年収650万で4000万ローン

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ママ達の声 投稿されたコメントを掲載しています

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    • 19/09/22 11:32

    まあ地域によるよね
    都内で4000万じゃ買えても小さいし

    • 19/09/22 11:30

    借りられるか借りられないかで言えば、過去に何も信用に問題なければ4000万全然平気。
    4500万でもいけると思うよ。

    • 19/09/22 11:28

    子供は8人産みなさい

    • 118
    • 天平宝字
    • 19/09/22 11:24

    >>112

    手取りで計算すべき。

    まぁ何にお金をかけるかによるよね。
    レジャーはそんなに必要ないから家にかけたいって人はローン多く組めばいいと思うし。

    ウチは定年後に夫婦二人で小さい家に建て直したいから、中古リフォームで費用抑えたよ。
    手取り年収の3倍。

    • 1
    • 19/09/22 09:43

    いけるよ?

    • 19/09/22 09:40

    義弟がそんな感じ。すごく見栄っ張りで、高いメーカーで建築するらしいけど、家の価値なんてすぐ下がるのにね。この前おばあちゃんの法事に家族4人で来て食事もして、香典1万だったよ。削るとこ他にあるだろ?って思っちゃったよ。

    • 19/09/22 09:35

    >>9
    口車にのせられてって
    最終的に決めたのはあなた達でしょ?
    30なくて支払い10が無謀って
    普通に考えたらわかるよね

    • 4
    • 19/09/22 09:32

    うちは同じくらいの年収で2600万だよ。
    最初のうちは余裕だけど、減税なんかの特典もどんどん減ってくるし、当然子供も大きくなってめっちゃ金かかるから、ローン組んだ時より年収増えててもキツイよ。

    • 1
    • 19/09/22 09:22

    >>48
    我が家は年収900万ちょいで
    3800万円のローンです。

    • 19/09/22 08:09

    >>109
    それ不動産に言われた!
    年収で計算してて
    20パーセント以内だったのよ、
    「それ手取りで計算しないんですか?」
    って聞いたら年収で計算しますって言われた。

    やっぱり手取りで計算だよね。

    • 19/09/22 07:19

    売る方は必死だから70才まででもローン組ますよ、今、ローン組む年齢上がって70才ぐらいまでいけるからね。年金もない時代まで支払いするって地獄だわ。そこまでして4000万の家買わないといけない?

    • 3
    • 19/09/22 07:17

    >>78
    少なくともダイワハウスから紹介されたということは契約しているから手数料はダイワに支払われているね。その後、ダイワで建ててもらったりアドバイザー経由などの金融機関にお金借りてもらえたら都度歩合が入る。

    ちなみにうちは信用金庫で変動0.62%。これは社員レベルの金理扱いにしてくれてます。なんせ、そこの銀行にローン薦めるし取引多いから。

    • 19/09/22 01:34

    >>96
    4000万って月12万くらいの支払い(ボーナス払いなし)で、固定資産税と修繕費で2、3万は貯金しないといけないと思うんだけど、
    家にかける金額は収入の25%以内が理想で
    30%以内が平均
    30%〜40%だとキツくなる
    50%超えたら維持できない
    4000万のローン組むんだったら
    手取り60万で余裕
    手取り45万で普通
    手取り35万だとキツイ
    手取り30万以下だとアウト
    あとは子供の人数による
    公立中高で学費やその他諸々を合わせたら月平均2万くらい、私立が5〜10万
    国公立大学だったら6、7万、私立が10〜20万(医療系だともっとかかる)

    • 3
    • 108
    • 天平宝字
    • 19/09/22 00:56

    借りるのは世帯年収7倍までいけますよ!

    けど実際余裕で返せるのは単収入4倍くらいで抑えた方がいいと思う。

    我が家のケースだけど、建ててすぐ夫単身赴任になって、私の会社は倒産して、再就職したけど年収ダウンしたから。

    何事もなく働き続けられる保障なんてないからね。
    リスクは避けた方がいい。


    • 1
    • 107
    • 天平宝字
    • 19/09/22 00:49

    無謀。

    • 19/09/22 00:35

    >>103
    地方在住、夫婦共に45歳
    子供2人とも東京で私立大通学。
    家はそれぞれ別。
    留学一年ずつ。
    月のローン13万
    子供たちが高校生ぐらいまでは楽だったけど
    今は学費、仕送りなどもありキツイ?

