建売住宅にメリットしか感じないんですが

  • なんでも
  • 匿名
  • 16/01/02 23:55

おかしいですか?
こだわり出したらきりがないし、見て納得してからの方がいい気がしてきて。
というか内装も外装も○○じゃなきゃやだ!という譲れない強いこだわりもありません。
立地に無理のある分譲地でもないし、ペンシルハウスでもない建売住宅が結構あって、建売に絞ってマイホーム購入の計画を進めようかと思うのですがどう思いますか?
戸建てよりマンションの方が割高になる地域なのでマンション購入は全く考えていません。

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ママ達の声 投稿されたコメントを掲載しています

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    • 91
    • 匿名
    • 16/01/08 16:55

    メーカーにもよるけど、建売いいと思う。
    うちも結構建売は見たんだけど、最近の建売って
    よく考えられてるし、設備もいいんだなーって感心したよ。

    それにやっぱ「出来上がったものを見て買える」って大きいよね。
    イチから間取りを考えていくのも楽しそうとは思うけど
    どうやっても後悔がでちゃいそうで…
    あと正直面倒そうっていうのもある。そこまでバイタリティがない…

    ちなみにうちは、既に建ってる三井ホームの物件
    (注文住宅だが、施主が途中で手放した)を買いました。
    自分で建てたんじゃないから
    「ん?これは何のつもりでこうしたんだ?」
    「ここはどうやって使うつもりだったんだろう…」
    っていうのが結構あるけどおおむね満足。
    建売だと万人が使いやすいように作ってあるから
    そういうのも少なさそうだしね。

    • 90
    • 匿名
    • 16/01/04 16:39

    三軒目の注文住宅です。最高の間取りです。でも工務店のミスで2箇所イラつく所があります。建売の方が納得しての買い物ですからね。

    • 89
    • 匿名
    • 16/01/04 16:30

    注文で建てたけど建売の方が良かったな

    • 88
    • 匿名
    • 16/01/04 16:27

    >>77
    ありがとう!参考になりました。

    • 87
    • 匿名
    • 16/01/04 12:18

    メーカーによるよね。
    うちのはやっぱり壁とか薄いけど
    友達の建て売りはとても立派

    • 86
    • 匿名
    • 16/01/04 12:16

    >>80 は?

    • 85
    • 匿名
    • 16/01/04 11:56

    >>64
    友達の家は注文だけど陽当たりが悪くて寒いわ。

    • 84
    • 匿名
    • 16/01/04 11:26

    >>67

    へ!しっかりとは?詳しくどうぞ

    • 83
    • 匿名
    • 16/01/04 11:12

    >>67
    ん?何?基準って。
    建築基準法が改正されたの?
    2000年以降は大きな変化ないけど。
    適当な事言わないほうがいいよ。

    • 82
    • 匿名
    • 16/01/04 11:11

    >>78

    ゴミを片付けながら仕事するのは、時間がもったいないんだよ。ほったらかしたままでも、帰りにちゃんと片付けすればいい。

    私は、毎日毎朝と、休憩時間に職人さんがいる時間に差し入れがてら見に行ってたから、その都度どこまで仕事が進んでいるか聞いて、分からないところはまた○○時に来るので聞いてください!って言ってたよ。

    タバコは吸うしゴミは適当だけど、仕事は丁寧で早かったし、私は基礎から把握してます。かなり勉強しました。
    注文だからって何でも任せたままにしないことです。

    • 81
    • 匿名
    • 16/01/04 10:42

    うち、注文だけど建て終えたら不満ばっかりだから、建売の方が不満は少ないかもね。
    主さんがそれでいいと思ってるんだから、買えばいーんだよ。素敵な家が買えるといーね。

