個人的に。

おばちゃん
自分の親と同じ年かそれ以上の年齢の人。
好意や親しみをもって使う場合が多い。
使うのは幼子と30～50くらいまでの人が自虐として。
例、○○ちゃんのおばちゃん。近所のおばちゃん。

おばさん
血縁関係を表す。

ババア
相手を罵倒したいときに。
もしくは自虐のレベルを上げたいときに。

かなぁ。