家の条件について質問です。

下の2つの条件についての家で迷っておりま す。もしあなただったらどちらを選ぶか、参 考に意見がほしいです。

①土地面積50坪、建物面積30坪。 小学校、中学校に少し遠いので、多少送り迎 えあり。 駐車場、余裕で4台、詰めて5台。 南道路に面した角地。 建て売り物件。 諸費用、オプション込みで全て予算以内

②土地面積37坪、建物面積20坪弱 小、中は①より近い。送り迎えなし。 駐車場2台。 注文住宅なので少し高め。

思い付いただけでこんな感じです。 どちらがいいか、たくさんの意見お待ちして います。