    • 80
    • 匿名
    • 16/01/04 10:27

    不具合とか欠陥とか言う人いるけど、新築でも一緒じゃん。

    • 79
    • 匿名
    • 16/01/04 10:20

    うち建売で気に入ったからもう住んで10年になるけど特に不具合感じたことはないよ。いいとこに住ん出る人もそうだと思うけど。気に入ればいいと思う。

    • 78
    • 匿名
    • 16/01/04 10:14

    大手不動産で働いているけど、注文でも施工ミスや手抜きでクレームなんてよくある話だよ。
    主さんは建売りを買うのなら、建設中に一度見にいったほうがいいよ。現場でタバコの吸い殻や材料のゴミ、その他のゴミとか綺麗にまとめている現場はちゃんとしてると思う。
    適当な職人はほったらかしたまま仕事してるから。

    • 77
    • 匿名
    • 16/01/04 10:09

    >>73

    自分の使いやすさが大事だよ。
    注文でも、間取りによっては使いづらいとかあるし。

    ただ、新築と中古、間取りが一緒なら基礎や柱の図面を見せてもらう。壁を叩いてみたりね。

    柱3寸は建て売りにはよくあるけど、絶対買わない。
    せめて3.5寸〜かな。
    鉄筋コンクリートならいいけど、建て売りで鉄筋コンクリートはそんなにないよね?

    • 76
    • 匿名
    • 16/01/04 10:07

    外国人に基礎やらせて安くしているところがあるよ。支柱やら平気で曲がっているんだって。
    妹も建て売り買ったら、雪の度に雨どいが外れるらしいよ。
    安いには安いなりの理由がありそう。

    • 75
    • 匿名
    • 16/01/04 10:06

    >>73
    建売新築。
    中古だと注文の利点がほとんど無いじゃん。

    • 74
    • 匿名
    • 16/01/04 10:02

    >>65

    天井の高さとか、扉の高さや幅、引き戸、扉を開ける向き、キッチンの高さや大きさや素材…お風呂の広さなど。水洗の位置もそう。メーカーも選べるし、素材や色も全部違うよね。

    あと、壁紙、コンセントの位置や数、照明の位置や数など。

    私は全部選んで好きな物を入れたから、注文にしてよかった。よく建て売りで使われる標準よりグレードをかなりあげたり…できるところが注文のよいところですね。

    建て売りでも、半分注文住宅とかあるけど、提携してないメーカーや持ち込みできないこともあるし。
    こだわりがほとんどない人は建て売りで十分ですよ。時間もかかるし、面倒くさいと思うし。

    • 73
    • 匿名
    • 16/01/04 06:44

    建売新築と注文中古(10年)だったらどちらがまだいいかな?

    • 72
    • 匿名
    • 16/01/04 03:10

    建て売りでも、販売元でも違うんじゃないかな? うちは先々、注文しようと思っていた知り合いの工務店さんが、地元の不動産屋の建て売りにも携わっていて、それを知ったから、間取りも問題ないし、安心して16年前に建て売り購入して住んでる。都内だけど、東日本震災の後は、我が家と同じような築年数の木造3階でも、揺れから外壁や天井に亀裂が入ったお宅もあったから、我が家は見た目は何ともなかったけど一応不安になって、見た目や体感は変化ないけど、傾きとかの検査を我が家建てるのに携わってないとこに検査をしてもらったけど、問題ないですね!すごく基礎がしっかりしています言われたよ。

    • 71
    • 匿名
    • 16/01/04 02:38

    部屋数に無理があるよ

    • 70
    • 匿名
    • 16/01/04 02:21

    >戸数多いとこはノルマに終われてるからさ、ヤバイよ

    • 69
    • 匿名
    • 16/01/03 23:52

    >>64 日当たりによっても違わないかな?うちは古い平屋の賃貸だけど日当たりすごくいいから日中は暖かい。友達の建売は、日当たりがいまいちでボロいうちより寒いよ。

    • 68
    • 匿名
    • 16/01/03 13:36

    >>65 もう十分違うじゃん。

    • 67
    • 匿名
    • 16/01/03 13:32

    建て売りも震災後くらいから基準が厳しくなってきたから最近の建て売りは、しっかりしてると思う。屋根や断熱材とかは、建物によって違うみたいだけどね。

    • 66
    • 匿名
    • 16/01/03 13:27

    安い建て売り住宅なんて買うもんじゃないな

    • 65
    • 匿名
    • 16/01/03 13:09

    >>64
    他に違いは何か言ってた?

