築54年の30uの平屋を貸し出したいんだけど

  • なんでも
  • シキンボウ
  • 21/06/17 14:16

エアコンなし、洗面所なし、追い炊き付き、フローリングと和室があり家賃7万はどうでしょうか?

祖父母から譲り受けて、祖父母は賃貸として貸していたのでうちもそうしようかとおもうのですが、なんせ10年弱入居者がいなかったのでリフォーム代を回収するのに家賃7万以下は到底無理です。

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ママ達の声 投稿されたコメントを掲載しています

1件〜100件 (全 221件) 前の100件 | 次の100件
    • 1
    • マル
    • 21/06/17 14:17

    自分ならその物件を借りたいと思う?

    • 26
    • 2
    • ザブトン
    • 21/06/17 14:18

    立地にもよるけど3万でもキツイかも
    古い上に洗面所ないのは終わってる
    キッチンは?システム?

    • 12
    • 3
    • ハラミ
    • 21/06/17 14:18

    場所にもよると思うけど、田舎者の私からすると今どきエアコンなし、洗面所なしで7万とかぼったくりもいいところだと思う。

    • 26
      • 4

      ぴよぴよ

    • 5
    • ハンカチ
    • 21/06/17 14:19

    立地によるんじゃない?
    築年数とその広さで7万となるとかなり便利な所じゃないと。

    • 8
    • 6
    • ヒウチ
    • 21/06/17 14:19

    7万出すんだったらエアコンあり築浅の借りる

    • 15
    • 7
    • ネクタイ
    • 21/06/17 14:19

    同じ70000円の家賃で近所でどんな物件が借りれるか検索してみたら?
    誰でも綺麗で便利で安全で安い方が良いからね。
    例えば都心なら相対比較で借り手あるかもしれない。

    • 3
    • 8
    • トモバラ
    • 21/06/17 14:20

    洗面所なしだし築54年なんて誰が借りる?ただなら我慢できるけどそこに7万も出したくないでしょ
    10年入居者いないってことはもっともっと家傷んでるでしょ
    やばいわー

    • 9
    • 9
    • コブクロ
    • 21/06/17 14:22

    売ってしまったら?
    ド田舎じゃなければそれなりの値段つくんじゃない?

    • 10
    • ハラミ
    • 21/06/17 14:23

    うちの祖母宅、風呂なしエアコンなし3DKで15000円で貸してるよ

    • 11
    • ザブトン
    • 21/06/17 14:24

    高い……。
    まずは安くてもいいから相場とあっているのか確認してみたほうがいいですね。
    仲介をいれるのであればその仲介業者さんに立地、条件などと照らし合わせた家賃提示をしてくれると思いますよ。
    たぶん2万も取れれば御の字ではないでしょうか。

    • 1
    • 12
    • シキンボウ
    • 21/06/17 14:26

    田舎じゃないので家賃7万で戸建賃貸は周りに中々ないですよ(笑)
    周りで家賃7万じゃ1Kくらいしか借りられないと思いますよ?

    • 13
    • シンシン
    • 21/06/17 14:27

    エアコンない時点で話にならん

    • 6
    • 14
    • ウルテ
    • 21/06/17 14:29

    駅近、都心や学校近くならありかも。2人のシェアハウスとか
    近隣の相場見て決めれば、リフォーム代回収できないなら無理しない方が良いかも

    • 15
    • サガリ
    • 21/06/17 14:29

    >>12
    そう言うならその金額で出しゃいいじゃん‪w
    それで借り手が付かなかったらそういうことだよ

    • 29
    • 16
    • コブクロ
    • 21/06/17 14:30

    東京23区内ならいける。

    • 2
    • 17
    • ミノ
    • 21/06/17 14:31

    リフォームしたなら洗面所つくってエアコンもつければよかったのに。

    • 14
    • 18
    • トモバラ
    • 21/06/17 14:34

    >>12
    でも10年くらい入居者居なかったのがもう物語ってるよね
    立地良くて便利なとこなら古くても入居したい人いると思うよ
    ましてや、周りに比べて安い方だっていうなら尚更

    • 11
    • 19
    • ブリスケ
    • 21/06/17 14:35

    >>12 前借りてたのはどんな人なの?前は家賃いくらだったの?
    若い人の一人暮らしなら戸建ては面倒なだけ。エアコンないと初期費用が痛い。セキュリティ不安。
    二人暮らしでも新婚さんとかは住まなそう。
    住むとしたら、事情があって家賃をかなり抑えたい小さいお子さんがいる家庭とかかな?

