築54年の30㎡の平屋を貸し出したいんだけど

  • なんでも
  • シキンボウ
  • 21/06/17 14:16:12

エアコンなし、洗面所なし、追い炊き付き、フローリングと和室があり家賃7万はどうでしょうか?

祖父母から譲り受けて、祖父母は賃貸として貸していたのでうちもそうしようかとおもうのですが、なんせ10年弱入居者がいなかったのでリフォーム代を回収するのに家賃7万以下は到底無理です。

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1件~17件 (全 221件) 前の50件 | 次の50件
    • 21/06/21 23:12:47

    こんなにつくりが悪い平屋(失礼)だったら
    解体費用そんなにかからないじゃない。
    土壁1年乾かしてしっかり作った平屋かと思ってたわ。
    申し訳ないけど、納屋レベルじゃないの。迷う必要ないわよ。
    維持や回収でグダグダ悩むようなら、きっと維持はできないわ。

    • 3
    • 21/06/21 23:13:07

    >>112
    世はDIYブームだから、好きに改造していいですよって触れ込みで4万円で貸したらいいよ。

    • 2
    • 21/06/21 23:15:05

    >>206
    失礼!2~3万円のまちがいでした。

    • 1
    • 21/06/21 23:17:19

    私が住んでる地域だと同じ家賃でもっと綺麗な所に住めるよ…。
    不動産会社も同じ賃料なら、もっと良い物件出すと思う。
    7万も出して住むって人中々居ないかと…。
    ネット検索しても築年数順にしないと出てこない物件になるんじゃない?
    10年弱も住んで無かったなら色々な虫も住み着いてるだろうしね。

    • 2
    • 21/06/21 23:25:15

    気持ち悪くて、すめない。
    つふせば?

    • 2
    • 21/06/21 23:27:29

    >>201
    石川県田舎で、四万で貸してたわ

    • 0
    • 21/06/21 23:37:01

    DIYオッケーで原則現状復帰で安く貸すか
    病院とか繁華街が近くて場所が良いなら更地にして時間貸し駐車場か、場所が微妙なら月極駐車場かな

    • 0
    • 21/06/22 00:42:50

    うちの近所にも同じタイプの借家が何ヵ所かあるけど、意外と借り手はいるんだよ。
    駐車スペースもあるんだよね?
    埼玉って交通の便はいいから、芸術家崩れみたいな人とかがアトリエ兼自宅みたいな感じに借りてたり。家賃が安くて好きなようにリフォームできて(柱や壁を抜くとかはなしで)ってことなら借り手は見つかると思う。
    壊すのもお金かかるし、固定資産税と今後の解体費用の積み立て程度の収益がギリギリ出るレベルの家賃でいいんじゃない?5年くらいで解体費用が貯められたらラッキーくらいで考えて。固定資産税高いなら10年。建物崩れて解体の必要がほぼなくても撤去費用もあるから。

    • 0
    • 21/06/22 09:02:24

    >>194
    解体なんか50万だよこのレベルの平家なら

    • 0
    • 21/06/22 09:03:58

    >>188
    ん?固定資産税のこと?
    宅地が1番高い。駐車場は雑種地

    • 0
    • 21/06/22 09:08:22

    >>213解体して更地にした後のお金が困るんじゃない?

    • 0
    • 21/06/22 09:38:45

    主はその物件に7万払って住みたいと思いますか?

    • 1
    • 21/06/22 09:40:38

    もっと広いところで数部屋エアコンありでその家賃で借りてたよ。誰かも書いてたけどDIY可で。

    • 0
    • 21/06/22 09:44:28

    さっさと売ればいいと思う
    リフォームする金もそんなにない
    建て直してるまだしもそんなボロ屋の外観に
    エアコン、洗面台無しに7万はない

    • 1
    • 21/06/22 10:17:12

    7万ならもっときれいで良い賃貸あるんじゃない?
    売れば?

    • 0
    • 21/06/22 10:19:42

    都心でもそれだと家賃2.5万から3万レベルだよ。

    • 0
    • 21/06/22 10:21:36

    5000円でも住みたくないわ。
    更地にして売ってしまったら。

    • 1
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