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35年ローンで4年目です。変動金利で現在1.075%残り373回。太陽光パネルのローンもあり2.6%残り157回。
これを合算して変動0.75%の銀行で借り換えを考えているところです。見積りでは残り359回です。
月々やボーナスの返済額を現在とほぼ一緒にして１年２ヶ月ほど返済期間が短くなります。金額にすると８０万くらい得するようです。
だけど変動だから金利上がったら…とか銀行変えると面倒だなとか考えちゃいます。
皆さんならどうしますか？
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今が固定ならわかるけど、今でも変動なら借り換えがお得じゃないのかな？
ファイナンシャルプランナーに相談してみたら？
中立な立場で意見してくれるよ。
>>9
全部含めて計算してます。
ここ数日、ネットで色々調べてたらネット銀行の住宅ローンは金利が安くて、保証料や繰り上げ返済手数料が0円だから利用者が増えてるって見て、
某ネット銀行は、今キャンペーン中で固定5年0,5%だそうで、すごく気になってます。
銀行変えたらまた手数料いるし、抵当権の事で司法書士に依頼したりで発生する費用も含めて得？
今の銀行に金利ダウンで交渉したら下げてくれるかも…
今日、銀行さんが来て試算してくれたんですが…
差額が270万ほど。
速攻で借り換えるべき？
変動なのに今の金利めちゃくちゃ高いね。
もしかして金利優遇受けられなかった？頭金とか納めてないの？
>>5
ローン残金が1000万以上あって、金利が1%違うと大分メリットが出るって言いますよね。
今回の場合、1%も違いがない…。
そもそも借り換えを考えたのは、太陽光パネルのローンの金利が2.6%あるのでもったいないと感じたからです。太陽光パネルをローンだけ借り換えをしようと考えたんですが、色々と条件があって無理でした。
１％だったら全然違うよ。
我が家は住宅ローンとエクステリアが別々だったけど一緒にした。それでも月々数万30年分安く変わったよ。面倒臭かったけど満足してる。
>>3
手数料込みです。
借り換えの手数料は？
固定にするなら、今でしょ
変動の繰り返しは結局損だよ。
多少しか変わらないのに無駄な気がする。
No.-
11
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匿名
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