    • 3
    • 20
    • ハラミ
    • 21/06/17 14:35

    >>12
    田舎じゃないならエアコンないと暑くて無理でしょ
    しかも1Kで洗面台無いのならまだしも主の言ってるので付いてないのならまじで魅力ないじゃん
    外国人向けに貸し出したら?

    • 3
    • 21
    • ハチノス
    • 21/06/17 14:36

    この前子ども7人で賃貸契約出来ない人のトピがあったから貸してあげてほしい笑

    • 8
    • 22
    • タチギモ
    • 21/06/17 14:36

    >>12
    言い方が。。
    そう思うなら何でトピ立てたの。

    • 12
    • 23
    • ザブトン
    • 21/06/17 14:39

    >>12

    築54年でエアコン洗面台なしの平屋7万と築浅で諸々そろってる1Kだったらあきらかに1Kの方が魅力あるでしょ。
    貸せる自信があるならその相場で貸せばいいのでは?
    団体様なら借りてくるかも。

    • 9
    • 24
    • タン
    • 21/06/17 14:41

    リフォーム後ですか?
    リフォームまだなら、DIY自由にしてみたら?

    • 8
    • 25
    • シマチョウ
    • 21/06/17 14:43

    いずれにせよ、プロに頼んだ方が良いよ。

    • 3
    • 26
    • シビレ
    • 21/06/17 14:43

    私が住んでいる地域だと、(水回り込み)全部屋リフォーム住みの4万のエアコン二個完備

    • 1
    • 27
    • カイノミ
    • 21/06/17 14:45

    リフォームして10年入居なし?

    厳し過ぎない?ww

    田舎でもエアコンなし築54年洗面なしの7万じゃあまり借りて見付からないよ

    • 3
    • 28
    • ウワミスジ
    • 21/06/17 14:45

    現物の状態がわからないのだから、ママスタ民にわかるわけがない。
    不動産屋にどうぞ。

    • 10
      • 29

      ぴよぴよ

    • 30
    • アキレス
    • 21/06/17 14:47

    エアコンつけろよ!

    • 4
    • 31
    • ネクタイ
    • 21/06/17 14:49

    10年入居者がいない物件なら3万でも借りる人がいるか微妙だと思う

    • 5
    • 32
    • ザブトン
    • 21/06/17 14:53

    30uってワンルームマンションくらいの広さだよね。うちの大学生の息子が借りてる部屋がちょうど30u。一人暮らし向けの広さだから、追焚き要らないね(笑)それよりエアコンつけた方が良かったね。

    • 7
    • 33
    • ヤン
    • 21/06/17 15:03

    リフォームしなくてもエアコン付きの部屋が1部屋あって、深夜電気温水器付きのオンボロ賃貸借りてたよ。
    家賃相場40,000円だったw
    もれなく冷蔵庫(昭和の古いのだった)と洗濯機(全自動)、タンスもついてたw

    • 34
    • ミノ
    • 21/06/17 15:03

    鉄骨なら7万でもいいかもしれないけど、木造で54年ならそんなにとれなくない?
    しかも狭いし。
    うちの隣が築40年のファミリー向け戸建て賃貸で家賃9万ぐらいだけど某有名メーカーの鉄骨造だよ。古そうだけどエアコンもついてる。
    同じぐらいの広さのマンションなら15万から20万の地域。

    • 1
    • 35
    • ヤン
    • 21/06/17 15:04

    >>33
    家賃相場→家賃w
    追い炊きは着いてなかったけど不便なかった。

    • 36
    • 匿名
    • 21/06/17 15:06

    とりあえず、それで借り手があるか募集してみりゃ良い。

    • 1
    • 37
    • エンピツ
    • 21/06/17 15:07

    間取りと地域位書いてくれないとなんとも言えない

    • 2
    • 38
    • インサイドスカート
    • 21/06/17 15:07

    みんなの無理じゃないのかの意見は聞き入れず、反論してダンマリなら、トピ立てずに情報誌に掲載してもらうとか、不動産屋に仲介してもらうとか、借主探すとかしたらいいじゃん。

    • 4
    • 39
    • ネクタイ
    • 21/06/17 15:11

    いくらかけてリフォームしたのか気になる

    • 1
    • 40
    • サーロイン
    • 21/06/17 15:13

    単身向け?都会の駅近ならありなのかな?
    うちの地域ならその家賃なら駅から徒歩圏内の新築エアコン付きワンルームに住めるからなし。地域によってかなり違うよね。

