注文ってめんどくさい？大変？
建売で理想が全然見つからなくて困った…
注文の場合の流れが知りたいな

外壁の色が決まらない
真っ白に憧れるけど汚れを考えると無難にブラウンかな…
皆さんどうやって決定しました？

>>17064
完全注文なのかな？
じゃなかったら、そもそもそれが標準仕様なのかもしれないね。
モデルハウスは見学した？

私も勝手にはしないとおもってたので、昨日みてびっくりしました。きっとよかれと思ったんでしょうね…削ってほしいと言ったら数センチは残るし、削りあとが残ると言われました。私は付けてなんて言ってないのに。きっとこの余計なことも金額に入ってるんでしょうね

>>17056
1ヶ月ちょいで引っ越ししたよー

>>17064
勝手に普通はしないよね？！

大工さんがよかれとおもったことが、私にとっては嫌だったみたいなんありましたか？昨日、見に行ったら、ニッチに物がおけるようにと、10センチほど出っ張った物置が付いていたり、スイッチが偏ってついてたり…

みなさん予算内でおさまってますか？
色々グレードアップしましたがもちろん予算オーバーでどこを下げたらいいのかわかりません。

パナソニックの床材を使用されてる方いますか？
傷つきにくいが売りなはずだったのに、傷つきやすくてかなりストレスです。

>>17060
私、契約は土曜日にした。決済だけ早退して午後にした。

金消契約や決済を土曜日にされた方いますか？どうしても平日休みがとりにくくて…

>>17056
ローン審査が通ればすぐだよ。

>>17051

参考になりました、ありがとうございます。

>>17056
余裕
1月に販売開始した近所の建売もう引越してきてる人いるよ

10月にアパート更新なんだけど、それまでに家探して引っ越すのは無謀？
建売です！
みんな何ヶ月前なら家探ししたの？

>>17054
いつから変更になるかは契約によるから
ここで聞いてもわからないよ

年末に金利を変動から固定に変更したんだけど、まだ適用されてない。そんなに時間かからないよね！？

>>17052
うーん…家に関しては

住宅ローン減税
贈与税非課税措置
すまい給付金、とかがあるから増税の影響はほぼないけどね
むしろ贈与措置とか賢く利用すれば得になる人もいる
そもそも土地代金には消費税掛からないはずだし

また消費税がえらい額だよね…
10%だったらさらに高いんだもんなぁ

>>17048
町にカメラついて、警備会社が回る新興住宅街。
セコム見積もりしたら、設置費用５万、月に5,900円+消費税だった。
見積もり来てもらえますよ

>>17028 うち850万で4300。子供3人。贅沢はできないね。私はパートで年間60万位。

>>17047
団信を住宅ローンに組み込む場合は
金利は上乗せされるから
住宅ローンの金利が変わっても、団信の金利は変わらないはず。
団信の金利が0.1％なら、住宅ローンの金利＋0.1％で計算される。
これは一般的な話だから、詳細は必ず金融機関に確認してね。

SECOMとかのセキュリティは月額いくらはらっていますか、また設置費用を教えてください

35年ローンで10年固定金利にする予定です。その後、同じ銀行で金利が変わる場合また団信の審査はあるのでしょうか？

ウチは地盤改良だけで200万いったよ。引き込みも数十万。
予想外の出費がめちゃくちゃあった。もっと勉強しておけばよかったよ。

>>17043 追記。今、畑なんだよね。上下水道関係はどうなってるの？地盤改良して上下水道を引き込むなら、尚更料金あがるんじゃないかな～

>>17043 建物だけの坪単価が42万で、諸々込みの1500万は無理。
仮設トイレやTVアンテナや配線などなど、細かい部分が別料金になると、あっという間に高くなる

>>17038 です。
コメント下さった方ありがとうございます。
土地は現在畑として使っている所なのですが、やはり地盤改良などで結構かかりますかね？
検討している工務店は、知り合いが建ててほとんど標準内で済んだと言っており、あまりこだわりもないのでシンプルにしようと思っています。諸経費など全て込みで1500万では難しいでしょうか…。

