３０㎡ってことは、９坪くらい？
ってことは、平屋だし、１８畳弱分しかスペースないんだよね？
しかも築５４年なら、お風呂とかも小さくない？
キッチンスペースも小さくなるだろうし、お風呂のとこに脱衣所とかもつけたら、凄く狭くないかい？
築５４年なら、冬は寒いだろうし、庭とか避難通路とか、駐輪スペースとかもあるのかどうかも怪しいよね。
１０年近く入居者がいないってことは、それだけ需要がないんだよ。
思い切って５万で貸し出したら？