戸建ての場合ならエアコンつけなくてもいい。エアコンがついてるのは大体、ワンルームや1Kなど単身用が主だよ。部屋数が多い賃貸は大抵入居者がつける。
内装はリフォーム？それともリノベーション？外観は賃貸情報に載せる場合、綺麗な方が人の目に留まりやすいよ。