坪単価45万の工務店で建てたら、諸経費やカーテン、エアコン等細々したもの含め、坪単価90万に膨れ上がったよ・・・
地盤改良と古屋の解体が高かったー
ホント、カツカツ！！

物干し竿は３人で２本だよ

>>17038
検討してるハウスメーカーの建坪が42万って事だよね？
30坪なら単純に1260万だけど
色々欲も出てきて、たいがいオーバーするよ。
本体価格＋諸費用
で高いのが保険や保証料だけど
諸経費の目安として本体の10％あれば良いとされてるよ。
基本、諸経費とかはローンに組み込んじゃうんだけど。
あとは家具、家電、カーテンとか、しっかり揃えると100万超える。
土地があるなんてほんと羨ましいな。

>>17038
値段は色々だよ
だから、何社か見積りしてもらった
標準は、一番ランクがひくい水まわりもあるから気を付けてね

地元の工務店で検討しているのですが、総二階30坪程の家を建てたいと思っています。
坪42万なのですが、標準装備の範囲で建てた場合諸経費など合わせて総額いくら見ておけばいいですか？土地はあります。

>>17027
工事中についたってこと？

>>17033
竿だよね？
高いものじゃないし、迷うくらいなら２本にしておけば？

>>17031
着工前の挨拶をしておけば必要ないでしょ
そんなんしてたら、何やるにしてもいちいち言わなきゃならなくなるよ

2階に物干し竿ある人に聞きたいです。
何本ありますか？
1本か2本で迷ってます。
家族は4人です。

>>17028
年収700で3100だよ。子供3人。800あれば大丈夫じゃないですか？贅沢はできないでしょうが。

家を建てるとき、両隣との間のこちらの土地側に塀（かフェンス）設置する場合、事前に両隣に話をしたほうがいいですか？

>>17029
生活が苦しくなるかもか。
そっか。
子供3人いる家庭はどうしているのかな…

>>17028ローンなら通る

でも子供３人かー
生活苦しくなるかもね

年収800万で3400万の借入は無謀？
子供3人で私は専業。
末っ子が幼稚園に行き出したらパート始める条件でも無謀かな？

みなさんお聞かせください。

引き渡し時のフローリング傷、どのように補修されたかご存知ですか？
うちはとにかく傷だらけで入居後にはなってしまいましたが補修しているところです。
多すぎて一日では直りませんし、本来の材質とはもうかけ離れています。
補修箇所については、傷を平らにする→色を合わせる→スプレーでその周辺も含めコーティングする。

うちのように引き渡し後でも引き渡し前でも構わないのですが、指摘したフローリング傷をどのように直してもらったか教えていただきたいです。

キッチンカウンターの立ち上がり、高い方低い方、それぞれメリットデメリットみたいなのあれば教えてくださいm(__)m

>>17024
ありがとうございますm(__)m
身長約160センチ、キッチンの高さ85センチです。
カウンター自体は幅を取っていないので、ちょこっと何かを飾ったりお皿を置くくらいでそこで勉強とかはしないです。

>>17023
105センチでもけっこう高いよ。
身長は？
キッチンの高さは？
カウンターの利用目的は？

>>17022
ありがとうございますm(__)m
調光調色できるタイプでお願いしています。
やはり昼白色もあった方がよさそうですね(^-^)参考になりますm(__)m


キッチンカウンターの高さ?立ち上がり?はみなさん何センチくらいですか?？105センチか110センチくらいで迷ってます(>_<)この5センチって結構でかいですね(T_T)

>>17021
明るいから見易いよ
リビングとかはいいけど、温白色だと色がわかりにくかったりするからキッチンや活字を見る場所は昼白色にも出来るようにしたほうがいいと思う。
前にも書いたかもだけど調色だけじゃなくて調光出来るものにしたらいいんじゃない？
いろんなメーカーから出てるよ。

>>17020
ありがとうございます。

調光タイプのもので、電球色+温白色にするか電球色+昼白色にするか悩んでます(>_<)

やはり温白色よりも昼白色の方が明るく見易いのでしょうか？