ローンの支払いが家賃以下とかだから若い人が飛び付くのだろうね。税金とか団信は知っているのかな？

37才で260万？しかも貯金ゼロ？
それは一生買えないんじゃない？

>>41
申し訳ないけど･･･
旦那さんやばいね。
自覚とか責任とか全然感じない。
妻と子供3人の父親とは思えない。

正社員なの？
今の給料じゃ、副業しなきゃ養えないじゃん。
夜中も働けって感じ。

ごめん。こんなお荷物な男ならいない方がマシ。

その金額なら一括購入出来るレベル。
貧乏って可哀想ね。
子供の将来、不安じゃ無いの？

諸経費200万
家具代、引っ越し代など50～100万

我が家はこのくらいかかった。
貯金０だと厳しくない？

2580万なら500万あれば余裕だろうけど400万でも通るよきっと。

でも4LDKでそんな安いなら土地も相当安いでしょ？建てても変わらなくない？

うちは3400万でもとりあえず不動産銀行でかかった現金は200万だよ。
別で手付け金として150万も払ったけど決算と時戻ってきた。
でも家具とか買い換える事も考えるとやっぱり300万は最低でも欲しいかな。とマジレス

旦那さんが買えると思ってるなら、詳しい話を不動産屋さんに聞きに行けばいんじゃない？無理だとわかるというか、無理だと言われるよ。奥さんが言うよりいいんじゃない？恥ずかしい思いするけど。

４Lで2580万はやすいね。どこの地域？

購入は可能かもしれません。月々最低８万返済の35年ローンですね。８万円は幅をとってですが、繰り上げ返済の預金と言う事で。

>>6

簡単に言うと契約後に売主にばっくれないよ！てお金。でもそれは結果的に頭金として払うお金。

>>93トピズレ乙です

>>97
安いんだ！うちの地域も普通にあるよ
2000万以下もある

>>93
こいつの子供の将来が心配だわ

いいなぁ、めっちゃ安い。うちの地域じゃ7000万近くする、、、。

うーん。
頭金なくても現在他に借り入れあるとか勤務歴三年未満とかはじゃなければ年収四百万くらいあれば通るよ。

でも家電とか家具とか買い替えないの？
引越し代とかどうするの？
上の子中学生？塾とかは？これからかなりお金かかるよ？
無理して家かう必要ないよ。
夫婦二人なら無理してもしったこっちゃないけど子供いるんだから子供のこと第一にちゃんと考えてください。
旦那さんにしっかり計算して見せてあげて。

旦那のみの年収だと
厳しいんじゃないかな？

とりあえず2人で休みの日にでも
不動産言って話し聞いてみたら？

車のローンとかはない？収入はいくら？ローンがなければ年収450あれば通ると思うよ！

それは一建設の建て売り？

>>93一括返済は損するよ。ローンで購入して５年経ってくらいで一括ならありかな!?それこそ税金対策しなきゃ駄目だよ。

>>15
う、その年収で頭金なしなら無理だよ汗 借りれても1500～1800万程度じゃない？

http://searche.livedoor.blog/archives/10904245.html

今と同じ月6万円で35年ローンで計算してみ。
そこから総額が出るでしょ。

借りられる金融機関もあると思う。
でも無謀だなと思う。

うち2300の借り入れで固定で67000
変動だったら58000くらいだった気がした

安い中古買ったら？！

>>15
ご主人、37歳でその年収なの？
転職した方がいいんじゃない？

年収260万だと通らないんじゃない？
通ったとしても無謀じゃないかな
最低でも400以上ないと。

従兄弟が主旦那と同じ年齢で年収400万だけど、頭金無しで新築4200万のローンが通ったよ。今は頭金ゼロで建てる人が多いから何とかなるってさ。

年収だけじゃないよ
銀行の審査って今は厳しくなったって不動産屋が言ってたけど、金融緩和って言ってるからこれからは分からないけどさ。

不動産屋に聞く

>>117
35年ローンでもでも月の返済額がおかしいことにならない？
手取り20～25万くらいなのに、月10万以上がローンになると思うんだけど。

>>117えー。それ、何年ローン？うち年収1000万で3500万のローンが怖くてまだ社宅住まいなんだけど。すごいね。

>>117
通ったって全額ローンにしたらパンクするのが目に見えてるよ。一生家だけの為に働くとかナンセンス。

>>120
嫁も同じくらい稼いでるのかな。
それにしても通るのね。

ご主人が大企業なら、手取り20万でもローンは通るよ。

貯金も無いのに新築買って家具家電どうやって揃えるの？
毎年固定資産税払えるの？
修繕費貯金出来るの？
仮にローン組めたとしても首が回らなくなってすぐに手放す未来が見える気がする。

うちも駆け出しの公務員だった頃は主のところと年収変わらなかったけど3000万通ったよ。頭金は100で貯金は使いきった（笑）

>>121
いや、こんな人生は全然羨ましくない

真剣に読んでたのに最後の一文でネタかと思った。

頭金がいくら入れられるかで全く違うよ

本気の0ですねに笑った。
他にローン組んでないなら行けるんじゃない？ローンが通ることと継続して払えることはイコールではないけど。
あ、あと税金の滞納もダメじゃないかね？

>>29
無理。家賃が5万で今まで貯金できてないのに、ローン払い出したら余計にできないよね。

年収500万くらいでも通ると思いますよ。
ほかに気になる点がなければ。

いまの家賃で貯金できないのなら、諦めたほうが...(;゜゜)

単純にいまの家賃くらいで、頭金は2580万ー1800万＝780万はマストで必要となります。
なぜ1800万かというと、うちは1800万住宅ローンがあり、月々の支払いが5万なので計算にいれてみました。

家を買うにも初期費用や、税金などあることは知っていますか？
費用についてはググれば出てくるので、ご自身で調べて納得したほうが良いです。

>>128
公務員はリストラや職場が倒産とかないからローン通りやすいよ

最大の年収の7倍まで借りれるって営業サンに言われたよ

年収いくらあればって聞くってことは、収入誤魔化してローン通す気？
2580万なら諸経費込みで2900万フルローンにするだろうから、450万くらいあれば通るんじゃない？
その代わり、月の支払いは10万近くになって、初年度に、上がった分の住民税や保険料、保育料諸々、火災保険と不動産取得税、固定資産税で80万くらい払わないといけない。

家買えたとして、車も買い換える時どうするんだろ。カツカツで買えないよねぇ。
中学校も何かと集金集金で、入学したての頃は結構あれこれ買ったり、泊まりのオリエンテーションのお金払ったり、部活も道具揃えるのに２、３万かかったよ。

うちも子供３人いるけど、家は住めればいい。マイホームは定年前に考えようって、貯金頑張ってるよ。
買わずに安い賃貸探すかもしれないけど。

>>138
車はお金が貯まってから購入してもいいし、中古車もありますよね。
私は新築の家を買うのは賛成です。