>>48
同感。かなり特殊だよね。
私の周りではほとんど持ち家の人だけど、
そんなに凄い人たち、見たことも聞いたこともないや。
そういうのって家の種類云々じゃなくてその地域によらない？
私の住む地域では近所づきあい少ないよ。
ご近所さんとは当たり障りなく挨拶するくらいだね。
隣のお宅なんて、5年に一度顔見るか見ないかって感じだし。
集合住宅の方が圧倒的に近所づきあい濃いし、
色んな人種が密集して住んでるからトラブルが多いって(特に公団)。

旦那41歳の時に頭金600万、2800万のローン組みました。
持ち家は気が楽です。

今まで貯金ができていなかったのは、節約の意識がなかったことが１番だと思いますが、
旦那が今年昇進したので、それまで今より５万円ほど手取りが少なく、足りない月は貯金を切り崩して生活していたことと、
去年は洗濯機とテレビ、ソファが壊れて買い換えしたり、親族や友人の結婚ラッシュで貯金からかなり使いました。

おはようございます。
まとめてのお返事ですみません。

団地も見ていますが、まわりの団地は最近マンションみたいに建て直したので、３ＬＤＫだと駐車場込みで１３万円くらいかかってしまいます。
更新料がないのは魅力ですが、毎月の家賃が高すぎます。
古いところもありますが、今とあまり広さも変わらないし、男の子二人なので騒音問題も気になります。

>>48
本当、そうだよね。私も家を買って手放す人なんてママ友にも友達にもいないよ。
賃貸から夜逃げした一家は1組だけいたけどね。

何年ローン組むの?

老後なかなか貸してくれないよ。
旦那さんの死亡保険金手厚くしないとね。

住宅ローンなら死亡時ローンによるけど
８代疾病はチャラになる。

うちの決めては同じ広さの賃貸は
高い。なら家購入しちゃおだった。
離婚したら？とかなるけど
売りに出すときは最低土地代はなるよ。
１５年住んどきゃうわ物代くらい支払い済になるよね。

>>47かなり特殊な地域にお住まいね。
そんなに手放す人周りにも知人にも居ないよ・・・

私の友達はみんな持ち家派で
出産若しくは二人目を機に
マイホーム建ててたけど
近所トラブルで
５年もしないうちに手放したのが３人。
離婚して家を出たのが２人。
子どもが学校でいじめられて
転校するために手放したり
ご主人浮気で借金、差し押さえられたり
みんな結局賃貸に戻ってるから
私は賃貸でいいかな。

実家は持ち家だけど
20年もしたらあちこち修理で
結構な額が飛んで行くらしい。
掃除当番や自治会の班長も
必ず回ってくるし
出かける度に
「車なかったけどどこ行ってたの」
とか「窓締め切ってるけどなんで？」
とか「順番にお家お邪魔してランチ」
とか近所付き合いが濃すぎるのが嫌

今は賃貸でもいいけど老後で賃貸はきついよ 住み替えようと思っても老人には貸してくれなくなるよ なぜかと言うと老人は火災や孤独死の心配があるから不動産屋が貸すのを嫌がる

旦那40だとローン頭金入れないと無理だよ

その年齢でその年収でその貯金の額は何か理由があるのかな？
その理由は今後影響してこない？

主さんは来春から働く予定との事ですが、ローンの返済や生活費は旦那さんのお給料だけで賄えそうですか？
私の知り合いで、子供が幼稚園入園したら働く前提の返済額でローン組んだ方がいます。ですが子どもに障害が見つかって働けず、ローンの返済が難しくなって家を売るかの瀬戸際になってます。
主さんが働いた分は貯金や繰上げ返済用、月々の返済や生活費は旦那さんのお給料で払える額の家で探した方が良いと思いますよ。

