？
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No.24 木蓮（崇高）
22/10/10 11:19:20
>>10
購入時にそういう約束になってたんじゃない？
古家処分負担ありは、処分代金（相場額より多めに見積もった分）と手間賃分引いた格安物件になるのが普通だから、負担してても安くなってるはずだよ、普通なら。
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No.25 ジンジャー（信頼しています）
22/10/10 11:20:32
>>19
考えたら分かるよね。
高齢者も、一戸建て離れ
若者も一戸建て離れ
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No.26 シャコバサボテン（冒険心）
22/10/10 11:21:21
なのに戸建バンバン建つわ
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No.27 木蓮（崇高）
22/10/10 11:21:24
>>20
建売でもそういうことあるよ？
元の土地主が古家やら庭木現状での販売してたら。
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No.28 アゲラタム（深い信頼）
22/10/10 11:21:58
ただ単に人口が減って、便利な場所を選ぶ人が増えただけだよ。 便利な場所なら未だに戸建ても売れてる。その後の土地も買ってもらえる。
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No.29 カンパニュラ（高貴）
22/10/10 11:22:36
>>18
安くしてもらってない気がする。注文で建てた友達の方が300万円ぐらい安いし。土地の広さもあるけれど。
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No.30 スモモ（約束を守って）
22/10/10 11:22:41
>>7
そうなんだね。ごめんよ
近所に巨石(高さ1メートルくらいで園児三人くらい乗れる)がある家があって買い取ってもらったってちらっと聞いてさ…特別な事情があったのかな
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No.31 匿名
22/10/10 11:24:09
>>23
家賃ではなくいくらのマンション？
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No.32 たんぽぽ（思わせぶり）
22/10/10 11:24:48
戸建て建てられなかった人の妬み（笑）
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No.33 たんぽぽ（思わせぶり）
22/10/10 11:25:27
戸建てを建てないでも恥ずかしくない理由を一生懸命引っ張って自分を納得させたいんだよね？（笑）
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No.34 カトレア（成熟した大人の魅力）
22/10/10 11:26:03
昨年は戸建ての着工数過去最多って言われてるから、十年もしたらほんと古い戸建ては空き家になるだろうね
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No.35 匿名
22/10/10 11:27:54
都心のタワマンも負の遺産ってニュース出てるけどね。
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1件
No.36 リナリア（私の恋を知って）
22/10/10 11:28:08
ポツンと一軒家
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No.37 紫陽花（移り気）
22/10/10 11:28:56
>>32
立地が良くて設備が最先端のマンション買ってる人が戸建の人を妬まないと思うよ
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No.38 食虫植物フクロユキノシタ（深い愛情・博愛・恋心・切実な愛情・好感）
22/10/10 11:29:41
>>35
色んなものが高騰してるからかまず売値が高すぎるもんね
本当の金持ちは新しく綺麗なところにお金出すから中古で高すぎるタワマンは確かに負の遺産になりそう
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No.39 デルフィニウム（変わりやすい心）
22/10/10 11:29:51
近所に分厚いコンクリートの壁が立ちはだかる家がある。
あんまり見ないからどんな人かもわからない
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No.40 ストレリチア（気取った恋）
22/10/10 11:32:11
高級タワマンも外国人投資家が70%買ってるって言うけど、円安と物価の安さで買うのは良いけど誰がそれを買うの？って感じで、このままの日本だと暴落しそうそのうち。
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2件
No.41 食虫植物フクロユキノシタ（深い愛情・博愛・恋心・切実な愛情・好感）
22/10/10 11:34:04
マンション買ったほうがその後売れるもん。
同じ価格で。笑
頭いい人は、
学校区でまず、中学卒業まで学校区でマンション
卒業したら、学校区のマンションは売れるから、そのお金で今度は老後住みやすいマンションを購入
これよ！
一戸建ては、ほんと負の財産
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3件
No.42 薔薇：バーガンディー（秘められた美）
22/10/10 11:34:25
戸建ての実家を見てると、家も古くなって住人も歳をとってくるといろいろと大変だなと思う。
マンションの義実家の方がずっと楽に見える。
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No.43 食虫植物フクロユキノシタ（深い愛情・博愛・恋心・切実な愛情・好感）
22/10/10 11:35:43
>>40
マンションなら買う買う！！
安いなら尚更よ！！
一戸建ては、若者や中高年世代がわざわざ買うか？？
この災害と犯罪が増える世の中で
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1件
No.44 アベリア（謙虚）
22/10/10 11:36:09
どんなにマンション勧められても、マッチ箱生活と頭の上と足の下に人が暮らしてる生活だけは無理だなぁ～
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No.45 雪割草（信頼）
22/10/10 11:36:16
母が膝が悪くなって二階にいけないみたい
マンションに買い替えようかな
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1件
No.46 ペンタス（希望の実現）
22/10/10 11:37:03
>>41
良い土地買えない人はそれで良いよね
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1件
No.47 オオイヌノフグリ（神聖）
22/10/10 11:37:42
また在日チョン作文かよ。笑
家は持つべきもんだよー。
賃貸だと老人は嫌がられ断られる。
大家さんからすれば孤独死されたらたまらんからな。
しかも、今はなるべく在宅で介護の方向だから、
家ない老人は道端に捨てられるよ
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1件
No.48 芙蓉（繊細な美）
22/10/10 11:38:05
安心安全の マンション一択。
一戸建て、めんどくさいもん。老後は安心して自由に暮らしたい。
空き家増えたら一戸建てはもっと大変だよ？？
ゴミ回収こなくなるから、持っていかないと。
早めに逃げた 方が勝ち
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1件
No.49 オオイヌノフグリ（神聖）
22/10/10 11:39:51
在日チョン作文、長文読みにくいし、日本語になってないから、訳してあげるね。
「中国人韓国人が日本に移民したいから、家を置いて出て行け。」
こうだね。
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No.50 サンセベリア（永久）
22/10/10 11:39:55
今戸建てに住んでるけと、子供達が巣立ったら老後はマンションに住みたい
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