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軽石
うちの近所で新しい中型マンションが3棟も建設中
施工完了して入居開始して売れ残ってるマンションも何棟もある
これどうすんの？
もちろん立地のいいマンションは予約で完売してるけど、駅から徒歩10分以上のマンションは軒並み売れ残ってる
旦那の話ではマンション価格は5年前から20％は値上がりしてるらしい
こんなに景気悪いのに購入する層ってどんな感じなんだろう
うちもマンションだけど乱立して供給過大になって中古価格が下がると嫌だな
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.31 小石
25/11/11 10:45:57
>>30
立地が良ければ中古も売れるだろうけどそうじゃなきゃ住み替えなんて無理じゃないか？
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1件
No.30 誕生石
25/11/11 10:37:56
長年マンション住の私が言います
主も今のマンションを売って新築に引っ越したほうがいいよ
今のマンションが30年後にボロボロになったときに主が何歳になるかよ
5年遅く建った物件なら5年、10年遅く建った物件だと10年長く住める
そこを見越していないと70代80代で住むとこをなくしたり売れなくなってる可能性が大
その時に多額の費用をつぎ込むのなら今のうちに支払いが増えてもまだ取り返しがつく
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No.29 主 軽石
25/11/11 10:30:49
>>18
あなたの言ってるのは名目賃金じゃないかな
実質賃金とは名目賃金に対して物価変動を考慮した購買力を示す指標です
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No.28 霊石
25/11/11 10:27:11
だいたい分譲マンションに現在住んでる人が売りに出して、新築購入ってパターンが多い。
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No.27 奇石
25/11/11 10:26:52
幼稚な主たたき、やめませんか？
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No.26 奇石
25/11/11 10:26:03
>>20
そうなるとターゲットは日本人じゃないのは明確だね。
海外国籍の人には「日本に住む」というのはかなりのステータスみたい。
こんな素晴らしい国はないって。
だからこそ国土は日本人で守っていきたいという思いはある。
中国人とインド人増えすぎ。
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No.25 化石
25/11/11 10:25:34
頭の悪い貧困層の底辺って自分の収入がびた一文上がらないもんだから、他人もみんな同様に上がらないもの、みんな自分と同じように物価上昇に苦しんでる（べき）という前提で話を進めるよね。本当に視野が狭くてお話にならないレベル。うんざり。
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No.24 ダイヤモンド（3カラット）
25/11/11 10:25:14
いくら知っても皆さんの時給は変わりませんよ
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No.23 化石
25/11/11 10:24:06
>>11
ほんと、買う予定もない主がそれ知ってどうすんの？って感じよね
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No.22 原石
25/11/11 10:21:42
収入＝賃金と思い込んでる時点で「勤め人階級」しか知らない底辺老婆でしょ
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No.21 誕生石
25/11/11 10:21:33
>>16
それで面倒な管理も修繕もやってくれるんだから、そこはそれぞれの考え方だよ。
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No.20 捨て石
25/11/11 10:20:08
東京タワーより高いところにある麻布台の200億物件が日本で最高値みたいなんだけど、海外の相場からするとそれでも割安と言われてる。
2番目に高い表参道の67億物件は最近95億で売れたし、海外相場に引っ張られてる部分はあると思う。
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No.19 奇石
25/11/11 10:18:49
そんなこといいだしたらドバイとかものすごいタワマンというか天空にまで届きそうなマンションをこれでもか！！と建設してるけどほんと、どこの誰が買うの？とか思うよね。
富裕っていったって全人口のミクロンしか存在しないのに、まぁそうなると日本の不動産は安くて驚きのびっくり安値なんだろうからやっぱり外国人が買いまくってる？
でも都内以外だと、ほんと誰が買うんだろうね。
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No.18 婚約指輪（箱だけ豪華）
25/11/11 10:17:29
>>13
賃金が「マイナス」なんてありえませんよ。
以前に比べて収入は上がってるの知りませんか？
前年比でも前々年比でもプラスです。
物価上昇に追いつく追いつかないはあなたの主観に過ぎません。
かなり大幅に収入が増えてる層もたくさんいます。
それから収入とは、雇われ身分の人の「賃金」だけではありません。
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No.17 化石
25/11/11 10:16:07
何戸も買うすごいお金持ちとか中国人もいるから、それなりのマンションならそのうち売れると思うよ。それに今建設中のマンションなら、企画されたのはもっと前だろうから、今更計画を変えられないとかあるのかもしれない。
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No.16 化石
25/11/11 10:14:04
マンションなんてローン完済しても管理費・修繕積立が一生ついて回る。
