何かあっても余裕があるなら買う、ないなら買わない！これだよ。
将来子供に残せると思わない方がいい。多分無価値に近い。

低金利があと10年続くかわからない中、迷ってるなら買うのは危険。買うなら固定金利にした方がいい。変動型の金利が変わる頃には固定は既に変わってるから手遅れになる。

こんなに地震とか天災があると、一概に持ち家がいいとは思わない。うちは
実家も義実家も持ち家だし、将来施設とかに入るかもしれないし、介護とかで同居しないといけないかもしれない。そんなこと考えたら、賃貸の方が気楽。うちは、家を買うつもりはないよ。

会社が出してくれて家賃がほとんどかからないなら出来るだけ賃貸で良いだろうし、自分達の計画に合わせて時々見直したら、その都度決まってくるよね。絶対的にどちらかが良いとかは無いと思う。

無理して買って物も土地も良くないってなるとずっと大変そうな人はいる、でも余裕無いと家買ってなくても貯金出来てるとは限らないから家が有るだけ良いのかも知れないし。最初からの無理は禁物だろうけど。

私なら、子供達の学費を抜いた自分たちの持ち金が1000万あるなら家を買う、無いのなら本当家だけのために生きることになるからやめる。　賃貸なら収入が減ったらもう少し安いところに気軽に引っ越せる、でも持ち家を買っちゃうと、いざ、収入が減ってローン返済がキツくなっても、ギリギリまで家族を犠牲にして働かなくちゃいけない家族も見てきた。
今コロナの世の中だから、よほど好調な企業以外変なことはしない方が良いよ。

オー◯◯ハウスは本気で辞めた方が良い。

>>29
変動にして金利上がったとしても月１万以上も上がらないよ。

>>25
そうなの？駅近なのに売れないんだね。
良く郵便受けにチラシが入ってるけど、あれってどうなんだろ？
業者が買い取ってくれるってやつ。
あれ、業者が買い取ってからリフォームして売りに出してるんだよね。長谷工とか頻繁にチラシ入ってるよ。

>>25私も今のマンション価格の高騰には違和感を感じてる。マンション持ちです。　不況になるって分かっててわざわざ中古マンション買うかなぁ？

賃貸派だったけど戸建てに引っ越してかなり快適です
音も気にしなくていいし夜に掃除機だってかけられるｗ

賃貸に住んでてストレスだったのが旦那の足音と子供の立てる音を気にする事だったから解放されて私の足音も大きくなってしまった

>>27老人ホーム入るでしょその頃は

10年賃貸住んで家買った。買うならもっと早く買えばよかった。
迷ううちは賃貸でいいと思う。欲しいなら早めにしないと返済の歳が

>>38
賃貸派の人って簡単に老後は老人ホームって言うけど、老人ホームってだいたい介護度がついてないと入れないよね？
そういうの調べたことあるの？

余裕があったら買えば良いと思うけど

>>35
業者は八掛くらいの金額で叩き買われるよ。

うちは結局新しい家を買いたくてその駅から3分のマンションは500万くらい赤字だけど仕方なく業者に買ってもらった。

売るのにも百万くらい不動産屋に手数料払ったし。

散々だわ。

庶民は賃貸に住んである程度お金貯めてから老後まで住める家を買う、が昔からの王道だったのに規制緩和で勘違い低所得者がバンバン、マンションやら都内に一軒家買うから首が回らなくなる。

>>40介護の仕事してたから知ってるけどお金出せば入れるところはあるよ

私が住んでる地帯の裏に老夫婦が住んでて一帯だとお婆ちゃんとか出て来るが賃貸の方がいいと思うよ？
マンションなら住人同士で威張れても家建てた地帯に長年いるお婆ちゃんが出て来ると勝てないから

>>38入居費と月に100万とかお金出せば入れるよね？

首都圏直下に南海トラフも来るとか言われてるから買うの怖い

賃貸→老人ホーム
持ち家

どっちがお金かかるのかな？

>>45私が知ってる所は年金でペイ出来るように月１５万だったよ
介護付き有料老人ホームだからそれぞれ個室ありで好きに暮らしてねって感じで賃貸みたいな感じだったよ

老後に金が残せる方

老後にマンション買えば良くない？
ママスタ民はそれくらいの貯金あるでしょ？

いや、そういうんじゃなくて、それなりの収入があればいいんじゃない。

人による。
老後まで考えたとき、収入がない、年寄りに貸してくれる賃貸探すの大変なんじゃない？そこが最大のデメリット。でもメリットも大きい。

賃貸暮らしで60歳くらいになったときに80代の親が亡くなってその家（メンテナンス済み）を想像するのが、実は一番の勝ち組かもしれない

ともかく今の貯金がいくらかによるよ、全てはそれ次第かな。
フルローンでも良いよ？けど、絶対ある程度手元にお金があった方が良い。　職が不安定になった時一年は持たせられるくらい。あと、固定資産税の前に不動産所得税もいるからね！　たくさんたくさん知らないような諸経費かかるよ。　

>>42
あらま。
500万円赤字ってどうやって計算したの？
地価は上がってるから、買った時の金額と同じ価格で売れたって話は都心なら良く聞くよね。

私は気軽に引っ越せる賃貸がいい。
家買ってずっとそこに住むなんて無理。
災害も多いし。もったいないって良く言われるけど今建てたら老後修繕しなきゃいけないし。
土地はあるから旦那と2人住むくらいの家建てるわ。

