年収650万で4000万ローン

古トピの為これ以上コメントできません

ママ達の声 投稿されたコメントを掲載しています

1件〜100件 (全 121件) 前の100件 | 次の100件
    • 19/09/22 11:32

    まあ地域によるよね
    都内で4000万じゃ買えても小さいし

    • 19/09/22 11:30

    借りられるか借りられないかで言えば、過去に何も信用に問題なければ4000万全然平気。
    4500万でもいけると思うよ。

    • 19/09/22 11:28

    子供は8人産みなさい

    • 118
    • 天平宝字
    • 19/09/22 11:24

    >>112

    手取りで計算すべき。

    まぁ何にお金をかけるかによるよね。
    レジャーはそんなに必要ないから家にかけたいって人はローン多く組めばいいと思うし。

    ウチは定年後に夫婦二人で小さい家に建て直したいから、中古リフォームで費用抑えたよ。
    手取り年収の3倍。

    • 1
    • 19/09/22 09:43

    いけるよ?

    • 19/09/22 09:40

    義弟がそんな感じ。すごく見栄っ張りで、高いメーカーで建築するらしいけど、家の価値なんてすぐ下がるのにね。この前おばあちゃんの法事に家族4人で来て食事もして、香典1万だったよ。削るとこ他にあるだろ?って思っちゃったよ。

    • 19/09/22 09:35

    >>9
    口車にのせられてって
    最終的に決めたのはあなた達でしょ?
    30なくて支払い10が無謀って
    普通に考えたらわかるよね

    • 4
    • 19/09/22 09:32

    うちは同じくらいの年収で2600万だよ。
    最初のうちは余裕だけど、減税なんかの特典もどんどん減ってくるし、当然子供も大きくなってめっちゃ金かかるから、ローン組んだ時より年収増えててもキツイよ。

    • 1
    • 19/09/22 09:22

    >>48
    我が家は年収900万ちょいで
    3800万円のローンです。

    • 19/09/22 08:09

    >>109
    それ不動産に言われた!
    年収で計算してて
    20パーセント以内だったのよ、
    「それ手取りで計算しないんですか?」
    って聞いたら年収で計算しますって言われた。

    やっぱり手取りで計算だよね。

    • 19/09/22 07:19

    売る方は必死だから70才まででもローン組ますよ、今、ローン組む年齢上がって70才ぐらいまでいけるからね。年金もない時代まで支払いするって地獄だわ。そこまでして4000万の家買わないといけない?

    • 3
    • 19/09/22 07:17

    >>78
    少なくともダイワハウスから紹介されたということは契約しているから手数料はダイワに支払われているね。その後、ダイワで建ててもらったりアドバイザー経由などの金融機関にお金借りてもらえたら都度歩合が入る。

    ちなみにうちは信用金庫で変動0.62%。これは社員レベルの金理扱いにしてくれてます。なんせ、そこの銀行にローン薦めるし取引多いから。

    • 19/09/22 01:34

    >>96
    4000万って月12万くらいの支払い(ボーナス払いなし)で、固定資産税と修繕費で2、3万は貯金しないといけないと思うんだけど、
    家にかける金額は収入の25%以内が理想で
    30%以内が平均
    30%〜40%だとキツくなる
    50%超えたら維持できない
    4000万のローン組むんだったら
    手取り60万で余裕
    手取り45万で普通
    手取り35万だとキツイ
    手取り30万以下だとアウト
    あとは子供の人数による
    公立中高で学費やその他諸々を合わせたら月平均2万くらい、私立が5〜10万
    国公立大学だったら6、7万、私立が10〜20万(医療系だともっとかかる)

    • 3
    • 108
    • 天平宝字
    • 19/09/22 00:56

    借りるのは世帯年収7倍までいけますよ!

