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東京圏の地価　東京駅を起点に南から時計回りに、、、

  • なんでも
  • 文永
  • 19/10/16 13:00:34

今から不動産を検討する人は必見
東京駅から同じ距離で安く家をてにいれたいなら安い千葉が人気。

東京圏の地価は、よく知られるように皇居の玄関口の南正面に位置している「東京駅」を中心にして変動しているとされる。
　この土地価格の現象を国土交通省が発表した地価公示価格で見てみると、東京駅を中心にして、直線距離30km前後の主要駅の住宅地の価格で検討するとそれぞれの土地価格は東京駅南方向を起点にして時計回りで下がりつづけ千葉で終える。

以下は地価が高い順番である。

沿線　　　　　　　駅名　　　　　 　
土地価格

京浜急行線 上大岡　　　　　　　
東海道本線 保土ヶ谷　　　　　
田園都市線 長津田
小田急線 　 町田
京王線 　　 聖蹟桜ヶ丘
中央線 国立
西武新宿線 所沢 　
東武東上線 上福岡
高崎線 上尾
東武伊勢崎線 春日部
常磐線 我孫子
京成線 八千代
総武線 千葉


また、都内城南地区に現れた地価の変化が、時計回りしながら右回りの端の千葉市郊外の住宅地に影響を現すのは、2年から2年半後である。

  • 1 いいね

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    • 305
    • ノウゼンカズラ（花のある人生）
    • 22/06/21 09:10:01

    郊外だと神奈川、東京、埼玉、千葉の
    順番になるね。
    全体的に神奈川は高い

    • 0
    • 304
    • クルクマ（酔いしれる）
    • 22/06/21 07:08:20

    神奈川から千葉に堕ちたら最悪だわ

    • 1
    • 22/05/23 05:38:36

    同じ距離なら神奈川がいいです

    • 3
    • 22/04/20 06:50:23

    千葉に住んだら人生終わり

    • 1
    • 301
    • ヨークシャーテリア
    • 22/03/22 13:05:08

    チンバな土地に住む惨めさ

    • 0
    • 300
    • ヨークシャーテリア
    • 22/03/22 13:05:08

    チンバな土地に住む惨めさ

    • 0
    • 22/03/14 09:36:03

    >>298
    千葉だけマイナスってことは下落が始まったの？それともまだ上昇してないの？
    どちらのタイミングなのかしら？

    • 0
    • 22/03/10 15:20:34

    新築分譲マンションの首都圏における地域別の価格変化率2022

    東京都下：+31.3％

    神奈川県：+1.4％

    埼玉県：+5.0％

    千葉県：-6.7％

    • 0
    • 22/02/25 03:19:00

    横浜は勝ち組よね

    • 0
    • 22/01/21 17:17:13

    不動産の高騰というのは、よく「時計回り」だと言われます。
    まず、東京の都心からはじまります。最初は、赤坂や青山あたり。
    そして中央区、新宿区、渋谷区、目黒区、品川区を経て神奈川へ。
    川崎、横浜といくと、今度は北上。中央線沿線から埼玉へ。
    浦和や大宮あたりが上がり始めると、最後に時間を空けてから千葉。
    下がる時はこの逆。いきなり千葉から暴落が始まります。

    今回のミニミニバブルは東京の都心から始まって
    やっと多摩川を越えて武蔵小杉で停まっています（笑）。

    • 0
    • 295
    • 会津鉄道会津線
    • 21/12/14 16:15:28

    八千代市はゴーストタウンだよ

    • 0
    • 21/12/09 11:48:16

    田舎の町田に住むなら幕張がまだいいよ

    • 1
    • 21/11/30 11:50:30

    幕張でタワマンってマジヤバイじゃろ？ww
    液状化で沈むだけ

    • 1
    • 292
    • 東急田園都市線
    • 21/11/29 16:57:29

    東京駅時計の法則は関東不動産の常識
    だから常識に反して千葉で高く売るのは悪徳不動産なんだと気付きましょうね。

    • 1
    • 21/11/29 08:12:40

    千葉は安物買いの銭失いで終わる。

    • 4
    • 290
    • Osaka Metro四つ橋線
    • 21/11/26 23:04:03

    なんか、ここんとこ千葉下げが多いね。
    でも確かに千葉安いよね。
    うちの値段で家建てたらすごい広い家になりそう。
    でも、やっぱり東京からは出られない。