連投すまん。買った方がいい！とは言えないけど、買うなら子供がちっちゃい今のうちだって思う。賃貸だった時は壁を傷つけちゃダメ！だの、うるさくしちゃダメ！だの、隣人や階下の人達のこと気にし過ぎて子供に対する余裕がなかったな～。だからちっちゃい時にこの家を買って、階下や隣人のことをさほど気にせず、のびのびと子供たちと過ごした日々を色々思い出してほっこりしたｗ　今はすっかり野郎どもだけどねｗ　お金の問題って本当にシビアで大事。でも子供たちどどう過ごしたいかも大事だよなって思う。22さんも言ってたけど、不動産ってビビったら買えないよ、ホントにｗ

長文です。主旨とは外れてたらごめんなさい。無謀かどうか、自分も実際買う時に悩んだけど、最終的には親としてのメンツ？価値観？で決まってくるのかなって思う。今のご時世、潤沢な資金があって家を購入する人って少ない気がする。親一代でローンを返せなくなった時、最悪、子供たちが大きくなった時にローンを担ってもらわなくちゃいけない場合もある。これって大きなポイントかなと思う。私は親が一代で払い終わるのが理想だしそれが親の甲斐性だと思ってきたけど、購入後、旦那の給料がボーナスも含め減給されて、購入時のローン返済計画では、私もパート勤めしてるけど、それでもギリ返せてる感じ。ただ、賃貸とは違って自分たちのものへの投資っていう安心感には代えられないし、今は子供たちも成人してるし、心の保険？として、返せなくなったら子供にも少し担ってもらうか最悪手放すかすればいいって気楽にも考えてます(不動産屋に査定してもらったら駅近で生活利便がいいし、小中学校が近いから売りに出せば必ず売れるとのこと)。子供への負担を絶対にさせたくないっていうのであれば、収入が減額になる可能性も含めて考えた方がいいかも。私もあの時、その可能性があることに気付けばよかったって後悔してる。お金持ちの人からしたらうちみたいなのは本当に可哀想と感じるだろうけど、貧乏ながらに(うちはｗ)頑張ってる^^;あと戸建ては固定資産税とか屋根の塗り替えとかの維持費がかかるからね～。家の補修とかは集合住宅なら管理費として徴収されるから気にしなくていいかもだけどね。

頭金無いと苦しいと思うけどなぁ。
今が狭くて嫌なのはすごくわかるけど。
URや都民住宅は広いし更新料かからないからそういうところで一旦落ち着いて冷静になって、頭金と教育資金貯めながら中古戸建て買うんじゃだめかな？
住宅購入って勢いも大事だけど、その後お金の事でギスギスしたら意味ないからさ。

FPさんには相談できないの？いろんなお金のことがはっきりするよ。

>>37
それは団信の種類と、賃貸での保険の種類によるんじゃない？
戸建ローンも家や土地が担保だから同じだよ。
むしろ戸建は待ったなし、賃貸は大家さんに事情を話して少し待ってもらうこともできることもあるよ。

賃貸てなんの保証も無いのよね、、、
お金払えなくなったら出て行く。そのリスクは大きいよ。
もしもの時に子供を連れて実家に帰れるならいいけど。
購入した場合は団体信用生命保険があるから、もしもの時に住むところは残るよ。

子供にとってはキツイ風呂も楽しい良い思い出みたいだけど
せめてL有りでその部屋数が理想的だね。

ほんとに良い家なら即決してると思う。
金銭面を考える余裕があるのはその値段が主家族にとってそれに見合うほどなのかわからない、って所だと思う。
かといって１０万の賃貸は辛いね。
たしかに建売に行く気持ちもわかるなぁー。
私は建売が好きじゃなくていつも候補には上がってたけど買うに至らなかった。

諸費用３００万もいるの？

ファミリー向けの団地とかに応募してみるとか、安い中古マンションがいいんじゃないかな。賃貸なら更新料ないとこにするとか。
うちは戸建てを頑張って買ったけど、結局共働きで子供は塾だなんだと家に殆ど人がいない。
子供はあっという間に大きくなるので余裕無い中大きなローン組んでまで家を買う事なかったなと後悔してる。

一戸建ても維持に金がかかるので考え物。

最近多い災害が起きた時なんかはどうしようか頭をかかえる事になると思うし。
場所が良ければ後々売ったり貸したりも出きるけど。賃貸よりリスクは高い気がする。

ママスタって年収に拘る傾向があるけど、月々いくらの余剰金があって、預金があるかじゃないのかなぁ？
収支を把握してないと後がキツいと思うんだけど...