駐車場代も下手したら数万とか。
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No.15 主 軽石
25/11/11 10:13:18
>>11
どのトピでもこういう奴が湧いてくるよね
出て行ってください
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No.14 小石
25/11/11 10:12:38
>>2
介護サービス付きのマンション型老人ホームは普通のマンションよりもっともっと高額ですよ
3億とか5億の世界
しかもそれプラス毎月のサービス料が月50万～200万とかだよ
母親の友人はそこに夫婦そろって10億円かけて入居した
ガチ富裕層向け
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No.13 主 軽石
25/11/11 10:12:04
>>9
実質賃金がマイナスなの知ってますか？
賃金が上がっても物価の上昇に追い付いていないのが現状ですよ
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No.12 化石
25/11/11 10:10:36
デビさんが言ってたけど中国はあんなに国土が広いのに外国人には一平米も土地は売らないそう。インドネシアも同じ。
日本は金さえ払えば国籍ムシでバンバン売りまくる。
豊洲のタワマンなんて中国人ばかり。
マナーはなってない、日本を属国とみなしてる野蛮な国民に辟易させられる。
うちは戸建てだけど最近めちゃ中国人が新築買いまくってる。
日本の難関大にもたくさん流れ込んでるみたいだし、そのうち議員や総理なんかが出てきてマジで中国に飲み込まれると思うわ。
高市がアンチ中国ならほんと、この先の不動産売買について法律を見直してほしい。
本気でお願いします。
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No.11 永遠の愛
25/11/11 10:09:14
一生マンション買えもしないボロ団地の主がそれを知ってどうするの？
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No.10 匿名
25/11/11 10:05:43
国籍が日本ってだけで若者のお荷物にしかならない税金未納の邪魔な老人よりも税金バンバン払える若くて健康な富裕層中国人ならウェルカムだわ
私の両親や祖父母は土地やマンションやアパートをいっぱい所有してるので毎年すごい税金を払ってるので高齢であっても国に貢献してるし健康だし。
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No.9 捨て石
25/11/11 10:02:11
そりゃ買える人が買うに決まってんじゃん
収入も5年前に比べて上がってますから
物価上昇してるけど収入も上がってるんですよ
そういう情報入ってこない離島にでも暮らしてるのかな
ママスタ見てるとホント浦島太郎みたいな貧困婆さんがずーっと何十年前もの前提条件でトピ立ててるよね
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No.8 富士山
25/11/11 10:01:35
お隣の大陸の方々なんじゃ？
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No.7 原石
25/11/11 10:00:34
政令指定都市のランクなら、東京で買えない若年層を狙ってるというのを聞いたことあるよ。まだまだはしりらしいけど。新幹線で通勤圏内なら手当出るとこ多いし、都内のマンション買うより安く上がるらしい。
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No.6 化石
25/11/11 09:59:51
>>4
>マンションて基本は完成前に完売しないと儲からない。
これってどういう意味ですか？完成後も内観してよかった！となったら買う層もたくさんいると思うのですが、そうなるとデベには儲けが入ってこないということ？
売れれば数パーセントは入ってくるんじゃないのかな？？
→不動産業界の種類はおおままかに「土地の取得」「建築」「販売（貸出）」「管理」の4種類に分かれます。デベロッパーのなかには4種類すべてにかかわる総合的な不動産企業もありますが、デベロッパーとしてのメインは「土地の取得」「建築」「販売」です。 ちなみに、駅前にあるような街の不動産屋といえば、上記4種類のなかでも「販売（貸出）」「管理」をしている会社を指します。
大手不動産、住友や三菱地所等はでかいタワマン建設してるけど一括で請け負ってる場合はいつ売れようが関係いという見解でいいのかな？
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No.5 磁石
25/11/11 09:58:35
地方都市だと、田舎の金持ち農家が家屋敷売って県の中心部のマンションに移ったりするらしい。子供は都会に行って跡継ぎなしなら、田舎の処分しにくい土地家屋より、駅前のマンションに不動産集中すれば残された人も楽だよね。そういう終活的な話は聞いたことあるよ。
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No.4 永遠の愛
25/11/11 09:50:10
地方都市どこも同じだよね。
マンションて基本は完成前に完売しないと儲からない。今やどこも売れ残ってるけど。売れ残って新築じゃなくなって、それでもディベロッパーは建てなきゃ会社が潰れちゃうから立て続ける。自転車操業なんだよ。
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No.3 主 軽石
25/11/11 09:41:33
>>1
都内じゃないから中国人はそんなにいない いるけど投資の為に中国人が買い漁るって感じではない
札幌 仙台 名古屋 神戸 福岡くらいの都市レベル
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No.2 砥石
25/11/11 09:40:39
そのうち老人ホームにでもするんじゃない？
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No.1 ダイヤモンド（3カラット）
25/11/11 09:37:01
中国人
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