    • 41
    • ハツ
    • 21/06/17 15:16

    せめて都道府県くらい書いてくれ。

    • 1
    • 42
    • シビレ
    • 21/06/17 15:17

    水回りや部屋のリフォームをしても、借り手がいるどうか。

    • 43
    • ハツ
    • 21/06/17 15:18

    私2DKで追い焚きありで4万3千円だった、首都圏50万人都市。

    • 44
    • アキレス
    • 21/06/17 15:19

    30uでフローリングと和室ってことは2Kってこと?立地や周辺状況はどうなのか、各部屋とキッチンは何畳なのか、風呂トイレは別なのか、トイレはウォシュレット付きなのかとか色々情報が足りないから何とも言えないけど、30uで2Kなら各部屋の専有面積は小さいし10年弱入居者がいなかったのなら立地も悪いんだろうしそんな所に7万も出して住みたいとは思わない。貸し出すためにリフォームするより売った方が賢かったかもね。

    • 45
    • タチギモ
    • 21/06/17 15:19

    追い焚き付きでもバランス釜だったら嫌よ。

    • 46
    • トモバラ
    • 21/06/17 15:20

    思い切ってリフォームなりした方が絶対借り手見つかる件

    • 1
    • 47
    • シャトーブリアン
    • 21/06/17 15:23

    不労所得を狙って持ってる空き地(便の悪い所)に賃貸物件建てて失敗する典型的パターン。

    • 1
    • 48
    • ウワスジ
    • 21/06/17 15:24

    損して儲けろで借手がないなら5万円まで下げたら?

    • 49
    • レバー
    • 21/06/17 15:25

    そんなボロ屋誰が借りるんだよ。
    恥ずかしくて一万でもいらねぇー

    • 4
    • 50
    • センボン
    • 21/06/17 15:26

    ここで聞いてどうすんのww

    • 3
    • 51
    • レバー
    • 21/06/17 15:26

    もう更地にして土地売ったら?

    • 5
    • 52
    • シキンボウ
    • 21/06/17 15:26

    >>12 じゃあ10年なぜかりる人がいなかったの?

    • 1
    • 53
    • ヒウチ
    • 21/06/17 15:27

    >>12
    高すぎてなかなか無いの?自分だったら借りる?

    • 2
    • 54
    • 匿名
    • 21/06/17 15:28

    10年入居者いないから、今回リフォームして貸し出すってこと?
    1DKくらい?

    • 55
    • ミノ
    • 21/06/17 15:35

    30uって狭いよね。2DKとか?
    23区内とかならそれでも借りる人いそうだけど、地方とかなら7万出せばもっと綺麗な物件ありそう。

    • 2
    • 56
    • コブクロ
    • 21/06/17 15:35

    >>43
    宇都宮市

    • 57
    • ミスジ
    • 21/06/17 15:36

    10年も借りる人がいなかったってどんだけなの?
    そんな家を7万の家賃取る?私なら3万でもやだな

    • 1
    • 58
    • 匿名
    • 21/06/17 15:40

    6畳・6畳・四畳半(フローリング)・台所8畳(フローリング)・洗面台ナシ、クーラーナシ・庭付き・駐車場2台(駐車料金ナシ)で4万で貸してるよ。同じ平屋。

    • 59
    • ミスジ
    • 21/06/17 15:40

    その家がある地域は、平屋の戸建ての賃貸の相場がいくらくらいの地域なんだろう?
    相場より安いとしても
    エアコンなしでリフォームしてないなら7万円でも借り手がつかないと思う。
    恐らく前の入居者は長いことその部屋に住み着いていたから手が加えられていなかっただけかと。

    かといって、古い物件だからと安すぎる家賃に設定すると
    まともな入居者が入らず家賃滞納でトラブルになった挙げ句ごみ屋敷にされるとかもある。
    リフォームして借り手がつくようすれば、リフォーム代回収できるけど、回収が終わるまでは利益がないので負債になる。
    10年空き家になっていたら家のあちこちの傷みもかなり大きいのでは?

    • 1
    • 60
    • 匿名
    • 21/06/17 15:40

    6畳・6畳・四畳半(フローリング)・台所8畳(フローリング)・洗面台ナシ、クーラーナシ・庭付き・駐車場2台(駐車料金ナシ)で4万で貸してるよ。同じ平屋。

    • 61
    • ネック
    • 21/06/17 15:41

    フローリングと和室があり?フローリングって床材ですよね?意味不明w
    それに何で0年も空き家だったの?怖いわ

    • 62
    • ヒウチ
    • 21/06/17 15:42

    リフォーム代を回収ってリフォームしてるの?