>>30
確かに年収も貯金も少ないです。
退職金は積み立てているので出ますが、そんなに高額でもないと思います。

引っ越し費用も込みで借りようと思っています。
そもそもその考えが甘いとも分かっていますが…

実は旦那が長男なので、今までは旦那の実家に将来は住む計画にしていました。
なので甘く考えていて貯金もしていなくて…
自分達の計画性なさを思い知ります。

ありがとうございます！
今は家を欲しい気持ちが大きいですが、金銭的な不安もあり、早くしないと家が売れてしまう！という焦りもあり…モヤモヤしています。
みなさんアドバイスくださり、ありがとうございます。
冷静になって考えてみます！

>>29
主さん家族にとっていい方向に進みますように(*^^*)

家族年表、晒さなくていいからね。
きっちり作れば、旦那さんとの今後の生活について話し合う材料になると思うから
手間だけど頑張ってね。

旦那さんが30とかでその年収なら買えると思うけど、40で600万、貯金130万なら引っ越し自体無謀じゃないかな。
我慢していまのところに住んでお金貯めたそうがいいと思う。

家族年表作ってみますね！
アドバイスありがとうございます！

厳しいかな。
確かに子供達に苦労させたくないです。
今まであまり貯金する意識がなく、もっと節約しておけば良かったです。

旦那も年齢のことも気にしています。
話し合いの中で『節約して貯金もっと頑張って、２年後くらいに買わない？』と提案しましたが、たぶんそのときにはローン通らないよ？と言われました。


でも何人かからコメントいただきましたが、そもそも本審査が通るか不安になってきました。
不動産屋さんは仮条件が通ったら、本審査も大丈夫！と言っていましたが、４０歳で３５年フルローンはもう無理なのかな。

>>24
うん。……広さが必要なのってあと20年くらいでしょ？
20年で返しきれる程度の予算にしておいて
旦那さんが60の時に売り抜け、
そのお金と貯金の一部でもう少し小さな終の住処を買うとかどう？

家族年表とお金の動きの表、作ってみてほしいな。

きついとは思うけど、賃貸だと結局何も残らないから高い家賃と思って、家かマンション買ってローンにする。
40歳なら、早めにしないと貯金少し貯まってからとかになると、ローン組めないんじゃない？

ちょっとキツイかな～って思います。
将来のことを考えると預金が130万しかないのが、気になります。
お子さんが今は2歳と5歳ということですが、中学くらいからお金かかりますよ。
全部、公立・高卒なら何とかなると思いますが…
大学まで上げようと思ったら大学だけ国立でも
幼稚園から大学まで一千万は掛かります。
×2倍ですね。
お子さんの学費が別に有ると言うなら話は別ですが。
うちの子が今高1で、子どもの学費にどれだけかかるか身にしみて感じています。
家を買うなら、主さんもフルで働らき、学費も貯めて行かないと、厳しいと思います。

今の６万１千円からローン８万２千円になるので、２万１千円増えます。
でも固定資産税や修繕、光熱費も上がるだろうしそのことも考えると、もっとですね。

今はボーナスは貯金できてるので、そこから補おうと思ってます。
とにかく今のところが狭くて、引っ越したいという思いがすごいです。

家賃、6万ちょっとで、その貯金額だとかなりきつい気がする…生活レベル落とすのってすごく大変だよ。とりあえず、何ヶ月かでも今の家賃でいくら貯金に回せるか考えた方がいいかも。