    • 2
    • 19/09/22 00:33

    審査通れば大丈夫

    • 19/09/22 00:23

    >>92
    子供4人で470万て生活すらままならないレベルじゃん。

    • 5
    • 103
    • ケーコ
    • 19/09/22 00:21

    みんな住宅ローンキツイきついって言うけど
    何歳くらいの子供がいて教育費が月いくらくらいできついの?
    子供の貯金してなかったってこと?
    今2歳の子供いるんだけど、来年くらいに家の購入考えててどのくらい教育費って家計を圧迫してるのかなーって
    無知でごめんなさい。よかったら教えて

    • 19/09/22 00:20

    営業トークにきまってるでしょ。高いもん売った方が自分に入るお金も多くなるんだから。

    • 3
    • 19/09/22 00:20

    辞めた方がいい。我が家が同じ4000万ローンで、月々の支払いが8万4千円とボーナス払い25万×2回。年収は、旦那が800万くらいで、私がパートで95万。
    旦那の給料だけでやっていけるだろうと組んだローンだけど、子供2人も大きくなりだしたら結局、旦那の給料だけじゃ払っていけるが、貯金が出来ない!私も働かないと貯金は出来ないレベル。

    • 3
    • 19/09/22 00:18

    もう14年前だけど主と同じような感じでローン組んだ。
    変動、35年、月13払ってるよ。
    今は子供3人になってて子供の歳離れてるのもあって今は扶養内パート。フルで働いてたよりか何故か今の方が生活安定してる。
    元々マンション住まいだったから駐車場なり別途のお金を考えたら今の方が支払い少ない。
    固定資産税は年間10万くらい。
    息子が野球やってるのもあって旅行は行かないから娯楽費は少ないかなぁー?
    そろそろ外壁やろうかと話してるからお金貯めなきゃねと言ってるところ。

    • 1
    • 99
    • 至徳
    • 19/09/22 00:07

    >>92
    うん、それで正しいよ。
    子ども4人だったら1馬力1000万以上でも
    4000万の家は厳しいから

    • 4
    • 98
    • 至徳
    • 19/09/22 00:06

    >>96
    こんなことで破産してたら持ち家の人いないよ

    • 1
    • 97
    • 至徳
    • 19/09/22 00:06

    >>94
    変動が多いかな、ジワジワ下がってるし
    去年35年固定しちゃった人は今年下がったから損だよね〜、もしものことを考えると安心するだろうけど。

    • 96
    • 貞永
    • 19/09/22 00:04

    >>89
    破産までいく?
    この年収で4000万ローンって、キツキツな生活で辛いレベルかなと思ってたけど。

    • 95
    • 至徳
    • 19/09/22 00:04

    >>90
    今契約したら固定資産税は住宅減税で13年間は何とかなる。光熱費は上がるとは言いきれないんだよ

    家のクオリティによるけどね。
    逆に賃貸よりも安くなる場合だってあるんだよ

    • 1
    • 94
    • 貞永
    • 19/09/22 00:03

    >>88
    35年ローン。
    変動で組んだほうがいい、
    変動のほうが審査が厳しくて
    変動で通る人は8割が変動を選択してると言われて
    鵜呑みにしたけど
    ほんとにそうなのかな?

