不動産屋通さず個人的に交渉して借りたので良く分からないですが大家さんは3LDKです！と言ってました。
部屋としてカウントしたらだめなんですね！確かに窓のない部屋は納戸以外初めて見ました。しかし電気も付いててクローゼットもあり普通の部屋なので居住スペースなのかな？と。
その他の部屋も全てリビングと隣接しているので引戸取り外して広く開放出来るところを子供部屋にする予定です。