    • 64
    • 匿名
    • 16/01/03 12:50

    友達と同時期に私は注文で友達は建売を買ったけど、友達がうちに遊びに来ると、部屋の暖かさとか違うって言ってたよ
    やっぱり断熱材とか柱の太さとか、使ってる床材とか外壁材とかそういう見えない所が違ってきてるんだと思う

    照明とか壁の飾り棚みたいなのとか建売の方もお洒落なんだけどね

    • 63
    • 匿名
    • 16/01/03 12:44

    >>62 私のは見れない

    • 62
    • 匿名
    • 16/01/03 12:42

    投稿順からなら見れるよね。

    • 61
    • 匿名
    • 16/01/03 12:42

    >>50 の写真は何?

    うちも建て売りだよ。今流行ってるセミオーダー住宅なんて間取りと外観のために数百万ぼったくられてるだけでしょ。中身なんてどうだか分からないよ。完全注文で材料や建築法までお金かけられるならいいけどね。

    • 60
    • 匿名
    • 16/01/03 12:39

    >>55
    わたしもだ!なにこれ

    • 59
    • 匿名
    • 16/01/03 12:39

    >>50 何で石川ナンバーの車?

    • 58
    • 何これ
    • 16/01/03 12:36

    >>50 載せていいの?

    • 57
    • 匿名
    • 16/01/03 12:30

    >>55 最初からも最後からも見れないよね!

    • 56
    • 匿名
    • 16/01/03 12:29

    >>55 同じ!なんでかな?

    • 55
    • 匿名
    • 16/01/03 11:55

    なぜだ!?
    >>50 より前が見れない(汗)
    次のページってのが出てこない( °_° )

    • 54
    • 匿名
    • 16/01/03 11:25

    うちは最終的にマンションにしたけど、うちの辺りはあまり土地が出ないし、建売も出たと思っても25坪あればいい感じで8千万以上しちゃうよ。
    だから建売だからお金無いとも思わないし、自分達のライフスタイルに合った物件ならいいと思うよ。

    • 53
    • 匿名
    • 16/01/03 11:20

    ここはこうしたい、ってこだわりなければ建売でも構わないんじゃない?
    三軒建てて初めて納得する、だっけ?って聞くし。
    友達は転勤で4回引っ越して、家を建てただけあって使い勝手はいいみたいだよ。

    • 52
    • 匿名
    • 16/01/03 11:04

    >>48 あと自己資金が少ない人。車のローンや他のローンがあるのに家の購入を考えてる人が多い。

    • 51
    • 匿名
    • 16/01/03 11:03

    確かにああすればよかったとか思うこと多々あるから最初から建て売りでよかったかも

    • 50
    • 匿名
    • 16/01/03 10:45
    • 49
    • 匿名
    • 16/01/03 10:43

    住み心地いいよ〜
    そもそも始めから安い建売買っておけば後悔ないし、高いお金出して注文にして後から『こんなはずではなかった、、』と後悔するよりはいいかな?
    建売を買うときの一番のポイントは間取りが気に入るかだと思う。
    理想的な間取りだったから私は即決したけど、住み心地いい!

    • 48
    • 匿名
    • 16/01/03 10:38

    とりあえずなんでもいいから一戸建て持ちたいって人が選ぶよねwww

    • 47
    • 匿名
    • 16/01/03 10:12

    >>44 基礎はリフォームじゃどうしようもないよね。

    基礎がしっかりしてないんだってよ。

    • 46
    • 工務店の父が
    • 16/01/03 10:11

    建売はあかんと言ってたよ。

    売らなきゃいけないから確かに見た目はよくするけど、柱や断熱材などの見えないところはやすいやつにされるって。

    • 45
    • 匿名
    • 16/01/03 10:06

    こだわりがないなら別に良いんじゃない?私は絶対嫌だけど

    • 44
    • 匿名
    • 16/01/03 10:02

    本人たちが気に入れば問題なし。
    住んでみて不便なところや嫌なところがあればいずれ建替えなりリフォームなりできるんだし。

    • 43
    • 匿名
    • 16/01/03 09:58

    瑕疵担保責任あるから、そんな酷い建て方はしなそうだけどね。結局直さないといけなそうだし。うちの周りは建売の家が多いよ。注文だと億超えちゃうし。見た目より地盤を気にするけどな。

