組合費のなかに相手業者との連絡も含まれるんだからやってもらいなよ

誰か間に入ってくれる親族とかはいないの？

>公務員の知人のアドバイスを受けて実は今日警察署には既に行って来たのです。

それはきちんと事前に予約してから行って来たの？

>>22
公務員の知人のアドバイスを受けて実は今日警察署には既に行って来たのです。
単純にこれだけだと表面上は民事トラブルで取り扱ってもらえないので、その理事長から連日暴言を吐かれて中傷されてノイローゼ気味で困っているという点だけ主張して相談してきました。

そうしたところ結果としては相手の理事長はもうお年寄りなので、暴言を吐かれても私が全て受け入れ我慢して相手に合わせるように言われました。

つまりその理事長さんの言い分を全て受け入れて、なお我が家がその業者とも直接交渉するようにとの指導をされました。

警察のこのアドバイスが本当に正しいのか困惑しています。
>>6>>8の件は確かに言われてみればそうなんですよね。

そしてこちらが直接業者と交渉する件に関して質問しても、警察からは何も回答もアドバイスも得られないまま相談は終わってしまいました。

>>21
言い忘れがあった。
住人だけなら組合員規約はもらえない場合がある。
なかには共有の一冊にまとめて賃貸の人にも配ってる管理組合もあるけれど。
もし気になるなら一回確認してみたらどうだろう。

しかし随分とズボラな業者なうえに管理組合も理事会もいい加減だね。
いっそ警察の生活安全課に相談してはどうだろう。

>>16
住人利用規約と組合員規約は別じゃないのかな？
でもどちらにせよ主さんにはその業者と交渉する義務はないよね。
共有部の汚れであれば管理組合が管理すべき区域だから、住人が責任を持たなくてもいいよ。

>>14
室内ではなく共有部分の屋内通路になります。

外壁の補修を行っているので、壁もそのついでに塗りなおしをしている様子でした。

玄関ドアを開けてすぐの10cm以内の位置でペンキ缶を倒して放置していたらしく、朝の外出時にそのペンキ溜まりがあるのを知らなかったので、避けられず、ベチャン！と踏み付けて服や靴に跳ね上がって汚れてしまいました。

>>10
有力者とかではないと思います。
理由は経緯については組合員ではないので情報が入ってこない関係で不明でした。
恐らくそこに住んで長い方なのかと。

>>9
管理費は払っていますが、積立金のほうは不明です。

もしかしたら家賃に含まれているのかもしれません。

>>8
アドバイスありがとうございます。

そうなんです、それとほぼ同じ事を言われたんですよね。
なのに何故こちらで勝手に交渉可能なのか理解できませんでした。

>>7
そういう物なのでしょうか？

賃貸住人でもそれを見せてもらう事は可能なのでしょうか？

>>6
公的相談機関に相談したら同じような事を言われました。
なので誰か第三者に間に入って貰ったほうがいいとアドバイスされました。

やはり本来は契約を結んだ理事会側がやるべき仕事のようです。

室内塗装だったの？
それなら業者側に最善を尽くす努力義務はあると思うけども。

>>5
山って何？

>>6
これ、前に勝手に連絡先電話番号にかけたら怒られた。

そもそも何でそんな高齢の人が理事長になったのだろう。
その土地の有力者で名家とかなの？

分譲なら管理費以外に修繕積立金など払っているとは思うけど、主さんのとこはどうなの？

普通はその中から少額ながらも給料が支払われているよ。（うちの理事さんには補助費という名目で予算が割り振られている）。それでやらないならただの職務怠慢だね。小遣い稼ぎのご老人ならハッキリいったほうがいい。

住人と業者など理事会や管理組合で無断で交渉してはいけない理由

・把握してないところで勝手に金銭の授受があるのが困る
・個別に交渉すると補填内容に格差が生まれる可能性がある
・契約書に記載されている保障内容には上限など条件が決まっている場合が多い
・そもそも業者に落ち度がある不手際なら管理組合や理事会で把握して情報共有をしていないのはまずい

＞ちなみに理事や組合が間に入れないのは「規約でそうなってるから」との回答でした。

そんなおかしな規約は聞いたことがない。
そう言われたのなら「ならその規約が載ってる箇所をコピーして頂けませんか？」でいいよ。

それ恐らく業者と主さんが直に連絡を取り合ったらトラブル悪化するよ。
一般的にはその業者と理事会ないし管理組合が契約者になっているから。つまり主さんは法的には第三者扱い。

むしろ普通は勝手に知らないところでやり取りをされるのを嫌うんだけどね。
ビジネススーツという事は主さんのほうがまだ大分若く、体力も気力の十分にあるから押し付けてやろうって魂胆なんじゃないの？80過ぎの老人は若者をこき使って当たり前という風潮があるし、その考え方が抜けない人も多い。

山が見えなくても平気なの？

面倒臭いのかどうかまでは不明ですが、高圧的な態度でしつこくこちらに電話をしてきている感じはします。
ちなみに理事や組合が間に入れないのは「規約でそうなってるから」との回答でした。

押し付けられている感じは確かにしますね。

つまり弁償する意思がないその業者と話して説得させるのが面倒臭いから、主さんに押し付けたでOK？

>>1
年金生活者の方なのでお仕事をしてるという事ではなさそうです。
チラッと見た感じでは80前後の方ぐらいに見えました。

そもそもその理事長はどうして仕事をしないの？
業者に連絡を取る時間帯に仕事をしているから不可能とか、時間的な理由で対応出来ない理由があるの？