うちも新築時からたまーに出て、なんでだろう？って色々調べたらどうやら洗面所とトイレの換気扇らしいということが分かり、エアコン用の不織布のフィルターを換気扇に合わせて貼ったらそれから出なくなりました。
換気扇を常に回しっぱなしなら多分入らないけど切ってる時に羽根の間から入れるみたい。

あと、うちも配管の根本の隙間は入居時にパテで埋めました。