    • 93
    • 天慶
    • 19/09/22 00:03

    ローンが通るかと払えるかは別だからね。
    自分たちでよく考えてブレない方がいいよ。

    • 1
    • 92
    • 康治
    • 19/09/22 00:03

    うち子供4人いて470万
    4000万借り入れいけるって言われたけど
    恐ろしくてやめた

    • 91
    • 康治
    • 19/09/22 00:03

    うち子供4人いて470万
    4000万借り入れいけるって言われたけど
    恐ろしくてやめた

    • 1
    • 90
    • 貞永
    • 19/09/22 00:02

    >>80
    35年ローンで10万ちょいって言われた。
    でも固定資産税や、光熱費も上がるだろうし、
    支払い多くなるよね。

    • 89
    • 天慶
    • 19/09/22 00:01

    破産予備軍

    • 1
    • 88
    • 至徳
    • 19/09/22 00:00

    >>83
    35年でも35年固定、変動、数年固定の変動
    どれでローン組むかで1万〜3万ぐらい変わるよ

    4000万35年ローンだったら
    月々10〜13万ぐらいじゃないかなと思う。

    • 87
    • 貞享
    • 19/09/21 23:55

    >>59
    やっぱりいつ何が起こるか分からないから、そういうことも頭に入れておくべきだよね。
    すごくいい参考になりました!
    ありがとうございます!
    なんか他にももっと色々なことを教えてもらいたいくらいです!

    • 86
    • 文正
    • 19/09/21 23:54

    子供育てながら人並みの生活したいなら基本的に年収の3倍まで。

    • 85
    • 匿名
    • 19/09/21 23:52

    年齢と、家族構成と、ローン期間はどのくらいなのかな?それにもよるよね。

    • 84
    • 永暦
    • 19/09/21 23:49

    FPの人に公務員は年収550万で4900万まで借りれますよって言われた。
    でも、借りれるのと返せるのは別の話ですともいわれた。

    • 8
    • 83
    • 匿名
    • 19/09/21 23:44

    >>82
    あっ、ごめん。35年かと勝手に思ったw

    • 82
    • 寛延
    • 19/09/21 23:43

    >>80
    年収関係なくない?何年ローンかが重要

    • 81
    • 嘉永
    • 19/09/21 23:37

    年収あがるの?
    うちも不動産の人からはかなりの額のローン大丈夫って言われたけど、ありえないなって思って3200万の家にした。

    援助あるならいいかもだけどないなら絶対やめておくべき

    • 80
    • 匿名
    • 19/09/21 23:35

    年収650万で4000万ローンって月々の支払いいくら?

    • 79
    • 大化
    • 19/09/21 23:33

    >>77
    うちは予算3000万だったはずが少しずつ高くなってって
    気づいたら4000万の話になってた笑
    やっぱ高いほうが金になるのか、こわいね笑
    700万で3500万ローン、そこまできつくない感じ?

    • 78
    • 寛延
    • 19/09/21 23:31

    >>66
    ダイワハウスで紹介されたアドバイザーに相談したけど他のハウスメーカーで建てた場合は??

    ほんと相談しただけで相談相手と今では何の繋がりもないんだけど。それでもお金入ってるの?

    • 77
    • 昌泰
    • 19/09/21 23:30

    うちは年収700万で4500万くらい大丈夫って言われた
    営業はとにかく高いもの買わせたほうが儲かるから限度ギリギリの予算組ませようとするよね
    その後払えなくなったってその人は知ったこっちゃないし
    えげつないよねー
    結局3500万で組んだけど、固定資産税もあるしちょうど良かったと思う

    • 76
    • 大化
    • 19/09/21 23:30

    >>72
    契約後、冷たくなった感じ?
    こわいこわい!

    • 75
    • 寛延
    • 19/09/21 23:29

    >>70
    家は家、教育費は教育費、

    • 74
    • 建治
    • 19/09/21 23:27

    >>54
    土地は祖母が残してくれてたから家だけで済んだからね。
    新しいうちはいいけど、10年くらい住むと、
    あちこち故障したり外壁汚れたりするし、家電だって次々壊れるって言うよね。
    今だけを考えず、10年先の事も考えないとダメだよ。
    子供が小さいなら余計。
    大きくなるにつれ、教育費貧乏になるらしい。
    うちも貯金頑張ります。

    • 73
    • 大化
    • 19/09/21 23:27

    >>66
    そんな入るなら口下手なわたしでも
    ペラペラ喋れそう笑
    さあ、今が買い時です!!!

    • 72
    • 元慶
    • 19/09/21 23:27

    営業は夢見させるけど
    実際現実的になってくると
    突き飛ばしたように冷たかった笑

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