    けど実際余裕で返せるのは単収入4倍くらいで抑えた方がいいと思う。

    我が家のケースだけど、建ててすぐ夫単身赴任になって、私の会社は倒産して、再就職したけど年収ダウンしたから。

    何事もなく働き続けられる保障なんてないからね。
    リスクは避けた方がいい。


    • 1
    • 107
    • 天平宝字
    • 19/09/22 00:49

    無謀。

    • 19/09/22 00:35

    >>103
    地方在住、夫婦共に45歳
    子供2人とも東京で私立大通学。
    家はそれぞれ別。
    留学一年ずつ。
    月のローン13万
    子供たちが高校生ぐらいまでは楽だったけど
    今は学費、仕送りなどもありキツイ?

    • 2
    • 19/09/22 00:33

    審査通れば大丈夫

    • 19/09/22 00:23

    >>92
    子供4人で470万て生活すらままならないレベルじゃん。

    • 5
    • 103
    • ケーコ
    • 19/09/22 00:21

    みんな住宅ローンキツイきついって言うけど
    何歳くらいの子供がいて教育費が月いくらくらいできついの?
    子供の貯金してなかったってこと?
    今2歳の子供いるんだけど、来年くらいに家の購入考えててどのくらい教育費って家計を圧迫してるのかなーって
    無知でごめんなさい。よかったら教えて

    • 19/09/22 00:20

    営業トークにきまってるでしょ。高いもん売った方が自分に入るお金も多くなるんだから。

    • 3
    • 19/09/22 00:20

    辞めた方がいい。我が家が同じ4000万ローンで、月々の支払いが8万4千円とボーナス払い25万×2回。年収は、旦那が800万くらいで、私がパートで95万。
    旦那の給料だけでやっていけるだろうと組んだローンだけど、子供2人も大きくなりだしたら結局、旦那の給料だけじゃ払っていけるが、貯金が出来ない!私も働かないと貯金は出来ないレベル。

    • 3
    • 19/09/22 00:18

    もう14年前だけど主と同じような感じでローン組んだ。
    変動、35年、月13払ってるよ。
    今は子供3人になってて子供の歳離れてるのもあって今は扶養内パート。フルで働いてたよりか何故か今の方が生活安定してる。
    元々マンション住まいだったから駐車場なり別途のお金を考えたら今の方が支払い少ない。
    固定資産税は年間10万くらい。
    息子が野球やってるのもあって旅行は行かないから娯楽費は少ないかなぁー?
    そろそろ外壁やろうかと話してるからお金貯めなきゃねと言ってるところ。

    • 1
    • 99
    • 至徳
    • 19/09/22 00:07

    >>92
    うん、それで正しいよ。
    子ども4人だったら1馬力1000万以上でも
    4000万の家は厳しいから

    • 4
    • 98
    • 至徳
    • 19/09/22 00:06

    >>96
    こんなことで破産してたら持ち家の人いないよ

    • 1
    • 97
    • 至徳
    • 19/09/22 00:06

    >>94
    変動が多いかな、ジワジワ下がってるし
    去年35年固定しちゃった人は今年下がったから損だよね〜、もしものことを考えると安心するだろうけど。

    • 96
    • 貞永
    • 19/09/22 00:04

    >>89
    破産までいく?
    この年収で4000万ローンって、キツキツな生活で辛いレベルかなと思ってたけど。

    • 95
    • 至徳
    • 19/09/22 00:04

    >>90
    今契約したら固定資産税は住宅減税で13年間は何とかなる。光熱費は上がるとは言いきれないんだよ

    家のクオリティによるけどね。
    逆に賃貸よりも安くなる場合だってあるんだよ

    • 1
    • 94
    • 貞永
    • 19/09/22 00:03

    >>88
    35年ローン。
    変動で組んだほうがいい、
    変動のほうが審査が厳しくて
    変動で通る人は8割が変動を選択してると言われて
    鵜呑みにしたけど
    ほんとにそうなのかな?

