家を売ると、ダブルローンになる?

  • なんでも
  • オリオン
  • 18/10/09 10:45

今建てて10年。
古くも新しくもない。メンテはしてる。

場所は決して悪くはないし買い手がつきやすい立地だけど、プラスにはならないと思う。

そんな中、引っ越し先で中古でもなんでも新しい家を買ったら、ダブルローンになるかな。

今のローンは残り20年。1500万くらい。

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ママ達の声 投稿されたコメントを掲載しています

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    • 12
    • わし
    • 18/10/09 11:22

    とりあえず、今の家がいくらで売れるか査定してもらったら?
    うちも似たような状況だけど、買った時より1千万近く値上がりしてたから、余裕で残ローン完済をできる事がわかり、買い換えします。
    売却価格が安かったらしなかった。

    • 11
    • きりん
    • 18/10/09 11:03

    >>9
    自分で設定するんだよ。
    不動産からはその値段では売れないって言われることもあるけど、下げたくないなら下げなきゃいい。
    どうしても手放したい人は下げる。

    • 10
    • きりん
    • 18/10/09 11:01

    >>6
    できるよ。
    不動産のホームページに載せるのはただだから。
    そこで、買う人が現れて売買契約するまでは仲介料発生しないから希望の値段で買い手が付かないなら削除もできる。

    ただ、買いたいって人がいたら家のなかも見せなきゃいけないし、値段交渉されたりもあるよ。

    • 1
    • 9
    • オリオン
    • 18/10/09 11:00

    じゃあ、いくらで売れるかは売ってみないとわからないということ?
    やっぱりこの金額なら売りませんっていうのはナシ?

    • 8
    • こぐま
    • 18/10/09 10:58

    今の住まいを売却したお金で残っている住宅ローンを完済し、住まいを売却するための仲介手数料などを支払ってもまだ手元にお金が残るのなら、そのお金を住み替え物件購入の頭金や諸費用に充当することができます。

    • 7
    • ぼうえんきょう
    • 18/10/09 10:57

    一旦は完済って形を取らないと売れないから、売値プラスいくらかを手出しで払って改めてローン組むのが本当。だから今、新しめの空き家やマンションが問題になっている

    • 6
    • オリオン
    • 18/10/09 10:54

    売るかどうかは、いくらで売れるかを知ってから売りたいんだけど、そんなことってできる?つまり納得のいく金額にならなければ引っ越しをせず住み続ける。

    土地的には、長期滞在タイプの転勤族が多いから、他の地域に比べたら中古でも売れやすいみたい。

    • 5
    • オリオン
    • 18/10/09 10:52

    >>1 どうやって調べたらいい?

    • 4
    • ケンタウルス
    • 18/10/09 10:49

    売ったおかねを残りのローン相殺
    残ったおかねで、次の物件に充当

    • 3
    • レチクル
    • 18/10/09 10:49

    場所によって全然違うからここで聞いても無意味だよ。
    ただ、家って中古になった途端にかなり価値下がるのは事実だよね。

    • 2
    • 2
    • みなみのかんむり
    • 18/10/09 10:48

    同じところで融資してもらって組み換えしてもらえばいいんだよ。
    無理なく支払える額に設定してくれるから。

    • 1
    • きりん
    • 18/10/09 10:47

    家はまだ資産価値が残ってる年数だからあとは土地評価じゃない?
    調べてみたら?

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