    • 63
    • ランプ
    • 21/06/17 15:44

    どの程度のフォームを予定していてその家賃設定なの?

    • 64
    • メガネ
    • 21/06/17 15:44

    リフォーム代を回収って何をリフォームしたかにもよるけど…私なら嫌だな〜

    • 65
    • ネクタイ
    • 21/06/17 15:46

    地域も知らせずどう判断しろと。。。
    もっと詳しい条件がわからないとなんとも言えない

    • 3
    • 66
    • センボン
    • 21/06/17 15:49

    リフォームするならエアコン付けてよ

    • 2
    • 67
    • リブロース
    • 21/06/17 15:49

    リフォームするんだよね
    エアコンないと厳しいと思う
    私、節約の為に60u7万の所を検討した事あるんだけど、エアコンはリビングに1台、寝室は窓エアコンしか駄目でやめたよ

    • 68
    • ウワミスジ
    • 21/06/17 15:49

    人それぞれの考えだけど30uって狭くない?場所はどこなの?その家の画像(写真、貼ってみて。周りにスーパーとか病院など何があるの?ってかエアコンもなく家賃は高い

    • 2
    • 69
    • ネック
    • 21/06/17 15:50

    一人2万5千円くらいでシェアハウスにして3人住まわせれば?アーテイストの卵とか芸人さんとかなら食付くんちゃう?まあ、普通の人は7万でその物件は無理かな。。

    • 2
    • 70
    • ヒウチ
    • 21/06/17 15:51

    祖父母が貸してた頃はいくらで貸してたの?

    • 71
    • マル
    • 21/06/17 15:51

    リフォームせずにDIY可の物件として安くして貸し出せば。
    そっちのほうが需要あると思う。

    • 7
    • 72
    • ギアラ
    • 21/06/17 15:52

    築54年でしかもここ10年も人が住んでない家なんて床が抜けるよ

    • 6
    • 73
    • カシラ
    • 21/06/17 15:52

    家として貸し出すのは諦めて、事務所や教室、店舗のような使い方できるようなリフォームをしたら?それなら風呂はリフォームしなくていい。簡易的なキッチンと手洗い場とトイレがあれば済むし、築54年だって気にしない人も多いと思うよ住むわけじゃないから。
    ただしエアコンは必須

    • 1
    • 74
    • シビレ
    • 21/06/17 15:53

    >>72
    白蟻とか怖い

    • 6
    • 75
    • パパイヤ
    • 21/06/17 15:54

    >>12
    同じ家賃で二択ならほとんどの人が1k選ぶと思う。
    そもそも30平米なら都内二人暮らしでも狭めの広さだし。

    • 4
    • 76
    • ミノ
    • 21/06/17 15:57

    地震来たら天井や床抜けそう

    • 3
    • 77
    • ブリスケ
    • 21/06/17 16:02

    せめてエアコン欲しいけど。そこケチる?そのくらいしか出せない人がエアコン自分でつけようと思う?狭くても他あたると思うけど。

    • 4
    • 78
    • ウチモモ
    • 21/06/17 16:04

    30uってことは、9坪くらい?
    ってことは、平屋だし、18畳弱分しかスペースないんだよね?
    しかも築54年なら、お風呂とかも小さくない?
    キッチンスペースも小さくなるだろうし、お風呂のとこに脱衣所とかもつけたら、凄く狭くないかい?
    築54年なら、冬は寒いだろうし、庭とか避難通路とか、駐輪スペースとかもあるのかどうかも怪しいよね。
    10年近く入居者がいないってことは、それだけ需要がないんだよ。
    思い切って5万で貸し出したら?

    • 1
    • 79
    • ヤン
    • 21/06/17 16:05

    不動産屋に相談してみては

    • 2
    • 80
    • ブリスケ
    • 21/06/17 16:07

    >>78
    貸す方はそこまで下げて生活保護の人とか来られるとそれはそれで嫌。だからそこまで下げたくないな。

    • 81
    • 匿名
    • 21/06/17 16:07

    ゴキブリとネズミの棲家になってるだろうね

    • 3
    • 82
    • セキズイ
    • 21/06/17 16:10

    30平米って10坪ない狭小住宅ってことだよね
    それで築54年で諸々揃ってないとなるとかなり厳しいよ
    エアコンくらい入れたら?

