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平屋の賃貸を8年貸していて、退去時には原状回復という条件でした。
その方に貸した８年前はちょうど地デジ化でうちは室内アンテナで対応してくださいと言う話をしたのですが、その方は室外アンテナを知人に貰うから取り付けたいとのことで許可しました。
それが原状回復に則り撤去されたためテレビが見られない状態でうちが新しくアンテナを取り付けるしかない状態なのですが、アンテナ費用などはその人から取れるでしょうか？
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>>228
宅の鍵って（笑）
宅建の情報は必要でしょ。
より信憑性が増す。
エアコン買い取ったら良かったね。
8年住んでたなら壁紙とかも大家さん負担だと思う。
壁紙だけでもネットだとかなり安いよ。他に仕事してないなら自分で貼り替えたらどうかな？？
>>228
鍵？
勘違いしてるんじゃない？
宅建て書いてありますげど‥
>>228鍵じゃなく宅建じゃない？
>>228
ん？宅建だよ？
>>228
は？
宅建じゃないの？
有資格者ってわかった方が確実じゃん笑
>>227
そうなの。
旦那宅の鍵持ってるってくだり、いる？
>>225
経営してますよ。
>>224
追記
造作買取請求ググってみてだって。
>>224
あなた自身が経営してるわけではないんでしょう？
うちもマンション経営してて旦那宅建持ってるから聞いてみたよ。
大家都合よすぎ入居者からは取れないってさ。むしろ大家がアンテナ買い取るべきだったらしいよ。
うちも大家業だけど、大家って借主よりずーっと不利なのよ。
クリーニング代も契約書に書いてあっても払わないって裁判されたら確か負ける。
ガラス割れているのもワザとじゃないかぎり費用負担させられないのよ、本当は。
>>14
はぁ？！？！？
こんなこと平気で言う大家っているの？
使い道があろーとなかろーと、賃貸に自分が用意したものを残していく奴がいんのかよ？笑
もう笑うしかないわ。
大家の資格なし。
た
テレビアンテナない条件で出したら？
テレビ見ない人もいるんじゃない？(￣σ・￣)
あと五軒だっけ？賃貸にしてるの。よくこんなんでやっていけるね。
>>203
不動産屋との契約書見てみなよ。
管理契約結んでなければやらないわよ。
とれないでしょ。
取れるわけが無い。
よく、そんなんで大家になれたね～？どうやってなったの？！
>>213
本当だよー。毎月の家賃書ける12ヵ月×8年って相当な額になるもんね。
うちは引き戸故意に壊しちゃったけど出ていく時、敷金内で収めてくれないかな…なんて思ってる。
>>211
ウチは不動産屋が厳しい人だから、多めに返すとかは出来ないけど、8年も住んでもらったら本当ありがたいよね。
あと、大雑把な人って入居中は何の苦情もないけど、退去時すごい事になってたりするw
>>14
こんな大家から家借りたくないわー
原状回復
>>206
もちろんそうですよ。
ウチの場合は賃貸契約時、更新時に家賃の1ヶ月分、月々は家賃の5%払ってる。
借主からの苦情や修理依頼は不動産屋(管理会社)を必ず通し、業者を紹介してもらってる。
無理難題言ってくる借主もいるから、専門家通さないと揉める元だよ。
ぴよぴよ
>>206当たり前です。ただでするわけないでしょ。
>>192え？お金かかるんですか？
>>201もってないですよ
>>203どうにもなりません。
物件を譲り受けた時に名義の変更くらいで不動産屋との契約状況は引き継いだままなのでよくわかりません。
みなさんのコメントを読む限りだと管理は不動産屋の仕事って事ですよね？
じゃあ管理してこなかった不動産屋に言えばどうにかなりますか？
>>199 そうなんだ。 覚えとこ。
ごめん。全部読んでないけど主は宅建の資格とか持ってるの？
>>183管理会社入れてないのに何言ってるんだろ
借りる人も大変だ
国交省ガイドラインでは6年以上住めば壁紙や他の借り主側負担てほとんどなくなるよね？
裁判起こされたら主、ボロ負けじゃない？
>>194
それはその通り！
駐車場の需要がある所に土地持ってたら良いかもね。
大家をしてますと言ってるけど、全然把握してないじゃん笑
>>195
釣りだからね。
分からないんだよ。
>>183
また出た
「思います」ってなんだよw
大家さんなんでしょ。
>>188
でもさー
長くみたら、なにも収入ないより駐車場として
収入得て何年後かにプラスになっていった方がよくない？
その通り！経年劣化は家賃に含まれている。だから借り主が負担することはない。貸し主の負担である。解りましたか？
>>183
お金払ってないなら管理してくれないよね。
>>188
あ、そうなんだ！
知らなかったです ありがとうございます！
うちの大家もケチだけど、この主がめつい！！
>>183 直すのが大家だからね
>>184
でも駐車場にすると固定資産税上がるのよー
ボロ屋でも建っている方が安いのよー
確定申告の件は無視ですか？
脱税？
まず、大家をするならある程度借地借家法を読むだけでも違うよ。
>>177
それはダメだよ。
ちゃんと管理してもらって、修繕や退去の時の交渉をしてもらわないと。
更新の手続きはしてもらっているんだったら、相談してみたら？
でも多分ここで皆さんが言っているように、経年劣化の負担は大家だよ。
私も戸建てを賃貸に出してるけど、修繕に40万かかったよ。
