築40年じゃ建て替えたいよね。
耐震性とか大丈夫？雨漏りだって、目に見えて雨漏りしてるって、だいぶ雨漏りがひどくなってるんだよ。柱など腐ってきてる目安だよ。
何かしら理由つけて建て替えた方がいいと思う。
寒いわ暑いわだって、新しい家なら機密性があるからエアコン1台つけただけで違ってくる。隙間風あると外に電気代ばらまいてる感じ。