>>47
持ち家
よほどいいところでないかぎり賃貸の後ホームの方がいい。
持ち家で動けなくなったらどうするの？家売れないよ？

入居時
47.7 万円
月額
18.2 ～ 18.7 万円

私の地域の老人ホームこれで空きがあった。

これなら払えそうだけど、安いところに入居待ちしてる人達って、これが払えない感じなのかな？

>>54マンションに住んだら減価償却あるのにね。

>>54
赤字の計算は賃貸でもしそこに住んでた場合とで比較したよ。大幅赤字。不動産への手数料入れると完全に。夫が独身の時買ったマンション。

買った金額より7年かな？住んで一千万位下がった金額で売れたわ。勿論元値より高くなる物件もあると思うけど買う人が居ないとね。

うちが売った時は物件見に来たのは殆ど中国人だったけど今は中国人も日本からは撤退してるしこの先外国人に売るのは法律的にますます厳しくなるだろうから住まないで投資用に物件を持ってても良いことないかもね？

老人ホームって簡単に考えてる人いるけどあれ、老人ホームに入居している人が3ヶ月病院に入院したらその間に席がなくなるとかザラにあるよ。
そんな良いもんじゃないよ。特養人気はそこもあるよね。

>>54
ちなみに千代田区の良いところよ。でも売れない物件は売れないんだよね。
ここらへんだとスカイツリーが見えたり花火が見えるとすぐ売れるみたいだね。買う時にそこまで賢くないと中々売る時が大変。

>>59え？それって赤字って考えるの？　赤字って評価額が1300万なのに850万とかでしか売れなかった場合の事だよね？

>>62
まあ赤字をどう捉えるかは人次第だよ！同じ金額で売れても不動産屋への手数料や税金もあるし。
日本はタイムイズマネーの観念が薄いからあなたみたいな簡単な考えする人も多いみたいだけど。
時間経過も考えて選択肢2つあった場合に比較するのがうちのやり方。

そんな50年後のことよりも家建てると近所一帯にババアがいるから倒してくのが大変だよ
賃貸は19歳とかまでしか住んだことないけどやりたい放題出来たからね

>>63時は金なりって諺、昔だからあるけどな。

>>59ちなみにうちの旦那1680万で買った5年経過の中古マンション、20年住んで1200マンで売ったわ。

家賃がもったいない理論やマンション戸建てなど、家のことを損得で考えると話が着地しない。
「この家に住みたい！」っていう、純粋な気持ちに最後は従うべき。
多少のリスクヘッジは必要だけどね。いざとなったらまあまあな値段で売れそうな土地にするとか。

>>67その通りだわ！

どっちがいいかは本当その人の生活様式と運だから各々の意見が違うと思う。

お金だけ考えればそりゃ確かに長い間賃貸住んでて途中で家買うよりは、早めに購入した方が家賃の支払いが要らないよね。ローンはあるにしても、賃貸する期間が短ければ短いだけ。

でも家にすると
近所や近隣にどんな人、何が建つかはわからないし運次第。もう引っ越しできない。
戸建てだと、班とか回覧板や掃除やゴミ出し問題がある可能性がある。
何か問題があった場合は自分で手配して修理。（マンションの時は管理人に言えば全て解決した）
利点としては
重い買い物の荷物を車から玄関に運ぶのが簡単、エレベーター乗らなくていい
庭を好きにいじれる
子供がいる場合上や下の階を気にせず走り回れる、プールできる
とかある。
個人的に小さい子がいたり老後は戸建てが良いと思うけど、夫婦2人とかならマンションの方が気が楽かな？

>>59
賃貸で住んでた方が安く済んだっていうことか。
バブル期に一億で買ったマンションがバブルが崩壊して売りに出されて中古で1,500万円で買ったって人もいるらしいし、タイミングも大事なのかもね。

人それぞれ考え方が違うからなあ
一戸建てとマンションでも違うし

この悩みって金持ちの人の話じゃないよね？
極論はお金がある人はどっちでもよい。
ない人はヘタに手を出さないほうが無難。
賃貸の家賃の代わりに（より安いから）と言って下手な安い家を買うのが一番ダメ。
コロナでも解ったと思うけど、もう
5年10年先の事なんて分からないよ。
人口減って家は余って。
購入したら売ればいいって言うけどさ
古びた中古誰が買う？
買うという事は近所や地域も買うのと同じだよ。子供に残す？子供だって子供の好きな所住みたいだろうし負動産になりかねない。賃貸ならその時々でよりベストな所に越せばいい。災害も地震も関係ないし、むしろ保険下りるし。
賃貸なら自由だよ。
家買って悲惨な人の話いっぱい拾ってみて検討してみたら？

人それぞれです。
固定資産税という贅沢税。
修繕費名目の貯金。
害虫駆除などのお金。
まぁ、かかるわよ？
うちは死ぬまで賃貸です。煩わしいのが嫌なんで。

うちは義実家があと住む人いないから定年したら住むよ
それまでは転勤族だけど

>>70
そうなんです。ローン残高と売れた金額の差額と不動産屋への手数料は結局私の親に出してもらいました。売るだけで凄い出費でした。タイミングがまた違えば金額も大きく変わったかも。

結婚するかも分からないし独身の時には下手に買わないことですね。

結果どっちを選んでも同じくらいの金額かかる気がする。
うちは子供をのびのびと育てたかった。
旦那が自分が死んだ時に住む場所に困らないようにとのことで戸建て購入。

どっちでもいいんじゃない？好きな方で。
私は、まだ賃貸だけど絶対に購入したい派。うちの地域の賃貸が高くて大変。
五万円とかで住めるとこは、カビ生えてたり狭いし。一生そのアパートは辛い。
綺麗な場所は家賃高いし。