    • 83
    • エビス
    • 21/06/17 16:11

    >>12
    30平米戸建って、
    六畳がおおよそ11平米だから
    六畳和室+六〜七畳の台所兼食事スペース、
    あとは風呂トイレ玄関とかでしょ。
    1kの普通のアパートorコーポと1DKのボロボロの長屋
    どっちがいいか言うまでもなくない?

    • 84
    • シマチョウ
    • 21/06/17 16:12

    地域環境がわからないと、何とも言えないですね。
    場所特定されない程度で書かないとね〜
    あまり広くない平屋だから7万円はどうなのかな?

    • 85
    • ウルテ
    • 21/06/17 16:21

    月々7万以上ないとリフォームのローンや固定資産税なんかが払えないのかな

    • 86
    • そうめん
    • 21/06/17 16:23

    30u(約19畳)
    和室、フローリング、台所、風呂、トイレ、玄関
    2Kということ?
    建物以外の敷地はどうなってるの?管理は楽なの?台所もガス?
    耐震も兼ねてリフォーム代かかるのなら、
    オール電化で和室なしの1ルームにするほうがいいんじゃない?

    • 87
    • モニター
    • 21/06/17 16:26

    >>85
    数年は赤字覚悟じゃないとね、最初からトントンは無理よ。
    手持ちの現金がないのかしら?
    相場から高いと言われたから、ここに書き込んだんじゃない?

    • 88
    • シビレ
    • 21/06/17 16:27

    場所や間取りとか書かないと、相場が変わってくるよ

    • 89
    • コブクロ
    • 21/06/17 16:29

    昔の家ってしっかりしてるよね
    もう売りに出した方がいいんじゃないの?
    買った住人が色々自分達でやるよ
    うちの裏隣りも空き家だったけど(主のところと違って条件はいいけど)すぐ売れて、なんか年寄りのじーさんだけど一年以上かけて自分達が住みやすいようにちまちま改装してるよ
    若い人が古い家を買ってDIYで家を改装したりする人もいるだろうしね

    • 1
    • 90
    • クリ
    • 21/06/17 16:30

    場所も書かずに家賃7万はどうでしょう?ってw
    素人かな?

    • 1
    • 91
    • 調査
    • 21/06/17 16:31

    >>12

    主コメント
    >田舎じゃないので家賃7万で戸建賃貸は周りに中々ないですよ

    だから、よけい、不安よ、地域環境どうなってるの

    • 3
    • 92
    • ハツ
    • 21/06/17 16:33

    駅徒歩何分、最寄りの学校、コンビニ、スーパー、等々立地条件出さずによく偉そうに言えるね。
    釣りなんだろう

    • 93
    • ミノ
    • 21/06/17 16:33

    土地も狭くて利用価値ないようなとこなのかな。
    わたしも坪12坪、建物が10坪ぐらいの古い物件相続したんだけど、持て余してる。
    去年まではそれでも貸してほしいって人がいてノークレームという約束で3万で貸してたんだけど、出ていった。
    配管も古いし、新たに貸すとなったらリフォームしなきゃいけないからお金がかかるし、更地にすると固定資産税が跳ね上がる。
    で、悩んでいたら周辺にアパートやマンションが建ったので、3台分ぐらいしか取れないけど壊して駐車場にすることにした。固定資産税よりちょっとプラスになるぐらい。

    • 1
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    • シンシン
    • 21/06/17 16:33

    そもそも主は売るよりも貸し出したい
    不労所得目的なんじゃないの?
    貸地とかにしたり駐車場にするのも手だと思うよ
    田舎じゃないなら多少需要はあると思うよ

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    • ザブトン
    • 21/06/17 16:35

    そういうのってリフォームのセンスでエラク変わる。
    プロに相談した方がいいよ。
    あと周りの環境は?家だけきれいにしても難しい場合もあるし。

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    • シマチョウ
    • 21/06/17 16:39

    2dkって感じなのかな?

    借りる人が自由にリフォーム化にして貸し出したら?

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    • ツラミ
    • 21/06/17 16:42

    賃貸だと新しい物件選ぶと思うし
    50年以上で10年借りて無しでしょう
    自分は7万出して住みたいと思う?

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    • サーロイン
    • 21/06/17 16:43

    それに7万はないわ

    • 99
    • ウワミスジ
    • 21/06/17 16:47

    10年も住んでないって、事故物件? なわけないか家賃高いし

    • 1
    • 21/06/17 17:14

    高っ

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