    • 42
    • 匿名
    • 16/01/03 09:57

    建て売りなんて買う概念がない みんな同じでダサいなって思う

    • 41
    • 匿名
    • 16/01/03 09:41

    >>37
    わかるー
    ハードルが低い分見て驚かれる笑

    • 40
    • 匿名
    • 16/01/03 09:12

    去年建売買ったよ。
    今の所満足かな。

    主さんの考え方なら建売で問題ないと思うよ。
    どんな土地か、メーカーは大丈夫か、保証はどうなってるか、いろいろ調べた上で購入すれば大きな失敗もないだろうし、注文だから安心なんて保証も無いし。

    良い家見つかるといいね。

    • 39
    • 匿名
    • 16/01/03 09:05

    建売り物件をたくさん見たけど、狙う購買層によって内装の質が全然 違うと思った。

    建売りは基礎や柱、断熱材やら目に見えないところにはお金は掛けないで、キッチンやお風呂など設備に掛けるって聞いたよー。
    だからって、家が倒れる訳でも必ずシックハウスになる訳でもないし、設備に重点を起きたい人には良いのかなと思う。

    • 38
    • 匿名
    • 16/01/03 08:08

    わかる。建て売りとかアパートとか無駄が無くていいよ。こだわって注文にして気に入らなかったり飽きたりそれこそ欠陥あったりしたら大変だ。

    • 37
    • 匿名
    • 16/01/03 08:07

    注文建てた友達は、周りに注文だからすごい家だと勝手に期待されて「家に行きたい」って言われまくりで大変だなと思う。うちは建売だから変な期待されてなくて楽。

    • 36
    • 匿名
    • 16/01/03 08:03

    こだわりだすとキリがなくて疲れる。建て売りで場所もよくて、気に入った家があればいいと思う。家なんて一生モノじゃないから。

    • 35
    • 匿名
    • 16/01/03 07:56

    私もセンスとか想像力とか自信ないから、出来ているものを見て納得して買える建て売りの方が向いてる。
    ただ、不安はあるよね

    • 34
    • 匿名
    • 16/01/03 07:56

    うちは立地にこだわったから建売だけどね。注文でこの土地この値段は絶対に無理だった。注文にしたところであれこれ迷って決めれないだろうけどね。

    • 33
    • 匿名
    • 16/01/03 07:52

    >>32 わだって誰だよ?!

    • 32
    • 匿名
    • 16/01/03 07:50

    わだー
    超欠陥かもだし

    • 31
    • 匿名
    • 16/01/03 06:24

    >>25
    っていう人は賃貸

    • 30
    • 匿名
    • 16/01/03 06:13

    建て売り注文にした
    私はこだわりないから旦那が全てやったけど

    • 29
    • 匿名
    • 16/01/03 06:12

    建売買ったけど今のとこ不便は感じてない。
    建物にこだわりなかったから立地で探してたら建物も土地も良さそうなとこあって買ったよ!

    • 28
    • 匿名
    • 16/01/03 06:08

    >>24 今は注文住宅でも地鎮祭はやらない人の方が多いみたいだけどね。病気や離婚も家のせいとは思えないけど。

    と、言いつつも私は気休めと言われても地鎮祭をやりたかったし、自分である程度間取りは決めたかったから注文にした。

    地鎮祭は人それぞれだから建て売りだとあれが悪いこれが悪いはないと思うよ。

    • 27
    • 匿名
    • 16/01/03 06:00

    >>25
    通報するよ?

    • 26
    • 匿名
    • 16/01/03 05:19

    >>1 適当で何十年も住める?