    • 93
    • 天慶
    • 19/09/22 00:03

    ローンが通るかと払えるかは別だからね。
    自分たちでよく考えてブレない方がいいよ。

    • 1
    • 92
    • 康治
    • 19/09/22 00:03

    うち子供4人いて470万
    4000万借り入れいけるって言われたけど
    恐ろしくてやめた

    • 91
    • 康治
    • 19/09/22 00:03

    うち子供4人いて470万
    4000万借り入れいけるって言われたけど
    恐ろしくてやめた

    • 1
    • 90
    • 貞永
    • 19/09/22 00:02

    >>80
    35年ローンで10万ちょいって言われた。
    でも固定資産税や、光熱費も上がるだろうし、
    支払い多くなるよね。

    • 89
    • 天慶
    • 19/09/22 00:01

    破産予備軍

    • 1
    • 88
    • 至徳
    • 19/09/22 00:00

    >>83
    35年でも35年固定、変動、数年固定の変動
    どれでローン組むかで1万〜3万ぐらい変わるよ

    4000万35年ローンだったら
    月々10〜13万ぐらいじゃないかなと思う。

    • 87
    • 貞享
    • 19/09/21 23:55

    >>59
    やっぱりいつ何が起こるか分からないから、そういうことも頭に入れておくべきだよね。
    すごくいい参考になりました!
    ありがとうございます!
    なんか他にももっと色々なことを教えてもらいたいくらいです!

    • 86
    • 文正
    • 19/09/21 23:54

    子供育てながら人並みの生活したいなら基本的に年収の3倍まで。

    • 85
    • 匿名
    • 19/09/21 23:52

    年齢と、家族構成と、ローン期間はどのくらいなのかな?それにもよるよね。

    • 84
    • 永暦
    • 19/09/21 23:49

    FPの人に公務員は年収550万で4900万まで借りれますよって言われた。
    でも、借りれるのと返せるのは別の話ですともいわれた。

    • 8
    • 83
    • 匿名
    • 19/09/21 23:44

    >>82
    あっ、ごめん。35年かと勝手に思ったw

    • 82
    • 寛延
    • 19/09/21 23:43

    >>80
    年収関係なくない?何年ローンかが重要

    • 81
    • 嘉永
    • 19/09/21 23:37

    年収あがるの?
    うちも不動産の人からはかなりの額のローン大丈夫って言われたけど、ありえないなって思って3200万の家にした。

    援助あるならいいかもだけどないなら絶対やめておくべき

    • 80
    • 匿名
    • 19/09/21 23:35

    年収650万で4000万ローンって月々の支払いいくら?

    • 79
    • 大化
    • 19/09/21 23:33

    >>77
    うちは予算3000万だったはずが少しずつ高くなってって
    気づいたら4000万の話になってた笑
    やっぱ高いほうが金になるのか、こわいね笑
    700万で3500万ローン、そこまできつくない感じ?

    • 78
    • 寛延
    • 19/09/21 23:31

    >>66
    ダイワハウスで紹介されたアドバイザーに相談したけど他のハウスメーカーで建てた場合は??

    ほんと相談しただけで相談相手と今では何の繋がりもないんだけど。それでもお金入ってるの?

    • 77
    • 昌泰
    • 19/09/21 23:30

    うちは年収700万で4500万くらい大丈夫って言われた
    営業はとにかく高いもの買わせたほうが儲かるから限度ギリギリの予算組ませようとするよね
    その後払えなくなったってその人は知ったこっちゃないし
    えげつないよねー
    結局3500万で組んだけど、固定資産税もあるしちょうど良かったと思う

    • 76
    • 大化
    • 19/09/21 23:30

    >>72
    契約後、冷たくなった感じ?
    こわいこわい!

    • 75
    • 寛延
    • 19/09/21 23:29

    >>70
    家は家、教育費は教育費、

    • 74
    • 建治
    • 19/09/21 23:27

    >>54
    土地は祖母が残してくれてたから家だけで済んだからね。
    新しいうちはいいけど、10年くらい住むと、
    あちこち故障したり外壁汚れたりするし、家電だって次々壊れるって言うよね。
    今だけを考えず、10年先の事も考えないとダメだよ。
    子供が小さいなら余計。
    大きくなるにつれ、教育費貧乏になるらしい。
    うちも貯金頑張ります。

    • 73
    • 大化
    • 19/09/21 23:27

    >>66
    そんな入るなら口下手なわたしでも
    ペラペラ喋れそう笑
    さあ、今が買い時です!!!

