踊らされてますかね？
2階の居室に大きなスペースをとれないことの、理由付けをしてるだけだと思いますよ。

だって、リビング階段も、2階にあがる人の様子が見える、ってメリット言うけど、階段分のスペースをリビングからとってるだけで、デメリットをメリット風に言い換えてるだけ。

小さい家でも、どんな家でも、多くの家立ててもらうのが、ハウスメーカーの利益になるから。
デメリットもメリットぽくいうのが、営業。