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家を建てるにあたり営業マンとローン返済の話をしたときに、今の主流は３年固定を繰り返していく返済の仕方が多くてフラット35はメリットがないって言われました。今は不況で金利がかなり安いし、だいたいの家庭は繰り上げ返済をしてるから返済期間が35年より短くなるのに何故35年固定にするのか分からないって言ってました。３年固定なら短い期間で見直しが出来動きが取りやすいしもし金利が上昇傾向なら10年固定に変更すればいいと言ってましたが本当でしょうか？
金利について勉強はしてるものの恥ずかしながら無知に近いので営業マンの話しに頷くしかできません。
金利に詳しい方良かったら教えてください。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.13 あ
F03A
09/11/30 22:58:38
市のＦＰさんのセミナーとかＦＰのネット相談したら？
返信
No.12 主 主
P03A
09/11/30 22:56:34
あげさせてください。
返信
No.11 主 主
P03A
09/11/30 16:41:04
あげさせてください。
返信
No.10 主 主
P03A
09/11/30 10:13:44
>>9ありがとうございます。
それは重々承知してますが営業マンはうまいこと言ってるだけなんじゃないかと疑ってしまって(^_^;)
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No.9 …
SH05A3
09/11/30 10:04:55
>>8
間違ってはいないけど、結局は自分で決める事。
経済エコノミストでも絶対なんて言えないから。
でも個人的な意見だと、当面は変動でもよさそうだよね。
返信
1件
No.8 主 主
P03A
09/11/30 10:02:46
皆さんありがとうございます。
営業マンも過去10年間変動金利が固定金利を上回ったことないし変動金利も少しの幅を上がったり下がったりしてるから断然３年固定を繰り返していく方が返済額も少なくていいといってました。
と言うことは営業マンの言うことを信じてもいいんでしょうか？
返信
1件
No.7 あ
W53H
09/11/30 09:53:44
変動は怖いってあたしも思ってたけど
過去15年ぐらい固定を上回ったことないそうですよ(^-^)
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No.6 うちは
TS3N
09/11/30 09:53:35
半分３年固定で半分固定。
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No.5 たしかに
SH903iTV
09/11/30 09:50:30
35年固定は無駄かな。
今は変動が良いかも。
固定→変動はできないけど、変動→固定はいつでも出来るから、金利が上がり始めたら固定にすれば良いかも。
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No.4 …
SH05A3
09/11/30 09:48:23
うちはミックスにした。
フラット３５と変動。
ゼロ金利時代にやったけど変動でも借りておいて正解だった。
全部固定が怖かったらミックスお勧めです。
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No.3 鳩麦
W54T
09/11/30 09:46:32
うちは一昨年に買って変動。
当時よりは多少金利あがってきたから毎月銀行のﾎﾑﾍﾟで見てる。来年夏まであがる傾向なら10年固定に変える予定だったけど、株価急落したからまたさがるかなぁ…と思い始めた。
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No.2 あ
W53H
09/11/30 09:42:54
本当だと思う(^-^)
うちの場合は３年→変動です。
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No.1 あ
D905i
09/11/30 09:42:51
今は10年固定か変動がいいって言われた。
変動は怖いから10年固定にしたよ。
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