    • 72
    • 元慶
    • 19/09/21 23:27

    営業は夢見させるけど
    実際現実的になってくると
    突き飛ばしたように冷たかった笑

    • 71
    • 弘長
    • 19/09/21 23:26

    >>66 いやいやそれはないからw
    営業もそんな嘘ついても仕方ないからw
    実際事前審査通して落ちたら当分通せなかったりするから、650万で1億行けます〜とか、知ったかすんなw

    • 1
    • 70
    • 匿名
    • 19/09/21 23:26

    うちも最初それで契約しそうになったけど、差額の1000万あれば子供1人私立中に余裕で行かせられるし、望めば留学金の少しは足しにはなるなと思いなおしたよ?

    • 69
    • 延慶
    • 19/09/21 23:25

    >>66
    うひょー!入るとは知ってたけどそんなに入るんだ
    そりゃあ、必死で売るわな

    • 68
    • 大化
    • 19/09/21 23:24

    >>63
    頑張れば可能だね!
    あなたなら平気そう!
    わたしはあんまり頑張れないタイプかも。。。

    • 67
    • 大化
    • 19/09/21 23:23

    >>62
    わたしの友達にも同じような家族いる!
    無謀としか思えない!
    援助ないって言ってるけど
    そういう人はもしかしたらあるのかもね。

    • 1
    • 66
    • 匿名
    • 19/09/21 23:23

    みんな不動産屋さんの仲介手数料とか、銀行でローン組んでくれたアドバイザーへ入るお金とか・・・どんなのか知らないんだ。

    うちの夫は建築士で工務店勤務だけど営業マンは家の価格にもよるけど1軒契約で来たら歩合30万から40万とかあるんだよ。そりゃあ、嘘でもうるさー。
    1億ローンでも「だいじょうぶー」。

    • 65
    • 仁安
    • 19/09/21 23:22

    年齢にもよるよね

    • 64
    • 弘長
    • 19/09/21 23:22

    >>61 けど割りとなんとかなるもんよ!

    • 2
    • 63
    • 寛延
    • 19/09/21 23:21

    >>53
    4時間×2回ミーティングしたよ。
    毎月の光熱費、服、習い事とか全部のレシート、証明できるものを見せて計算してもらってね、リアルな額だったと思うわ。
    今後の犬の餌、病院代まで計算してたから。笑

    無謀じゃないよ、何でも頑張れば可能なんだよ!

    • 62
    • 応和
    • 19/09/21 23:20

    世帯年収500万で4300万のマイホーム建てようとしてる知り合いいるんだけど

    • 61
    • 大化
    • 19/09/21 23:19

    >>57
    そっか、払えるか払えないかはどうでもいいのか、
    仲介会社なんて、契約したら報酬もらって終わりだもんね。

    • 60
    • 保延
    • 19/09/21 23:18

    650なら約7倍の4200まではいける。毎月何に支払いがあるのか知らないからなんとも言えないけど…

    • 59
    • 匿名
    • 19/09/21 23:18

    >>44
    うちも年収1500まんでしたが失業して600万になりました。
    でも、1500万の時に6000万貯めたので転職1年目でしたが4000万の住宅を購入できました。
    お友達の旦那さんは、45歳で鬱になり休職中です。
    お友達は36歳で乳がんで亡くなりました。
    夫婦公務員で奥さんの給与を当てにして4500万の家を購入したとたんに、更年期で退職されました。

    ちなみに、一番ラッキーで不幸なのは従兄でね。
    10年で5000万のローンを夫婦で完済した翌年、不慮の事故で亡くなりました。奥さんには1億の生命保険が出ました。不幸か幸せかわかりませんが、そういうことも想定してお金は出来る限り大切に手元に残しておく方がいいです。お金は裏切りません。

    • 1
    • 58
    • 大化
    • 19/09/21 23:18

    >>56
    すごいね。
    きつくない?
    旅行とかできてる?