    • 0
    • 289
    • Osaka Metro四つ橋線
    • 21/11/26 22:58:33

    都内で働くのに、東京に住まないの？
    よく埼玉とか千葉から通勤してる人いるけど毎日疲れそうだよね。
    東京に住めばいいのに。

    • 0
    • 21/11/26 22:39:44

    埼玉の分際で生意気

    • 0
    • 21/11/25 21:37:34

    人生負けたら千葉に行けばいい

    • 2
    • 286
    • 大井川鐵道井川線
    • 21/11/24 12:22:06

    >>278千葉の人は関西は地価が高すぎて住めないオチ

    • 0
    • 285
    • 鹿児島市電第二期線
    • 21/11/24 12:06:52

    法則通りならば首都圏は千葉不動産が1番最初に下落するから、下落タイミングを見極めるにはそれを参考にすればいいよね。

    • 1
    • 21/11/22 15:36:45

    都内に住むわ

    • 1
    • 21/11/22 15:34:50

    住所に千葉県と入るのが無理。

    • 5
    • 21/11/22 15:19:45

    八千代は千葉より下だと思うけど

    • 0
    • 21/11/02 06:47:29

    半島には半島民が住む

    • 0
    • 21/10/21 10:02:54

    これは東京駅を中心とした同じ距離の土地が
    神奈川　都下　埼玉　の順に安くなって
    一番安いのが千葉だということでしょ？
    一般常識だよね。

    • 4
    • 21/10/21 07:48:00

    千葉も房総のすごい田舎と千葉都民の辺りじゃ地価は全然違いそう。

    • 2
    • 21/10/21 07:38:47

    なんだよ神奈川自慢する割に京都以下やん

    1位 東京都 113万3034円/m2
    2位 大阪府 31万7052円/m2
    3位 京都府 26万2020円/m2
    4位 神奈川県 25万7320円/m2
    5位 愛知県 20万8096円/m2
    6位 福岡県 18万0304円/m2
    7位 兵庫県 16万4344円/m2
    8位 埼玉県 16万0994円/m2
    9位 広島県 14万8274円/m2
    10位 宮城県 14万2295円/m2
    11位 沖縄県 13万7272円/m2
    12位 千葉県 12万9054円/m2

    • 0
    • 21/09/22 09:46:18

    >>273
    いま静岡と千葉は逆転していて静岡の方が上ですよ。

    • 1
    • 21/09/22 09:30:17

    千葉は関東の産廃場所で大事な土地ですよ

    • 0
    • 21/08/25 14:19:11

    北朝鮮か千葉二択？

    • 0
    • 21/07/27 07:01:17

    買って良い地域　買ってはいけない地域

    • 1
    • 21/06/30 07:59:22

    千葉＝東京神奈川埼玉に住めない低所得

    東神埼、京阪神、愛知と比べると驚きの安さ。静岡と同レベル。貧乏人にはお似合いだよ。

    354,600　東京
    177,800　神奈川
    149,200　大阪
    111,400　埼玉
    107,000　京都
    102,300　兵庫
    101,500　愛知
    ================
    73,500　千葉
    65,500　静岡
    http://www.mlit.go.jp/common/001253780.pdf
    都道府県別　住宅地平均価格　単位:円/m2 国土交通省統計

    • 0
    • 21/06/22 08:20:06

    >>263
    千葉の分際で町田に因縁つけるのは馬鹿

    • 0
    • 21/06/06 05:14:59

    >>269
    神奈川に決まってるでしょ

    • 0
    • 270
    • インサイドスカート
    • 21/05/23 08:10:15

    住みたい街ランキングとある程度リンクするね

    • 0
    • 21/05/14 18:47:14

    町田は神奈川？

    • 0
    • 21/05/14 08:40:34

    >>264
    千葉なんかランクインしてないよ。
    東京駅からのほぼ同じ距離の地名だけ
    同じ距離なら神奈川　埼玉　千葉
    の順に地価が落ちるという話じゃないの？

    • 0
    • 21/05/14 07:15:02

    キーワード一覧
    雑談
    町田叩きの千葉婆
    私立に嫉妬の千葉婆
    千葉60歳未婚子無し
    千葉＝愛美＝ドラム缶
    ＝デネブ＝タピ活
    ＝ショートスリーパー
    千葉の市営団地独居婆
    一重まぶたアトピー婆
    亡母は中卒美容師

    • 2
    • 266

    ぴよぴよ

    • 265

    ぴよぴよ

    • 21/05/13 21:01:43

    千葉なんでランクインしてるの？あれ？八千代から千葉？

    • 0
    • 21/05/13 20:57:30

    千葉が町田に敵うとでも？w

    • 8
    • 21/05/13 20:48:12

    >>253
    法政大学や国士舘大学や麻布大学のキャンパスも町田みたい。

    • 5
    • 21/05/13 20:45:51

    町田は広々とした自然環境に緑多くて学生多くて勉学やスポーツにとっても良いところだよ
    子育ても買い物もしやすく便利

    • 6
    • 21/05/13 20:24:06

    深夜2時からずっと張り付いて一人で町田叩きしてるね
    コンプレックスまみれで可哀想

    • 5
    • 21/05/13 20:21:09

    ソトモモ
    ソトモモ
    ソトモモ
    　　
    うわぁまたここでもやってる…
    いつもの60代粘着千葉婆さん

    • 4
    • 258

    ぴよぴよ

    • 21/05/13 11:22:59

    土地が安くて広いとこがあるのが町田とかその辺りだっただけ。

    • 0
    • 21/05/13 03:05:31

    >>251
    何が「でも」なの？　　
    私は町田市在住の人のお受験率なんて一言も書いてません。
    町田市には名門私立一貫校が結構多いよね、と書きました。
    そんなに鼻息荒く噛み付かないで下さい。怖いです。

    • 4
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