家賃と思ってローン返済してる方がいいな。
駐車場付きだし。
先の不安もあるけど、不動産はびびったら買えない。

>>16

固定費が4万上がるってこと？
いやぁ……キツいと思う。
老後資金はなんとかなりそう？
退職金が大きいとかさ。

とりあえず家探しと平行して貯蓄額4万うわのせしてみて。
かなりギスギスした感じになるよ。

あとはファイナンシャルプランナーに相談するか、
そこまでが無理なら家族年表を書いて、
子供の高校、大学の時期、車の買い替え時期(税金上がるのが13年からだったと思うから13年事)、家電の買い替え時期(10年程度)、家の修繕が必要になってくる時期(15年目安)なんかを書き込んでみたらどうかなぁ？


買ったはいいけど子供の進学に影を落としたとか、
買ったはいいけど修繕ができないとか、嫌でしょう？
それでもほしいなら主さんが正社員もぎ取った方がいい。

貯金130万しかないなら、実質頭金ゼロでローン組む感じだよね？
35年ローンなんて組めるのかな？
今、頭金ゼロでマイホーム買う人がいるけど
大半は20代だから審査が通るらしいし。
ちょっと無謀な気がする。
主が働くって言ってもお子さんがまだ小さいし、思うように稼げない可能性もあるしね。
私なら諦めて、広めの賃貸に引っ越す。

賃貸にしてもローンにしても月10万とか払えるの？貯金できなくなるんじゃない？

>>15
やっぱりきついかな。
でも今のところ狭すぎて、精神的に辛いです。
でも家を買ってお金で悩むことになるのも辛いか。

一応３５年で組もうと思っていて、仮審査は通りました。
仮は大丈夫だったけど、本審査はダメとかあるのかな？不安です。

>>13
ほしい気持ちはすごいです。

>>12
今のところは家賃駐車場で６万１千円です。
今まであまり節約して暮らしていなくて、貯金もっとしておけば良かったです。

学資保険だけ１人１万円ずつやってます。

いやー、キツイと思うなー。

うちも10年前、旦那が29歳 年収600万、子供は5歳と2歳。
その時に2800万の35年ローン組んだけど、今40歳なら35年組めないよね？
しかも借入がうちより多いから、月々の支払いでかくない？
私も その頃からパート始めて3万～8万だったけど、子供が中学になって 先を考えて私も正社員でフルで働くようになったよ。

主さん、貯金も無いのが心配。
キツイと思う。

>>9
>>11

賃貸も色々見てますが、家賃と共益費、駐車場も借りるので毎月８万円はかかりそうです。
それもそこまで広くなくて、子供がもっと大きくなったらまた引っ越すことになりそう。

ローンは計算してもらったところ、毎月８万２千円と言われました。
固定資産税はその地域だとたぶん１３万円くらいと不動産屋は言ってました。

家を買う。

消費税上がるし、震災多いし、もう若くはない年齢だし、ちょっとリスキーかなって思う。

でも、家がほしいのなら頑張ってもいいだろうとも思う。
……けど、今までの家賃よりローン返済額が上回るようならやめた方が……。
それまでの家賃で130万しか貯められなかったのに、
家賃(あるいはローン返済額)上げて生活にゆとりが生まれるとは思えないなぁ。
小学校の時期が最後のため時らしいけど学費って別にちゃんと貯めてある？
それなら話はまた変わるんだけど。

ローンは月いくら払うの？
今は子供が小さいからお金がかかってないんだろうけど、塾通いとかするようになったらかかるよね。
一般的に50を過ぎたらサラリーマンは年収さがるよ。

>>9
ごめんね。税金上がる前、旦那さんの年齢を考えるとそろそろ買いたいよね。もう少し安いところ探すかな。

家買うと固定資産税とか、他にもいろいろ思わぬ出費があるよ。あまりギリギリはきついかも。
もう少し広い賃貸でそこまで賃料高くないところはないかな？

そうなんです。
旦那の年齢のこともあり、焦っています。
あと旦那は消費税が上がる前に買いたいみたいです。

>>5
土地ありません。
建物で探しています。
２５００万円の物件だと希望の条件と合わなくて、良いところがなかなか見付からないです。
高望みしすぎなのかもですが。

>>4
正社員は無理です。
パートで月７万円くらいになると思います。