    • 57
    • 弘長
    • 19/09/21 23:18

    >>55 ほんとそれね!
    ローンは余裕、営業マンからしたら
    払えるか払えないかなんてどうでもいいしね。

    • 3
    • 56
    • 慶安
    • 19/09/21 23:17

    20代共働き年収800万
    子ども2人
    ローンは月々11万払ってます

    • 55
    • 大化
    • 19/09/21 23:16

    >>52
    借りるのは全然余裕だよね。
    払えるかが大事だよねえ。

    • 54
    • 大化
    • 19/09/21 23:16

    >>49
    ローンなし!素晴らしい。
    真似は出来ないや…
    やっぱり営業トークだよね。
    「全然平気、買うなら今、家賃が勿体無い、
    その年収ならみんなもっと高いローン組んでる」
    そんな話ばっかりでイケる気がしちゃったわ

    • 53
    • 永延
    • 19/09/21 23:14

    >>44
    無謀じゃない?
    FPって低収入の人だと自分の生活レベルで物を言う人とかも多いから気を付けたほうがいいよ。
    自分の子に塾も通わせず高卒就職させるとかもいるからね。

    • 52
    • 弘長
    • 19/09/21 23:14

    払えるか払えないかは別として
    650なら余裕で4000はいけるよ。

    • 3
    • 51
    • 延慶
    • 19/09/21 23:14

    >>49
    ローンなしはすごい...
    周りの戸建てが3980万とか多いんだけど貯金でなんて一生無理だ〜

    • 1
    • 50
    • 大化
    • 19/09/21 23:13

    >>43
    説得力あるなあ
    たしかに、いつまでも新築じゃないもんね

    • 49
    • 建治
    • 19/09/21 23:12

    何才まで払い続けるの?
    ママ友はご主人が65才まで払うって言ってた。
    ママ友も正社員。
    元気ならいいけど、65才まで払い続けるのは
    辛いだろうなと思う。
    うちは貯金でローンなしで買った。
    正直、今あまり貯金ないけど返済するものはないから
    あとは貯めていくだけ。
    途中で払えなくなる危機感もない。
    営業トーク、気をつけたほうがいいよ。

    • 48
    • 大化
    • 19/09/21 23:12

    >>41
    960でも優雅な暮らしできないのね(T . T)

    • 47
    • 大化
    • 19/09/21 23:11

    >>44
    え?ほんとに?!5500で子ども二人私立、仕送りは、さすがにきつくないか?!笑

    • 1
    • 46
    • 弘化
    • 19/09/21 23:10

    絶対無理!子供にまで背負わす気か

    • 2
    • 45
    • 大化
    • 19/09/21 23:10

    >>40
    提携してるってことはさ、
    無理ですねーなんて言ったら
    恨まれそうだもんね、いけますって流れに持ってかれそう
    あなたの場合は、あなたがよく分かってる人だからテキトーなこと言えなかったのかもね!

    • 44
    • 寛延
    • 19/09/21 23:09

    >>34
    ちなみにだけど今後の夫の年収をプロに確認してもらって審査したところ、5500万ローンまでなら子ども2人私立大学、仕送りまで何とかなるって言われました。

    私もそのうち働くから何とかなるかな!頑張ります

    • 43
    • 匿名
    • 19/09/21 23:09

    家なんて嬉しくて自慢したいのは3年ほど。
    そのうち、ローン+子供の教育費+旦那さんの早期退職、病気で寝たきり、鬱など、もしかしたら離婚があったりする場合もある(親の介護費を子供が払うとか情けない親だけど実際あるんだね)。

    無理だと思うなら、いずれ老朽化し愛着の無くなっていく家にローン支払いはキツイですよ。

    • 4
    • 42
    • 大化
    • 19/09/21 23:08

    >>39
    義実家の遺産は多いと思う。
    でも次男だからそんなに入らない気がします。

    • 41
    • 延宝
    • 19/09/21 23:06

    旦那だけで年収960万だけど、税金貧乏すぎて4000万なんて到底無理だわ

    • 1
    • 40
    • 慶応
    • 19/09/21 23:05

    >>38
    わかる
    けど私も不動産と提携してるファイナンシャルプランナーに話聞いたけど、まぁまぁまともなこと言ってたよ
    「十分いけます!」とかは言われず、「奥さんが最後までフルの正社員で働いていれば4000とかでもいけるかもですけどね…」って言ってた