    • 16/01/03 03:00

    駐車場に○体が埋まってて知らずに生活とか怖すぎる

    • 24
    • 匿名
    • 16/01/03 02:08

    >>1
    だよね。地鎮祭もやらないところもあって、いくら新築でも入居してすぐ病気になるとか離婚とか聞いたことあるよ。

    • 23
    • 匿名
    • 16/01/03 01:59

    >>20
    一番無難な物を選ぶからね。
    一般的な使いやすい物。
    注文はこだわりあるならそりゃ高くなるし。
    ちなみに新築マンションも無難な物だよ。

    • 22
    • 匿名
    • 16/01/03 01:54

    大工嫁だけど >>18 さんの言う通り。
    もっと言えば、注文でも建て売りでも請けた職人によるんだよなぁ。

      • 21

      ぴよぴよ

    • 20
    • 匿名
    • 16/01/03 01:50

    やっぱり安っぽさがあるよね。
    キッチン、浴室、トイレとか建売だとどれも簡単な作りなかんじがした。

    • 19
    • お茶出しという名目で
    • 16/01/03 01:47

    >>18 母は1日2回とチラチラ現場を見ていたよ。 注文だと建てている工程を見ることは出来るよね。

    • 18
    • 匿名
    • 16/01/03 01:45

    >>1 ごめん…それは注文でも変わらないんだよ…

    • 17
    • 匿名
    • 16/01/03 01:41

    1棟だけじゃなく、複数まとまってる建て売りは手抜きして集団訴訟になるとヤバいから手抜きはできないって聞いた。

    • 16
    • 匿名
    • 16/01/03 01:39

    建売って立体パズルみたいに作るんだよね。
    パタンパタンと安い材料組み立ててさ。
    家って信用込みで買うものだと思うから、そういう意味ではリスクの高い買い物だよね。

    • 15
    • 匿名
    • 16/01/03 01:35

    >>1
    私も聞いた!だから建売買うなら、頑張って注文にした方がいいと言われたよ!

    • 14
    • 匿名
    • 16/01/03 01:31

    お値段なりの部分はあるよ。屋根の種類、外壁の厚さ、断熱材の種類、柱の本数等々。土地代抜いたら建物代なんて本当に安いもんね。でも納得して買うのならいいと思うよ。

    • 13
    • 匿名
    • 16/01/03 00:44

    >>11 うちも去年買った。内覧の時に床下見せてもらったり水平器とビー玉で確認もしたよ。間取りはもちろんだけど、内装も設備も立地もすごく満足してる。

    • 12
    • 匿名
    • 16/01/03 00:40

    うちは条件付き土地で、自由設計のところで購入。

    • 11
    • 匿名
    • 16/01/03 00:20

    うち去年建売買ったけど、建築途中の写真も細かくあったし水周りも大手メーカーのだしすごく気に入ってるよ!

    • 10
    • 匿名
    • 16/01/03 00:04

    購入後に潰れたりしないような、そこそこ大手のハウスメーカーが建てた建売りならいいんじゃない?アフターやメンテナンスもちゃんとしてくれるだろうし。

    • 9
    • 匿名
    • 16/01/03 00:01

    建売り注文とかは?内装のクロス安いふすまの模様、外壁をカタログガから選べるやつ

    • 8
    • 匿名
    • 16/01/02 23:59

    >>2 注文の方が好きなように出来るのに安い場合もあるけどね。

    • 7
    • 匿名
    • 16/01/02 23:59

    値段の割に材料費は安いし、押入れ一つ見ても注文と建売りでは全然違うし、ちゃちい。

    • 6
    • 匿名
    • 16/01/02 23:58

    うちも建て売り買いました。
    ビー玉転がります。業者飛んだし
    もー泣きたい…

    • 5
    • 匿名
    • 16/01/02 23:58

    貧乏人が夢見るのはやめろ

    • 4
    • 匿名
    • 16/01/02 23:58

    >>1
    えー、ひどいね

    • 3
    • 匿名
    • 16/01/02 23:58

    好きにすればー

    • 2
    • 匿名
    • 16/01/02 23:57

    お金あれば注文がいいよ

    • 1
    • 匿名
    • 16/01/02 23:56

    友人に聞いた話だと依頼主がいないから結構手抜きするらしいよ。
    もちろん崩れるような事はないけど結構適当に済ませるらしい。

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