    私がFPの資格持ってて金融機関で働いてるって聞いたからかもだけど

    • 39
    • 貞永
    • 19/09/21 23:05

    親の遺産相続があれば余裕だと思うけど。

    2000万ローンで残りはちまちま払いながら親から生前贈与分の土地1800万ほどを売れば残りは払えるので・・・


    • 38
    • 大化
    • 19/09/21 22:40

    >>36
    それくらいが無難だよね。
    今度そこの不動産屋でフィナンシャルプランナーと話をするように勧められたけど
    大丈夫って言われる気がしてならない。
    ローン地獄になりたくないー。

      • 37

      ぴよぴよ

    • 36
    • 慶応
    • 19/09/21 22:35

    あとあと結構きつくなると思う

    うちは世帯収入1200万だけど、頭金入れて2500万のローンにした
    子供2人いるし、今後の教育費、親の介護費、老後の資金考えるとこれぐらいしか組めないと思ってこの額にしたよ

    • 1
    • 35
    • 寿永
    • 19/09/21 22:34

    >>21
    んー
    40超えて1000万台ちゃんといけるような職種なら大丈夫だと思うけど

    • 1
    • 34
    • 大化
    • 19/09/21 22:33

    >>25
    20代で700ならすごいよー!
    贅沢できるんだね、やりくり上手そう

    • 33
    • 大化
    • 19/09/21 22:32

    >>22
    今は時短だから1000万くらいかな
    でもそのうちわたしはやめると思う

    • 32
    • 延文
    • 19/09/21 22:31

    ボーナスあってもボーナス払いしない計算で買った方がいいとおもう。
    家って買ったら終わりじゃなくて修繕費用とかも考えなきゃいけないし。
    ご主人まだ30歳ならお子さんも小さいとおもうのだけど、中高大と本当にお金かかるよ。少し余裕持たせておいた方がいいよ!

    • 2
    • 31
    • 安和
    • 19/09/21 22:31

    余裕でしょ

    • 30
    • 寛和
    • 19/09/21 22:28

    元入れて四千万のローンとか
    億を買ったの?
    ローン組めない不可能でしょ

    • 29
    • 元文
    • 19/09/21 22:27

    >>27
    えぇ…妹さん大丈夫かいな
    よくローン通ったね

    • 2
    • 28
    • 久寿
    • 19/09/21 22:26

    総額ではなく、月々&ボーナス払い考えた時にどうなの?
    年収が同じでも、家庭によって生活費諸々の支出が全然違うから、現状の支出とこれからかかるであろう支出(教育費等)・老後の預貯金を考えて、自分が無理と思うなら止めた方が良いよ。

    • 27
    • 匿名
    • 19/09/21 22:26

    妹がシングルで止めたのに420で3800くんだけど案の定な、結果です。

    • 26
    • 承徳
    • 19/09/21 22:25

    >>20
    旦那さん30で一人で650稼ぐならいけないこともないと思うけどね。

    • 1
    • 25
    • 寛延
    • 19/09/21 22:24

    >>14
    20代、夫年収700万で
    月々13万払ってますよ!!

    子ども2人、生活は少し贅沢できるぐらい

    • 24
    • 建保
    • 19/09/21 22:24

    キツイと思うよ
    月々の返済が給料の半分以上になるよ
    友達が同じぐらいの年収で3000万以下のローンだけど
    キツイと言ってるよ

    • 1
    • 23
    • 享禄
    • 19/09/21 22:22

    >>17
    ローン返済は11万で管理費と修繕積立金が2万くらい

    • 22
    • 元文
    • 19/09/21 22:22

    >>20
    じゃあ世帯年収は1000とか?
    余裕や

    • 3
1件〜100件 (全 121件) 前の100件 | 次の100件

新しいトークテーマを作ろう

子育てや家事、旦那に関する悩み相談、
TV、芸能人に関する雑談など何でもOK!

産後カルタ

お知らせ
人気トピックランキング

もっと見る

BBSカテゴリ

このページのトップへ